【房产证上加名字算婚前财产吗】观点:“社区O2O”是房地产业转型的催化剂


发布时间:2020-10-27 06:32:29 阅读量:983 作者:涛光

叶雷房产证上加名字算婚前财产吗

如今,扇动楼市新的“蝴蝶效应”的翅膀房产证上加名字算婚前财产吗,就是“社区O2O”( 将线下的社区商务机会与互联网结合,让互联网成为线下交易的前台)。比较典型的案例是:花样年旗下子公司“彩生活”自2014年6月上市后,股价呼啸而上,静态市盈率达70多倍;万达商业地产只是将原计划上市的旅游地产资产替换为了部分O2O资产,市场估值立马翻了一倍。前不久,小米科技联合创始人雷军斥资1亿元投资的一家名为you+国际青年社区的创业公司,也是以打造“年轻人线下社交平台”为特色……

在房地产领域,历史演化的逻辑可以分为四步。第一步是有了“商品房”的概念,单纯为了满足人们“住有所居”的需求,这是一个“台风来了猪都会飞”的时代。第二步是有了“社区商业”的概念,以5分钟步行为范围,将人们的购物形态从大商场转换为邻里型购物房产证上加名字算婚前财产吗,满足了人们“一站式”购物的需求,这是一个拼“配套”的时代。第三步是有了“O2O”的概念,除了解决人们“最后一公里”的需求之外,丰富的服务项目和休闲娱乐项目成为标配,这是一个拼“以人为本”的时代。第四步是伴随着移动互联网的发展,“社区O2O”以“互联网思维”的形式全新出现,这是一个拼“服务体验”的时代。

人类每一次的时代更迭,都是以科技的重大发明为标志。一方面,科技的重大发明促进生产力的巨大发展,物质财富进一步丰富,人的需要层次进一步提升。“社区商业”时代满足的是人们的生理需求,“O2O”时代满足的是人们的心理需求,“社区O2O”满足的将是人们的精神需求。

另一方面,“科技延伸媒介,媒介更新人文,人文重塑商业规则”,移动互联网将使终端网络、内容网络、关系网络、服务网络互连互通并基于这种连接社会协同,包括人在内,所有的一切都既是终端,又是内容、关系和服务,时代变换加速进行,产品对产品的颠覆,行业对行业的颠覆,最终必将演进为时代对时代的颠覆。

互联网巨头、商业巨头、房地产业巨头为何纷纷都加入对“社区O2O”的角逐,只因为这将是一个新的时代。在这样一个新的时代,再谈论商业地产、商业综合体、购物中心等实体商业,似乎就有点“OUT”了。

“社区O2O”对商业模式的冲击,我们只需要看美国著名的百货零售集团梅西百货的“攻略”就会明白传统商业的“无奈”:支持Ap?鄄ple Pay、当日送达、线上购买线下取货、专职建议师、现场互动屏幕直接下单、购物APP、图像搜索、手机钱包、RFID应用和扩展、Shopkick 逛街应用、智能试衣间、梅西数字出版……

在本质上,梅西百货的这些模式并不是很有特色的创新,只是为了生存而不得不采取的融入“社区O2O”的对策。移动互联网时代,“社区”早就超过了社会学的概念,但“社交”的本质没变;“社区O2O”的“线下的商务机会”也将不再局限于物理的“社区”。有多少种契合人性的“社区”创意,就会有多少种“社区O2O”的商业模式,但毫无疑问,未来一定是属于“社区O2O”的。

对房地产业而言,“社区O2O”时代的到来无疑是一大机遇和促进其进一步转型升级的催化剂。据媒体报道,上海某房地产企业由于物业管理用房建设面积过多,就用空闲的房子作为桶装水的临时仓库,代售上海多个品牌的桶装水,每桶水赚一元钱差价,结果一年下来光桶装水就挣了几十万元的利润。这只是“社区商业”的例子,“社区O2O”的诱惑显然大得多。

对电商来说,“社区”可买的东西显然不止“油盐酱醋茶”,凡是居家需要的、个人生活需要的,都会是“畅销”的。一个城市的三口之家,每月的“社区”消费多在2000多元至1万多元,一年至少就有3万元,如果按照20%的利润计算,一年就可赚6000元,即使只拿1%的佣金,也有300元。那么,圈住10万户,就能赚3到60亿元,这还没算平台衍生出来的众多收益。如果圈住100万户、1000万户呢?可见,“社区O2O” 是一个多么大的“金矿”,也难怪专家说这是房地产转型的最佳机会。

社区 线下 互联网

上一篇: 是投资手段还是营销方式 众安“众筹”房产项目引发热议

下一篇: 房价下跌土地流拍 地方财政无力撬动18万亿投资

网友评论:

来自韶山的网友说:评论时间:2020-10-27

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-10-27

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-10-27

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-10-27

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2020-10-27

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-10-26

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-10-26

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-10-26

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-10-25

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-10-25

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


热门专题