【办信用卡的房产证需要什么资质】寻找下一个“国贸中心” 城中村改造的郑州样本


发布时间:2020-10-23 07:59:24 阅读量:57944 作者:铭晨

2003年,郑州市政府正式将“城中村改造”提上议程,在考察借鉴一些城市城中村改造经验的基础上,结合实际,对城中村土地、规划、拆迁管理以及村集体经济转制作了初步规定办信用卡的房产证需要什么资质。此后,经过不断探索,形成了一套具有郑州特色的城中村改造工作机制。以人为本、改善村民居住条件、增加村民收入、提高村民生活水平,是这套工作机制的根本宗旨。

郑州从2003年开始城中村改造,到现在已经10年。有很多项目已经做成了郑州的地标性建筑。

2014年是郑州城中村改造的提速之年。根据郑州市三年行动计划,今年要完成所有城中村改造计划,市区三环以内,城中村将不复存在。

城中村曾经是城市脏乱差的代表,但是随着近几年郑州市政府加大对城中村的改造,昔日的脏乱差城中村都变成了一个个郑州的商业标志。那么,未来的城中村改造,还能不能复制类似国贸360和曼哈顿广场这样的城市地标呢?

东关虎屯

2014年7月,在西关虎屯经过拆迁改造成为郑州国贸中心9年之后,与其一路之隔的东关虎屯也迎来了拆迁改造。

东关虎屯改造后会成为什么样子?记者了解到,未来的东关虎屯将成为新的城市社区综合体,与一路之隔的国贸360不同的是,这里将建成开放式的购物公园。

郑州市金水区文化路街道办事处党工委副书记郑湘梅告诉记者,按照计划,7月19日将开始对东关虎屯进行正式拆除,预计8月底前将全部拆完。而拆迁后具体的改造方案目前还没有正式确定,但她表示,对于这样一块寸土寸金的位置,是肯定会充分开发利用的,“不会仅仅开发成住宅小区那种,肯定会结合商业。”

“未来,这里将开发成开放式的购物公园,是一种全新的模式。”RET睿意德公司策略顾问部总监石俊东介绍说,他们在做东关虎屯的改造方案时,引入的是一种全新的思路和模式,虽然也包括商业、公寓和写字楼等,但商业却是另一种呈现方式。

他说,目前国内的众多商业中心都是在室内,这样一来一些大的品牌商店在扩大规模的时候便有了很大限制,“传统的商场就像一个盒子一样,顾客在里面转得时间长了也会容易烦闷办信用卡的房产证需要什么资质。而未来东关虎屯在发展的时候,就会摒弃这种传统模式,在建设公寓及写字楼的同时,建设一个开放式的购物公园,通过精彩巧妙的设计手法将自然、阳光、水流、植物等景观引入商业设施,将整个商业设施打开,形成一个开放式的购物公园,为消费者提供一个愉悦的购物环境,让环境改变心情,心情带动消费!”

如果说今年初开业的华润万象城把郑州带入了真正意义上的Shopping Mall时代,那么胜岗城中村改造项目将会把郑州引入一个更为细分的商业时代,全新第6代体验式情景商业模式——Living Mall时代。

什么是Living Mall?据承担胜岗项目改造的恒祥实业负责人介绍,Shopping Mall是集休闲、购物、娱乐、美食于一体的消费模式,而Living Mall就是承袭Shopping Mall的“体验经济”理念,提供更人性化的综合型体验消费,创造更高的体验价值和更丰厚的生活享受。胜岗项目把消费体验升级为吃、喝、玩、乐、购、品、赏、趣八大业态,全面涵盖日常生活所需与休闲享受,让商业在此更具体验与互动感、想象力与发展空间。

