【保定腾讯房产】黄金周“小高潮”恐难出现 南京楼市节后不乐观


发布时间:2020-10-20 21:47:56 阅读量:765 作者:哲瀚

今年黄金周期间,各家楼盘的供应量都上来了,与去年相比成交量肯定会大幅上涨,不光同比增长,环比也会有所上升保定腾讯房产。需要提醒开发商的是,虽然各家楼盘有或多或少的优惠,但是目前房价仍在高位运行,开盘优惠与购房节等活动对购房者虽有一定的吸引力,但是要刺激观望者,化为实际的购房行动的作用不是很大。

成交量将大幅上涨

今年可能赶不上2007年

受8、9月份市场惯性的影响,市场的整体情况会比较好,因为目前市场已经彻底摆脱了上半年供不应求的形势,购房者选择的余地增大,各家楼盘的优惠购房活动对成交量上升也会有一定刺激,但到南京周边买房的还是以投资为主,市场的成交量不太可能因为这些项目的促销大幅上扬保定腾讯房产。因此黄金周的走势预计比2008年肯定要好,但可能赶不上2007年。

“小高潮”恐难出现

现在楼市出现了观望的迹象,“黄金周”楼市要消除观望风也是比较困难的。一些品牌型开发商把房价拉得很高,有的中小型开发商也疯狂飙高房价,在这样的市场环境中,观望还将持续。消费者看房价会不会跌,开发商看市场还有没有利润上涨空间,在这样的矛盾中,“小高潮”的出现恐怕比较困难。

节后楼市不乐观保定腾讯房产

“黄金周”楼市会出现小高潮,因为供应量上来后必然会刺激部分购房需求。但这种小高潮在节后是否会延续,我并不看好。像南京周边的一些项目近期新推房源比较多,因为这些地方离南京城区距离较远,黄金周期间市民有充裕的时间到现场去看,不过主城区作为第一居所的楼盘的优惠不是很大,房价仍在高位运行,黄金周的成交量就很难上去。黄金周楼市究竟如何,要先看供应量和价格,其次再考虑优惠让利。

成交量还要看价格

国庆期间会有房源的一个集中推货,但具体会是一个什么样的情况现在很难说。成交量能否上升还是要看价格,等到开盘前一两天价格出来,就可以预计黄金周的走势了。至于价格怎么定还是要看开发商。现在市场上开发商分化严重,有危机意识的开发商可能价格不会定得太离谱,但没有危机意识的开发商现在还在看,看价格有没有上调空间。

政策预期将影响成交

“十一黄金周”在往年是楼市的一大亮点,但是今年的话我预测“十一”的成交量还是会延续9月底的成交下滑趋势。现在购房者正在变得理性,一些优惠不排除是部分开发商急于出货从而进行促销,而且据我了解,“十一”之后,银行方面也会出台一些新政策,到时会对火爆的楼市起一定的抑制作用。

我省还对保障性住房建设提出了“抓开工、保配套、保质量、保竣工”要求,要求各地要按规范配齐配套设施,按规程搞好质量监管,确保居住环境和质量;要按照多层住宅一年、小高层一年半、高层两年的工期,确保工程进度;要优化户型设计,提高保障性住房的使用功能,每市打造2-3个示范项目。

春天已至,但中国电力企业仍在“过冬”。2月24日,中电联称,“截至去年10月底,五大发电集团(华能、大唐、华电、国电、中电投)所属的447家煤电厂,260家亏损,亏损面高达58.2%。”去年1月至11月,全国煤电企业资产负债率为74.3%,比上年同期增加了2.4%。面对严峻的亏损形势,五大发电集团打起了上市融资的主意。

据称,为了解决老人的住房问题,当时房管局还选择了老城区4套房源供他们选择,“原有面积按3000元每平方米算,超出面积部分按物价部门给出的价格算,差不多4000元每平方米。”李明华说。

羊城晚报记者 赵燕华 实习生 赖静 发自海南博鳌

此外,哈市今年将对所有实施项目进行登记,实时监控。一旦发现违法行为,立即停止销售并依法查处,同时对违法企业降低信用等级、媒体曝光,情节严重者将协同相关部门对其采取停止施工、停办相关手续等措施,切实维护广大居民群众的合法权益和商品房市场的正常秩序。

随着万科集团半年报的发布,龙头房企纷纷拉开了披露半年报的大幕,销售收入和销售均价双料上涨的态势,也引发业内预测:如果下半年楼市继续维持上半年情形,2013年全年,千亿房企将再次扩容。

南京在3月底公布的房价控制目标:全市新建商品住房价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。而南京统计局测算的非正式数据显示,上半年南京房价涨幅8.2%左右,而上半年南京市民的实际收入增幅是7.4%。仅从上半年看,南京未能很好地控制住房价。毫无疑问,在GDP增速放缓的背景下,下半年房价控制非常严厉,物价部门对房价“踩急刹车”有充分的必要性。最近,温州放宽限购令,成为楼市热门话题。虽然浙江省住建厅的一位负责人称,正在调查了解此事,不排除有叫停的可能性,但不少人认为,这是放松房地产调控的重要信号。在此背景下,南京的房价把控为何会更加严厉?

此外,由于去年贵阳旧城改造和城市道路建设,许多房屋拆迁,大量居民在过渡期间选择租房,也是房屋租金持续走高的原因之一。据不完全统计,贵阳市内房屋租金同春节前相比,明显上涨8%——10%左右。

在春节前夕,新“国八条”刚一出台,工商银行就取消了首套房贷的利率优惠。此前,浦发银行、光大银行和民生银行均已取消利率优惠。春节后,建设银行、中国银行和农业银行也取消了利率优惠。浦发银行工作人员表示,优质客户至多可以申请9折的利率优惠,但能否获批不好说。贵宾客户并不一定就是所谓的优质客户,银行会在后台综合评估客户对银行利润的贡献度。

市场 黄金周 成交量

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网友评论:

来自六安的网友说:评论时间:2020-10-20

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2020-10-20

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-10-20

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-10-20

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-10-20

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-10-19

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-10-19

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-10-19

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2020-10-18

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2020-10-18

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


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