【温州市房产交易网】一周楼市:降价潮涌向一线城市 40城住房信息联网


发布时间:2020-10-20 23:18:51 阅读量:36083 作者:贻烁

记者了解到,全民营销最盛行是2012年绿城带起的温州市房产交易网。2012年第一季度,绿城宣布启动新的“全民营销”模式。据了解,这一模式的核心是改变房地产企业被动等待客户上门的销售模式,转向全开放的经纪人模式。销售人员均转换成经纪人,在社会上寻找客户。当时就有人质疑,这不过是一种降价方式,看中了哪套房子,就先和亲友商量好一起去,他赚到的佣金其实就是你买楼的款项,然后再把他的佣金拿来抵楼款。不过,相对于高昂的楼价,介绍费的占比并不算高,普遍在1%不到。还有人认为,朋友介绍买房还能分钱,把友情亲情变成了利益,会不会搞得人人像打了鸡血的直销人员一样?

编者按:风云变幻,谁主沉浮?如今的楼市如同好莱坞大片,走势跌宕起伏,引来前所未有的关注。中新网房产频道特推出“一周楼事”系列栏目,梳理一周房地产行业热点新闻,解析楼市宏观调控政策,汇聚房企最新动态,搜罗楼市新鲜资讯,盘点业内权威观点,为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴,敬请关注。

中新网3月22日 本周,全民关注的焦点再次聚焦到房价上来,据各方报道显示,继杭州、南京、成都等城市部分楼盘降价销售以来,广州、北京这些一线城市也加入到降价行列。有媒体报道,保利地产广州三个楼盘同时推出1成首付优惠活动,在保利分期首付促销的同时,时代地产更是推出全线88折优惠。随后,北京传来楼盘降价的消息,住总万科橙售价比预期降低3000元/平米,无独有偶,东亚新华也加入到降价促销的行列。

近日,广州一些项目传出靠关系卖房的消息,住房信息联网方面也有40城市与住建部联网。从“全民营销”到个人住房信息联网,楼市各项动态都紧紧围绕房价展开,楼市是否再次迎来降温,房价能否出现拐点,可静观其变。

3月21日 广州日报:“全民营销”卷土重来 昭示楼市降温

2012年由绿城带起的全民营销风似乎有卷土重来之势。一些郊区盘以及少数高端住宅也传出凭亲友介绍到场,成交后,介绍房源的亲友可拿到几千到数万不等的“介绍费”。甚至有发展商大张旗鼓宣扬这是一份“零门槛高收入好工作”。

有业内人士表示,“全民营销”其实并不新鲜,宁波在上世纪九十年代就出现过。当时不少开发商宣称,如果有人介绍客户去他们那里买房,商家都会赠送物业费作为“回礼”,一些楼盘还会支付一千元到三千元不等的介绍费。

事实上,旧业主介绍新业主,旧业主能够获得一定数额的物业管理费作为“回礼”在楼市已经相当普遍,但范围仍仅限于该开发商旗下项目的业主而已温州市房产交易网。但全民营销则是社会上任何一个人带客户去,只要最终成交,开发商都会返利。

可以看到,不管是最早的上世纪90年代,还是从2012年刮起的全民营销风,正是因为那些时期整体楼市热度不高,所以很多开发商才出动了“靠人脉拉客”这招。值得留意的是,一个房产全民营销的电商网站也是在2012年成立的。现在又开始有开发商明里或者暗里又在进行全民营销,也似乎能反映出楼市的水温并不是每家都感觉到暖洋洋,泡得再舒服的热水也有转凉的时候。

而“租补分离”是《办法》的一大特色,即租金和租金补助单独核算,保障家庭在全额交纳市场租金后,再由住房保障管理部门给予发放租金补助。

除此之外,李姓客户经理也透露,北京银行济南某支行提出,买理财产品可享受首套房利率9折优惠。客户在享受银行便宜的贷款利率时,各种隐性条件逐渐增多,同时,优质客户在放贷审批上也会有差异,李经理表示,优质客户的申请一般会排在比较靠前的位置,审批速度上能缩短几天。

而对于阮晴夫妇两次悬挂横幅的问题,唐峰认为,横幅上反映的不是质量问题,而是都名誉的侵犯。按照开发商代表律师今天在庭上所称,阮晴夫妇挂横幅的位置位于车流量较大路段,行为影响恶劣,严重损害了开发商的商业名誉。开发商方面要求阮晴夫妇在两家杭州本地媒体上道歉,并赔偿经济损失10000万元。

“目前已经享受月租金1元/平方米优惠的双特困户租住廉租房的,今后的租金标准不变。”市住房保障办相关负责人表示,民政部门认定的低保、低收入住房困难家庭,市总工会认定的特困职工住房困难家庭或政府已有文件明确可享受租金优惠政策的对象仍按优惠租金计租,不予发放租金补助。

发布会期间,恒大公布了2014年上半年整体情况,上半年销售总额达693温州市房产交易网.2亿,同比增55.4%,年度目标完成率63%;销售面积979.6万平方米,同比增47.4%。此外,截至2014年6月底,恒大总资产已增至4216.5亿元,同比增长53.6%;净利润94.9亿。

进入8月,各地楼盘的促销活动此起彼伏。除了四个一线城市外,各地已经基本放开限购,但购房者观望情绪仍然严重,市场整体偏冷。多位业界人士预计,下半年房企仍会选择降价跑量,消化库存。

“一切都大变样了,没有一点以前的影子。”站在西客站片区齐鲁大道与青岛路十字路口正中央,房刚(化名)试图找回十年之前的记忆图景。他正对的是人流穿梭的西客站,左右手方向,宽阔的齐鲁大道两侧是鳞次栉比的高楼大厦,“这里以前应该是一些低矮的平房,或者是块平地”。距西客站片区的拆迁已经七八个年头,即便从这里长大,面对巨大的变化,房刚对这个区域已经有了很强的陌生感。

更强调保障房的配套。随着保障房供应高峰的到来,会议要求今年在全面落实保障房新开工和基本建成数量的基础上,做到“三个同步”:“配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。”此外,还首次明确提出“地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围”。

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网友评论:

来自邓州的网友说:评论时间:2020-10-20

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-10-20

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-10-20

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自大理的网友说:评论时间:2020-10-20

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-10-20

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-10-19

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自古交的网友说:评论时间:2020-10-19

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-10-19

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2020-10-18

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-10-18

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


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