【上海房产证转不动产证流程图】买房不成也交全额中介费 买主质疑合同条款


发布时间:2020-10-23 13:24:55 阅读量:5904 作者:涛宇

“既然你们又不能解决问题,又没核实真假的义务,凭啥收我这么多钱!”听到彭先生如此回复,王女士暴跳如雷上海房产证转不动产证流程图。她甚至觉得,中介和房主在做“笼子”,假卖房,真骗钱。

买房不成也交全额中介费

买主质疑合同条款霸道 律师说不符合公平公正原则

不管最后交易成没成功,中介都要收取全额中介费上海房产证转不动产证流程图。最近,家住武昌的王女士在购买二手房的过程中因故解约,中介按照合同要求其继续交清全额中介费,让她觉得很是“霸道”。

王女士告诉记者,今年3月,她看中了黄鹂路的一套二手房。在中介联系下,买卖双方及中介共同签订了武汉市存量房居间(买卖)合同。合同规定,王女士需向中介支付经纪代理费12500元,其中签订合同当日预付5000元,剩下的7500元在过户当天支付。双方在6月1日前办理完过户手续。

随后,买卖双方因房屋家具、付款方式和租客未能及时搬走等原因,直到7月份都未办理过户。王女士提出解约,拿回5万元定金。但中介告诉她,合同中明确规定,“如因单方违约导致合同无法履行,由违约方支付代理费100%,即12500元。双方协商解除合同的,由双方平均负担代理费的100%。”如果解约,她得先把中介费补齐。

“这也太霸道了吧,不管事儿办没办成,都要收全额中介费。”王女士对此非常气愤。正是基于对中介办事能力的信任,她才在明知房屋还在出租的情况下签订了合同,结果中介在整个过程中的表现让她非常不满意。“不仅没有帮忙解决问题,还老是站在房东那边说话,甚至发短信骗我说租客已协调好可以办手续了,结果根本没有。”

中介彭先生说,中介在整个交易过程中负责信息提供和双方协调,费心费力,收取全额中介费是应该的。至于王女士所说的“没有解决问题”和“发短信”事件,彭先生说,中介只能协调推动解决问题,不能帮忙直接解决问题;短信是房东发来的,他没有核实真假,也没有核实的义务。

湖北尊而光律师事务所的王旭律师认为,根据该合同规定不管中介有没有促成交易,都能够收取全额中介费,这样的条款过分加重了交易双方的义务,而减轻了中介自身的责任和义务,不符合合同法中的公平公正原则,有“霸王条款”之嫌。

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国家统计局城市司高级统计师刘建伟也表示,前期房价上涨较快城市进一步加大了房地产市场调控力度,提高了二套房交易成本,增加了保障性住房供应。特别是国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,使市场交易有所降温。

而目前海口公司在建的海蓝椰风五期、海蓝福源东二西区、东四区、西一区一期、海蓝园筑、钓鱼台美高梅、鲁能中心,也都是包含在泛产业地产的范围内。

谢旭人指出,下一步中国将促进社会事业发展,切实改善民生。加快推进保障性住房建设、各类棚户区改造和农村危房改造,按规定落实资金来源,切实加大资金投入。深入推进游牧民定居工程。

夏律师:一方要求离婚,先要进行调解,调解不成的,要符合一定条件才准予离婚,条件较苛刻上海房产证转不动产证流程图。根据《婚姻法》:“男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情破裂,调解无效,应准予离婚。

让我们对开征房产税的评价,先从最基本的概念开始:房产税是个什么税?全世界所给出的通用的定义是:房产税是一种富人税。几乎全世界所有的国家都设有这个税种,并且是国家税种中最重要的、比重非常之大的税种。在发达国家,房产税在国家税收中所占比重普遍超过了50%。房产税是国外地方财政的主要来源,占地方财政收入的70%左右,几乎是国家税收的命脉所系。而去年中国房地产税的收入一年仅为23亿元,对于去年近10万亿元的中国税收来说几乎为零。

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2012年6月,据有关媒体报道,随着建筑行业诚信评价体系在长三角、环渤海区域以及近期在重庆试点工作的开展,住建部副部长郭允冲日前表示,住建部也在积极推进该体系的全国联网,估计今明两年将逐步开展起来

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网友评论:

来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-10-23

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-10-23

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-10-23

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2020-10-23

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自南通的网友说:评论时间:2020-10-23

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-10-22

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2020-10-22

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-10-22

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2020-10-21

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-10-21

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


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