【联盟新苑房产证什么时候下来】楼市调控"牵一发动全身" 上下游众行业波澜微现


发布时间:2020-10-27 05:15:53 阅读量:12776 作者:黎伟

房地产成交量的持续攀升,提升了2009年居民的家电、家具和装潢需求,极大地拉动了2009年的国内消费联盟新苑房产证什么时候下来。

在一系列宏观政策的调控下,房地产市场迅速降温,上下游行业反应不一。上游行业中,钢铁市场受到较大冲击,钢价看涨预期遭遇逆转;下游行业中,家电业支撑尚在,家具装潢业的前景可能还需看地产脸色。

上游钢铁业闻风“变脸”

在针对房地产市场的一系列宏观调控政策的影响下,地产上游的钢铁行业受到明显冲击,不论现货市场、期货市场还是A股市场都遭遇了行情逆转,深陷跌价泥潭联盟新苑房产证什么时候下来。

上周Myspic钢铁综合指数显著下跌,结束了2009年10月中旬以来长达三个月的上涨。期货市场的跌幅则更为明显,去年11月底以来不断攀升的螺纹钢期货结算价,在存款准备金率上调当日即应声回落,从1月11日的4020元/吨快速下跌至1月25日的3873元/吨。A股市场的钢铁板块更是跌跌不休,1月份以来的跌幅达到16.02%,位居申万一级行业指数跌幅榜榜首。

春节的逐渐临近以及房地产新开工面积的大幅下降,令钢材需求持续低迷。同时,螺纹钢和热轧库存再创历史新高,给市场带来了不小的压力。更为重要的是,钢材市场较重的炒作风气令其遭受了巨大的心理冲击,强化了钢价下探的幅度。此前伴随钢厂出厂价格的频频上调,贸易商思涨心切,囤货惜售。而近期调控政策的出台,令不少经销商对钢价的看涨预期迅速逆转,观望情绪逐渐蔓延,促使整个市场震荡下行。

上周钢价回落幅度已经超过成本下降,各钢种毛利继续下滑。我们认为,在流动性收紧信号增强、房地产新开工面积下降的背景下,短期钢价可能将继续下跌。不过矿石价格上涨的概率依然较大,对于未来的钢价有望构成支撑。

工程机械、水泥等其他房地产上游行业目前尚未受到明显影响。建筑施工相对于投资存在一定滞后性,这在一定程度上保障了相关机械的需求;而近期各地的水泥价格也并未出现大幅波动。

下游家电业不乏“支撑”

2009年12月以来,国家密集推出楼市新政,遏制房价过快上涨,导致商品房成交量出现明显下滑,这在一定程度上将对装修用家电消费的增长造成负面影响。不过另一方面,随着保障性住房建设力度的加大,未来此类房屋的家装启动也将带动家电消费。

实际上,家电行业自身也不乏“支撑力”。2010年家电行业的激励政策仍将持续并深化,家电下乡限价大幅提高,有助于提升家电的数量质量以及产品结构;以旧换新政策的逐步推广,也将拉动城镇家电消费。

与此同时,随着经济的不断回升,消费者信心迅速恢复,家电的更新换代需求开始释放,目前LED液晶电视等新兴家电产品的消费已经开始升温,行业热点和投资机会将不断涌现联盟新苑房产证什么时候下来。

此外,尽管2009年12月份房地产成交量环比大幅下降,但是下游的家具、装潢等产品的销售额却实现了大幅提升。在主要商品的社会消费品零售额中,12月份建筑装潢材料和家具的同比增速分别达到53.9%和37.6%,增速仅次于汽车。当然,这与2008年同期的低基数有关。如若房地产成交量持续回落,则装潢、家具等行业将不可避免地受到影响。

长沙国土局网挂系统仍然显示,033地块成交单位为长沙万科

★国家发改委今日宣布,自20日起汽、柴油价格每吨分别上调325元、310元,测算到零售价格90号汽油和0号柴油平均每升分别涨0.24元和0.26元。★商务部昨天发布公告,决定自7月24号起,对来自美国和韩国的进口太阳能级多晶硅,采取征收保证金临时反倾销措施。

在房地产调控的大背景下,越是特大型大城市,类似北京上海广州深圳,人口流入仍如春江水,刚需与改善需求“摁下葫芦浮起瓢”,其强大其韧劲超乎预想。相反,小城市容量局促,政府卖地又是无限,很容易若干大盘一上,全城户均一套皆有可能。曾经有个说法,地产商们,一线城市做品牌,二线城市做利润,三线城市做规模,如今俱往矣,数房企风流,还看一线!在特大城市,手上有个把好盘,很可能品牌、规模、效益,鱼和熊掌连同驴肉火烧,同时兼而得之了。如万科、龙湖等房企,北京销售规模维持在百亿之上,居全国总盘的十分之一、四分之一,战略地位无“城”能出其右者。擒贼先擒王,盖房就要盖到祖国的心脏!

然而比照6月份房价指数和近期各地发布的上半年经济数据来看,至少在半年结束时,这一目标面临着严峻考验。

国家住建部政策咨询专家、亚太城市房地产业协会会长谢逸枫认为,房价环比上涨城市收窄,最高涨幅缩小,表明“新国五条”调控效力已初步显现,但同比涨幅依然扩大说明效果并不明显。谢逸枫指出,由于国内经济低迷,上半年地价普涨及局部城市供不应求,加上房企不缺钱,上半年土地供应负增长,且首套房贷政策转向等都将利好房价上涨,预计下半年房价调控压力非常巨大。

与峨眉、昆仑、华山并称武林四大剑派的点苍派,常以剑法之神通、攻势之凌厉而著称,并以威震天南、无人可挡之势称霸武林。不显山露水便已霸气外漏的保利地产在全国市场所向披靡,而上半年在北京销售额完成45亿,受到多种因素的影响,表现不及去年同期,且商业部分占比超过50%。

7月以来,随着房地产企业再融资重启预期的不断升温,4日和5日两个交易日,一则房企融资将开闸的传闻更是引发了地产板块的强劲反弹。市场对房企再融资开闸最大的担心是将释放出楼市调控的“拐点”信号,使近几年的调控成效前功尽弃。专家认为,短期内,房地产企业融资后可能会推高地价、房价;但房价最终还是要受到供求关系的制约,长期来资,反而有利于扩大供给,进而平抑房价。

行业 市场 遭遇

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网友评论:

来自承德的网友说:评论时间:2020-10-27

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2020-10-27

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-10-27

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自介休的网友说:评论时间:2020-10-27

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-10-27

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2020-10-26

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2020-10-26

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-10-26

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-10-25

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-10-25

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


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