【城步县房产】时评:加快改革 平抑房价


发布时间:2020-10-26 12:22:23 阅读量:812 作者:炎殿

二是我国房地产市场还处于单边上涨阶段,尚未经历一个完整周期,看涨预期较强城步县房产。

中国人民银行调查统计司司长盛松成近日发表题为《单一商品价格与价格总水平的决定因素是不同的》的文章称,与所有单一商品一样,房地产价格也是由其供需关系决定的城步县房产。分析人士认为,当前房地产调控应扩大房地产供给,改善房地产部分地区供不应求的局面,同时应降低房价上涨预期,增加社会投资渠道,引导对房地产的投资、投机需求资金流向其他领域。

货币供应量是影响房地产需求众多因素中的一个,但不是全部。中国社会科学院学部委员余永定认为,总的来讲,房价与货币政策有关。应该承认,货币供应量影响了房地产需求,进而影响了房价,也要看到,由于占用的货币量大,房地产跟货币的关联度比一般商品要高。分析人士认为,除了快速的城镇化和经济增长导致刚需增长较快外,还有几个方面的原因导致房地产需求旺盛。

一是我国投资渠道不畅。目前民营资本投资范围受到较多约束,百姓的资金很难进入教育、医疗、金融、能源等高收益行业。我国资本账户仍受到较严格的管制,国内资金还较难投资国际市场。我国存款利率市场化改革还需进一步推进,居民存款收益有待提高。在投资渠道不畅、投资范围狭窄的情况下,资金急需寻找保值增值的渠道。

我国股票市场已有20年历史,已经历了多轮周期。黄金市场近年的大幅波动也给投资者上了风险教育课。我国住房商品化仅有十几年时间,房价还未经历下跌周期,赚钱效应明显,吸引大量资金流向房地产,推高房价。近年来,虽然央行提高了二套房贷的首付比例和住房贷款利率,房价仍较快上涨,这说明货币本身并不产生投机,而只是投机活动使用的交易工具。当某一商品的需求远大于供给时,即使货币不增加,该商品价格也会大幅上涨。

三是我国收入分配制度急需完善。社会财富如果平均地流向社会上的大多数人,可以有效地抑制房价的上涨。在过去十年我国经济的快速增长过程中,社会财富的分配不平衡。由于购买住房需要支付较多资金,获得较多物质财富的“富人”买房、炒房较多,推动房价上涨。如果社会财富分配更合理,一方面“穷人”可以获得更多收入解决日常消费支出,另一方面也减少“富人”的购房投机、投资行为。

在房地产供小于求的背景下,单纯控制货币供应量难起到应有作用,反而可能误伤经济,当务之急是加快各项改革步伐,改变当前投资渠道单一和资源分配扭曲的现状,从而平抑房价。记者 任晓

城北环境整治又有新进展。近日,市规划局网站对悠山醉月花园住宅项目规划设计方案进行批前公示,记者获悉,这块原来的工业用地经过土地拍卖后,用途变为一个住宅小区,彻底改变老城北地区工厂搬迁后环境脏乱差的面貌,满足市民改善居住的需求。

王公义指出,政府将该项目没收并采用招拍挂程序,连地带房一起卖,这无可厚非,但如果竞标公司向政府提供虚假资料,那就是欺诈行为。他说,政府需对企业提供的参加招拍挂的相关材料进行审查,“你没有审查,企业说是已经卖了568套,给你一个明细,你就认为它卖了568套,政府应该为此承担责任,这样的招拍挂是无效的。”昨日下午,市民贾先生来电(稿费50元):高新区西四环西侧的贾庄村,现在是一建筑工地新挖的楼基坑,有上万只小燕子,在坑四周土壁上挖洞,很是奇怪。

基础设施方面,道路、市政管网、公共服务等配套基础设施建设加快推进,区域内村庄迁并安置工作全面启动,完成基础设施投资200亿元,建成区面积达到150平方公里,新增50平方公里左右。

昨天刚刚出炉的统计数据显示,5月份天津市二手住宅共成交7464套,环比下降17%,同比上涨123%;成交均价5496元/平方米,环比下降0.4%,同比上涨6.6%。这是自春节以来天津二手房成交量连续大幅上涨之后首次出现回落。

昨天刚刚出炉的统计数据显示,5月份天津市二手住宅共成交7464套,环比下降17%,同比上涨123%;成交均价5496元/平方米,环比下降0.4%,同比上涨6.6%。这是自春节以来天津二手房成交量连续大幅上涨之后首次出现回落。

开滦集团还将利用红色文化吃“旅游饭”城步县房产。“我们将重现1922年河北省成立最早的党支部以及震惊中外的开滦五矿大罢工等历史场景,成为京津冀红色旅游基地。”王立新表示。

有业内人士指出,不动产统一登记制度正在加速推进,是为了落实2007年出台的《物权法》,并非主要为了降房价和反腐。

“最为热衷的海外投资三大标的分别为地产,占比43.4%;固定收益类产品,占比17.1%;以及股票,占比13%。”吕能幸分析说,“其中,地产是最受青睐的投资方向,且与排名第二的固定收益类投资差距较为明显;选择另类投资占到8.4%,这其中主要包括珠宝手表、红酒以及艺术品等。”从大周期看,中国房地产市场已进入成熟期。中银国际分析认为,量价呈现单边上涨的时代已基本结束,在目前市场交易量较淡的情况下,部分房企采取了促销跑量策略,加深了市场对于房价增速下滑的预期。相较之下,海外地产投资呈现出较为明显的价值洼地,有相当一部分高净值人群发现了此现象,并逐步将海外置业放在了投资的首要位置。

如果有监管机构来查这笔交易的真实性,只要交易双方守口如瓶,监管机构单从交易合同的合规性上是查不出任何问题的,因为签订的商品房预售协议是确实在住建部门等政府监管机构那里真实备案的合法合同文本,而且预售出去的商品房也是真实存在的。也就是说,单从法律层面来讲,这个交易是真实有效的,且双方之间的关系不是借贷关系,而是商品房买卖关系。也许很多人会有疑问:为什么放贷过程要以这样的方式来实现呢?

房价 价格 因素

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网友评论:

来自江门的网友说:评论时间:2020-10-26

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-10-26

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-10-26

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-10-26

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2020-10-26

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-10-25

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自北票的网友说:评论时间:2020-10-25

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-10-25

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自平度的网友说:评论时间:2020-10-24

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-10-24

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


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