【房产端口吧】青岛市区万元房抗不住了 一楼盘单价直降4300元


发布时间:2020-10-30 18:11:26 阅读量:97943 作者:岩乐

21日,青岛2010年经适房和限价房申购开始启动,2000多套保障房房源即将公布房产端口吧。记者从青岛市国土资源和房屋管理局获悉,今年共有8000套保障性住房要推出。7月1日,河马石和文安路公租房也要开始选房,1345户家庭将通过公租房改善居住环境。记者21日在八大峡街道采访经适房申购时,不少市民表示,不着急买房,有机会就申请经适房。

市北区一楼盘每平方米降了4300元,降幅超30%。24日,僵持多日的楼市终于出现松动迹象,在2000多套保障房即将入市时,开发商销售压力越来越大,市区楼盘“固若金汤”的价格终于松动。

一楼盘单价降4300元

24日,记者获悉位于市北区合肥路上的一家楼盘从26日开始每天推出2套特价房,最低价9700元/平方米,同时还推出10000元的购房代金券房产端口吧。这一价格比之前的售价降幅超过30%。

该楼盘目前均价为14000元/平方米,调价后,每平方米最低便宜了4300元。调整后的优惠价格甚至低于周边二手房价格,该楼盘附近的四季景园二手房均价是13000元/平方米。

在此之前,青岛楼盘多是羞答答地搞暗降,优惠幅度很小。像竹韵山色,付全款每平方米优惠300元;付80%首付款,每平方米优惠200元;付50%首付款每平方米仅优惠50元。

青岛安泰信集团市场部总监张百忍表示,有些楼盘前期涨价太猛,调整价格说明开发商在回归理性。“去年有些盘才卖六七千元今年就涨到一万三四,基本销售不动了。这些企业还在拿地,资金压力大,青岛房价降价的希望在其身上。”

保障房入市给房价一击

此外,记者还获悉,近期万科城市花园、宝龙城市广场、丽馨苑等14个楼盘要开盘,千套房源要上市。目前,青岛住宅存量达到47861套,如果按月均成交量5500套计算,即使没有新盘上市,也得到明年3月才能消化完。而5月以来青岛住宅销售速度明显下降,6月14日~20日青岛商品房成交仅840套,周成交量创下新低,环比下降了42房产端口吧.51%。存量房越积越多,开发商销售压力大增。“房价降是意料之中的。”楼市分析人士韩华告诉记者,大量房源入市,让开发商愈发感受到销售压力,降价不失为一种积极的应对策略。(记者 宋珊珊)

虽然“拐点”并没有到来,但如果开发商仍然拍着脑袋“定价”

中国商业地产联盟秘书长王永平在做客中新网视频访谈时表示,商业地产这些年增长速度之快,是住宅所不能比的。“10多年前商业地产的概念什么都没有,5年前人们问谁在做商业地产,而10年后的今天,人们问的是谁没有做商业地产。”

授信等于到手资金吗?“授信就是银行给房企开出的有条件的支票。”中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰说,根据有关规定,授信不是给房地产企业的,而是给具体一个项目的。

对于这一波降价,张鸿铭认为,这表明了市场竞争是充分的。今后杭州还将通过保障房建设等来稳定房价。

中国设计师与企业不能达成共识是困扰中国家具设计的一大问题。对于这点,袁媛觉得自己很幸运,因为碰见了一个能和自己思想契合的老板——曲美家具集团董事长赵瑞海。“赵总是非常具有设计底蕴的。双方能够充分理解、沟通,这是设计成功的前提。”

监测数据显示,2008年1月至9月,平均烟煤价格为每吨513.44元;今年1月至9月,其价格为每吨457.27元,降价幅度为10.9%。去年前9个月,该市热电厂平均供热含税成本为每吨258.15元;而今年前9个月,该厂平均供热含税成本为每吨204.04元,成本降幅为21%。由于成本的降低,从去年10月到今年9月,该市热电厂供热盈利882万9819.82元。

