【爷孙房产过户】海口阳光西海岸小区业主想封露台 遭物业反对


发布时间:2020-10-28 10:30:01 阅读量:1217 作者:子默

由于购买的是二手房,当初购房合同中露台是否属于房屋面积,于女士表示并不清楚爷孙房产过户。律师指出,如果合同中双方约定露台不能封闭,业主就要遵守。如果没有约定,由业主与物业协商解决。□见习记者 张宏波

本报讯 昨日,市民于女士向记者反映,她在海口滨海大道的阳光西海岸小区购买了一套180平方米左右的二手房,目前处于装修阶段。“房子是顶楼,还没住进去,就发现刮风下雨时水会从露台渗进屋子里,于是想把露台封住。我跟物业说,希望他们给我一个施工方案,但他们让我自己弄,只要不影响小区美观就可以。”无奈之下,于女士只能自己联系施工单位设计了方案,并与一家施工单位签订了装修协议。然而,露台施工进行到一半时,小区物业却提出反对,随后装修工人运材料车辆进入小区时,物业都要进行检查。对于物业的做法,于女士非常不满。

“于女士露台的建设风格、色调和我们小区的整体风格太不相符了。” 阳光西海岸小区物业有关负责人告诉记者,阳光西海岸属于高档小区,于女士的露台风格影响了小区的美观,遭到小区开发商及设计人员的反对。“进入小区的陌生车辆我们都会检查,这是物业的规定。”该负责人补充道,检查运材料车辆并非针对于女士。

该负责人表示,于女士所封的露台,虽然购房合同中没有关于可否封闭的条款,但于女士仅拥有使用权,并无产权。“她是想封一个阳光房,之前小区都没有住户这么做。”该负责人表示,他们曾与于女士沟通过,希望她更换风格及色调,但于女士并未同意。

另外,《条例》中还包括“任何单位和个人在医院、学校、机关、科研单位、住宅等噪声敏感建筑物集中区域内,使用各类扬声器、音响器材时,应当控制音量,不得产生扰民噪声”的规定爷孙房产过户。

在过去的两三个月里,新港区域开盘销售的楼盘受利好因素的影响就已经凸显,不仅销售均价不断上升,销售速度也十分惊人。开盘时期销售均价为8000多元每平方米的东海云天项目,目前均价已经达到9500元每平方米。富贵嘉园和伴景方园两个楼盘销售均价则上涨至12000元每平方米。唯一的酒店式公寓瑞湾国际汇馆目前的销售均价为14000多元每平方米,高于今年9月的开盘价12000多元每平方米。东海云天项目的销售人员介绍,该项目目前价格不断上涨,在售商品房仅剩1套。今年8月开盘后,700多套房源销售进入尾声。很多购房者都只能留下联系方式进行登记。瑞湾国际汇馆在开盘不到2个月的时间内,已经售出200多套房屋。

龙永图的这番话,可谓切中了要害。金融危机猛烈袭来之时,本应是房价随之同步下降之日。然而,从整体上来看,房价非但没有下降,反且逆市上扬,近期表现得更为明显。假如“2/3的房子都应由政府提供,1/3开发商去做”,这房价的调控权就握在政府手里,房价就不会像脱缰的野马,民众也才不会为高房价买单。

不过,对于高房价,另一房地产大鳄王石比任志强显然要“现实一些”——“某些热点城市,房价已经高到中产阶层恐怕都难以承受了爷孙房产过户。如果这种情况蔓延到二线、三线、四线城市,将是一种非常糟糕的情况,到那时候再怎么调也来不及了,就像日本的房地产泡沫破裂一样。我相信,决策者们已经清楚地看到了这一点,国家不会因为要刺激内需而中途停止正在执行的房地产调控政策。”日前,万科董事长王石表示,开发商应该顺应市场趋势合理定价,不要去赌政策。“可以说,现在是微妙的时期,一方面是国内通货膨胀压力在加大,另一方面,是国民经济的增速可能下降,开发商正是看中如此情形,不断与中央新政博弈,短期利益与长期利益,战略利益与局部利益,恐怕都将会是博弈的焦点所在。”开发商张先生表示,如何选择,恐怕两难。本报特约作者 傅光云发自厦门

事实上,类似住房空置率等其他主要房地产市场信息也存在着“统计盲点”。如果我们无法提供这方面真实可信、相对完整的房地产市场信息,我们很可能难以梳理清楚当前中国房地产市场的现状、特征与变化趋势。

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尽量多签补充条款,把你想到的都写进去,合同要盖公章,交装修首期款。

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另外,《条例》中还包括“任何单位和个人在医院、学校、机关、科研单位、住宅等噪声敏感建筑物集中区域内,使用各类扬声器、音响器材时,应当控制音量,不得产生扰民噪声”的规定。

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如今,中国房地产市场信息的凌乱、失真和滞后,已经成为导致房地产市场乱象丛生的重要影响原因之一。不完全或不对称的房地产市场信息,不仅严重扰乱了市场秩序,而且还干扰了当前房地产调控政策的制订与实施。

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网友评论:

来自保定的网友说:评论时间:2020-10-28

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-10-28

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-10-28

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2020-10-28

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-10-28

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-10-27

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-10-27

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-10-27

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2020-10-26

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2020-10-26

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


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