作为金水区的重点建设项目,胜岗城中村改造项目位于郑州市金水区农业路经七路东南角,作为花园路、农业路、黄河路、文化路4条主干道内唯一未改造的城中村,总占地约150亩,项目建成后,将是一个集购物消费、餐饮娱乐、教育培训、儿童游乐、休闲健身等于一体的精品生活中心。中国房地产估价与房地产经纪人学会副会长王波表示:“胜岗周边早已发展成熟,配套齐全、人口众多,贴近成熟的居民社区,各类单位和学校是其最显著的特点。在大家竞相去做大型购物中心的市场背景下,胜岗定位为郑州首创的Living Mall,必将成为郑州商业地产模式创新的又一个标杆。项目‘开放式’的设计理念,打造的是一种情景交融式、休闲体验性商业消费场所,从人体五大感官功能考量,让消费者进入商业的一切行为、经历,接触和感受到的一切事物都是‘体验’,包括交通动线、商场环境、氛围、色彩、灯光等的营造,服务的细致度,所有这些元素综合作用下带给消费者好感、触动,不断强化商业在艺术享受、休闲体验、人文趣味上的功能展现,让商业也透露出新鲜创意。”

胜岗

■相关链接

城中村改造的郑州样本

2005年7月2日,郑州市金水区西关虎屯爆破拆迁的一声巨响,标志着郑州市城中村改造工程擂响了“第一声战鼓”。

2008年,郑州市中心最大规模的综合地产项目郑州国贸中心在这里建成,建筑面积近50万平方米。曾经的西关虎屯村华丽蝶变为郑州商业发展新地标,7000余名村民亦成为距离郑州市新地标性建筑最近的居民。大商新玛特、招商银行、360国贸广场云集其中,丹尼斯百货、苏宁电器等商业卖场环顾四周,郑州国贸中心成为继郑州二七广场后的又一个新商圈。

从一定意义上说,郑州国贸中心的浮出,赋予了花园路、农业路全新的意义。其多业态组合的形式以及将带来的辐射效应,对拉升城市区域价值和提高城市形象都有不可小觑的功绩。

从西关虎屯到国贸360办信用卡的房产证需要什么资质

从燕庄到曼哈顿

2006年4月,燕庄开始动员,53万平方米村民建筑于6月30日前全部拆除完毕,创造了郑州市城中村整体拆迁规模和速度之最。8月中旬,最后一栋楼成功爆破,“燕庄”从此被历史的尘埃封存归档,代之而起的,是郑州的“曼哈顿广场”。

当时,开发商升龙置业曾抛下豪言:“以国际化眼光、标杆性尺度把它做成精品,打造成郑州市的金融中心及新的商业中心,使其成为金水东路上的标志性建筑群。”

现在,以过去的燕庄为核心,在金水东路、中州大道、未来路3条主干道围合的区域内,包括浦发国际金融中心、曼哈顿广场、广汇PAMA以及盛润置业等多个郑州顶级写字楼已经陆续面世。“在3条主干道合围区域内将形成新的城市中心”的预言,已经是触手可及。

已有一周时间,当地商品住宅销售量下跌二成。令人关注的是,不在限购范围内的商住公寓却出现了大幅上涨的现象,成交量环比限购前一周上涨了53%。

数据显示,2月25日—3月3日,成都主城区商品住宅共成交2332套,成交面积为约22万平方米,成交套数环比上涨约1.2%,成交面积环比上涨超过1.6%。政府调控细则出台,但多侧重二手房,可能对二手房市场有较大的冲击,或致使部分置业者转向新房市场,所以后市一手房市场仍将以平稳为主,或有小幅上涨的可能。但严格执行限购、差异化信贷等政策以后,或对置业者贷款和购房优惠等方面有所影响。(文强 麻婧)

城中村 郑州 中心

上一篇: 谁是这轮房价上涨的推手 地方政府放任价格上涨

下一篇: 江苏盐城率先撤销楼市"限价" 称因楼盘积压严重

网友评论:

来自济宁的网友说:评论时间:2020-10-23

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-10-23

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自南康的网友说:评论时间:2020-10-23

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-10-23

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-10-23

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2020-10-22

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-10-22

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-10-22

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-10-21

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-10-21

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


热门专题