在许多住宅地块迎来底价成交时,商用地块却受到了更多的关注。

政府工作报告关于房地产的表述,传递出三个政策信号:更加注重分类指导,探索发展共有产权住房和强化市场监管。住房具有民生和市场两个属性,恰好同时涉及社会与经济两个方面,中央对此的政策自然要区别对待。首先,住房的民生属性属于政府公共服务范畴,自然需要政府来承担责任。其次,住房的市场属性属于市场机制调节的范畴,所以政府不便于出台直接干预政策,而只能从房地产市场体制建立与完善入手(其中土地制度改革是一个重点),争取让市场机制而不是地方政府去发挥调节作用。

据介绍,如条件放宽,则32镇街困难家庭都可以申请购买市属经济适用房小区保障房。

10月第一个交易周,本市一手商品住宅共成交29.49万平方米,这是除去年金融危机之外的近年同期较低水平。

我个人觉得,改革过程中要防止出现“鞭打快牛”的现象,改革方案要有利于调动中央和地方两个方面的积极性,建议改革方案的出台要加强上下联动。千万不要出现每改革一次,中央集中财力一次。财税体制改革中,特别是税制改革,如果不考虑这个问题,就很容易出现“鞭打快牛”的情况。比如税制中营业税改增值税,营业税原来是地方的,增值税是中央的。现在是改革初期,影响还没那么大,下一步按税种划分,中央再拿一块的话,地方就很困难了。

北京美联物业市场部调查数据显示,10月上旬,北京二手房需求量下降了38%,大部分前期登记的购房者都表示要看后市情况再考虑是否继续购房。

廉素说,2013年该市官方统计,鄂尔多斯市现户均住房1.35套,人均居住面积50平方米。截至2013年年底,该市未销售住宅近4万套。“整体销售下降,部分楼盘出现积压”。

廉素说,2013年该市官方统计,鄂尔多斯市现户均住房1.35套,人均居住面积50平方米。截至2013年年底,该市未销售住宅近4万套。“整体销售下降,部分楼盘出现积压”。

《证券日报》记者走访了位于河北三河燕郊开发区的富地广场和天洋城4代等在售楼盘。记者发现,富地广场的房价较去年11月1日开盘时已经明显上涨1600元/平方米,上涨幅度超过13%。若把时间线拉得更长些,有研究显示,2012年5月1日之前,燕郊房价一度在6000元/平方米-7000元/平方米的价格低谷徘徊,时至今日,均价已经达到12000元/平方米-13000元/平方米,逼近翻番。(桂瑰)

我个人觉得,改革过程中要防止出现“鞭打快牛”的现象,改革方案要有利于调动中央和地方两个方面的积极性,建议改革方案的出台要加强上下联动。千万不要出现每改革一次,中央集中财力一次。财税体制改革中,特别是税制改革,如果不考虑这个问题,就很容易出现“鞭打快牛”的情况。比如税制中营业税改增值税,营业税原来是地方的,增值税是中央的。现在是改革初期,影响还没那么大,下一步按税种划分,中央再拿一块的话,地方就很困难了。

经过2009年中期楼市的强力反弹,让许多购房者和投资者意识到,房地产作为固定资产所具有的强大保值和升值能力,也让人们坚信北京作为首都房价今后还具有大量的上涨空间。虽然“十一”黄金周全国各地楼市出现了降温趋势,但是不少一线操盘手认为这个只是阶段性调整,不会影响北京楼市整体向上的走势。

专家指出,不能仅仅依据九月、十月这两个月份,甚至仅仅依据“十一”长假房地产市场的表现,就对未来房市发展作出判断。从长期看,虽然我国房地产市场还存在一些不确定性因素,但是,市场人士和诸多专家对我国房市的发展充满信心。而如何在高房价下构建多层次住房保障体系,满足中低收入人群的住房需求,仍然是当务之急。从长远看,今后三个月,由于经济回升基础不稳定,房地产政策只能稳定而不会逆转,只有微调而不会大动,只有象征作用而不具备实质意义。只要投资上不去,消费起不来,外贸原地徘徊,只要货币还宽松,财力投资还积极,中国房地产上升的态势不会改变。那么今年后三个月省会的房地产市场会出现哪些变化呢?让我们拭目以待。

楼盘 市区 单价

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网友评论:

来自驻马店的网友说:评论时间:2020-10-30

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-10-30

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-10-30

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2020-10-30

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-10-30

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-10-29

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-10-29

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自尚志的网友说:评论时间:2020-10-29

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-10-28

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2020-10-28

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


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