【汕头房产评估机构】郁亮称下半年房价缺乏大涨的基础 业界莫衷一是


发布时间:2020-10-30 18:56:15 阅读量:6044 作者:鸿儒

据世联地产向中新网房产频道提供的研究报告显示,从购房者对未来半年房价的预期来看,2013年二季度认为未来房价将继续上涨的购房者占比为76汕头房产评估机构.0%,再创调控以来新高,说明涨价预期依然强烈。然而,从看涨者占比调整幅度来看,较上季度仅增加0.8%,增幅持续放缓。

如同当月的气温般炽热;中国房地产指数系统上周三公布,7月份中国100个城市住宅平均价格较上年同期上涨7.9%,高于6月份的7.4%;中国房价已连续八个月同比上涨,连续14个月环比走强。那么,未来房价的走势是否会继续走高?万科总裁郁亮昨日向媒体公开表示,下半年房价没有大幅上涨的基础环境。

“目前主要城市的库存去化周期在10个月左右,批售比在0.9左右,下半年供应量相对会增加,我想未来房地产市场会平稳一点,房地产市场缺乏房价大幅上涨的基础环境。”郁亮在昨日万科举办的半年报业绩推介会上做出上述表示。他还认为,中央政府未来将会更加注重建设房地产市场的长效机制。

针对郁亮关于下半年房价走势的表态,业内人士对其莫衷一是汕头房产评估机构。

豪宅研究院院长朱晓红在其实名认证微博上评论称,“万科居安思危是对的,但坊间的误解、误读使其变味!不过在政策解读上万科观点是大房企视野,业界认同度不是很高!”而全国房地产经理人联盟副主席余英更是在其实名微博上直言,“万科及王石在媒体上的预测,一向准确度很低。”

而中国房地产学会副会长陈国强则在其实名微博上表示,“万科对行业发展预期历来低调平实,但也不像坊间传言那样悲观。听其言还要观其行,万科能够长期领先领跑自有其资历资质及资本,否则早就如某些企业一样掉队了 。”

世联研究认为,房价的快速上涨超过了一些首次置业和改善型购房者的承受能力,使得购房者对未来房地产市场的乐观程度有所下降。今年房地产成交量增速或前高后低,房价环比拐点已现,同比拐点将会在三季度出现,房价上涨放缓趋势越来越明显。整体市场在今年下半年将会平稳上升。(中新网房产频道)

三线城市库存保持振荡上行态势。7月份,三线城市成交量为153万平方米,而新增供应量为200万平方米,这是导致库存出现环比增长的主因。

近期全国各地楼市纷纷传出弃房断供的案例,作为一线城市的广州,也有消息称法院审结的弃房断供案例激增汕头房产评估机构。有业内人士昨日在接受记者采访时透露,实际上广州楼市近两年来虽然确实偶有弃房断供的个案出现,但是相比整体成交量,其实远远不足千分之一,因为楼价下跌而导致弃房断供的个案所占的比例更是微乎其微。

根据中国指数研究院发布的《从中长期及短期供求看40个大中城市的投资机会》报告,近年来多数大中城市商品住宅开工量大于销售量,开工规模与销售规模差值越大,形成的库存规模将越大。以中长期住宅供需比 (商品住宅新开工/销售)观察,南宁、海口、长沙、贵阳、南昌、郑州、乌鲁木齐供需比小于1,低于40个大中城市1.32的平均值,此类城市市场供需基本平衡,库存去化能力较强。与之相对,温州、呼和浩特、兰州、北海、宁波供需比在2以上,这些城市新增供应量远超市场消化能力,需警惕供应过剩风险。

北京铭滔律师事务所合伙人焦景收告诉记者,今年以来,受到二三线城市楼市变动频繁,房产断供的现象确实较之以往更普遍,但从他近年来接收的相关案件来看,在北京这样的情况并没有出现。

持续的房地产调控令“涉房”的上市公司房地产业务发展出现困局。最近,首都机场在北京产权交易网上挂出了旗下两宗房地产业务公司的股份。面对今年惨淡的市场,首都机场是否也在剥离房地产业务?

房价 中国 郁亮

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网友评论:

来自江都的网友说:评论时间:2020-10-30

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自南充的网友说:评论时间:2020-10-30

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自怀化的网友说:评论时间:2020-10-30

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自高平的网友说:评论时间:2020-10-30

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2020-10-30

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-10-29

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-10-29

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-10-29

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2020-10-28

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-10-28

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


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