【武汉房产证在哪办】京沪打折楼盘继续增多 未来房价或将进一步调整


发布时间:2020-10-25 10:42:43 阅读量:813 作者:腾波

住宅成交量大幅下挫后,开发商纷纷选择了放缓开盘速度武汉房产证在哪办。根据中原地产对8个重点城市新增供应的监测,除广州外,其余城市的新增住宅批准预售面积环比均有2成以上的降幅。标杆房企开盘策略调整尤为敏感。4月新政后,各房企立即选择低速推盘,改变此前的营销策略,导致原本应处于供应旺季的5月新增供应量大幅回落。

当前,一线城市住宅市场正愈发低迷武汉房产证在哪办。最新数据显示,在成交量大幅下降的情况下,北京在售打折楼盘数量进一步上升,截至18日已达75个。上海6月打折优惠楼盘也上升至48个,比5月增加两成。在19日举办的“第六届中国民营经济企业投资与发展论坛”上,与会专家大多认为,未来一段时间内房价将迎来进一步调整,建议房地产企业注意防范二套房贷款利率进一步提升等风险。

未来房价有望进一步调整

根据最新统计数据,截至6月18日,北京在售打折楼盘数量比1个月前增加了15%,折扣力度也从以 前 的9 .8折 、9 .9折 扩 大 到9折,其中部分项目特价房的折扣幅度还会更大。不仅如此,北京部分区域前5个月的商品住宅期房均价比前4个月下降了近千元。

另据中原地产最新住宅市场月报表明,在销量急剧下挫近一个月后,部分标杆房地产企业在售新房项目中也出现了降价促销迹象,降价幅度在5%至10%。

根据房地产行业当前表现,有专家认为,在未来一段时间内房价进一步调整在所难免,不过在不同城市不同区域的表现可能会有所不同。

与会的中国社会科学院金融研究所研究员易宪容称,房价调整具有一个周期性,不像股市今天涨10%,明天跌10%,如果最终政策全面落实,房地产市场就会发生根本性改变。

首创集团总经理刘晓光则预测,此次遏制房价过快增长的调控目标应能够实现,尤其是大城市周边地区的价格会下降,大概到今年10月会进入一个稳定期。不过他坚持认为,特大城市核心区域的房价还会保持增长态势。

“房价有涨有落是正常现象,市场经济哪有只有涨没有落的,没必要老是在拐点上做文章。”中国房地产业协会副会长朱中一说。

应重视改善性需求

自4月中央出台一系列调控政策后,北京、深圳、浙江、广州、重庆等省市陆续发布调控细则。随后,住房和城乡建设部将保障住房建设列入各地工作考核内容、税务总局明确土地增值税清算有关问题以及二套房认定标准正式明确等政策陆续出台。

中原集团研究中心高级经理刘渊认为,上述一批政策的颁布均可解读为是“国十条”的延续,不但造成近期市场持续观望以及住宅市场急剧降温之势,而且可能对国内中长期楼市产生重大影响。

在依然浓重的观望氛围下,有人担心“国十条”等调控政策在抑制投资、投机性购房的同时,也在一定程度上抑制了改善性需求。刘晓光就鲜明提出将来应充分考虑对正常的自住需求、正常的改善性需求、投资性需求如何进行差异性调节。

朱中一也建议,未来的调控政策应对改善性需求给予足够重视。他说:“‘国十条’在抑制投资投机性需求的同时,对改善性需求的挤出效应也比较明显。任何政策设定都有它的难处,但是这个问题迟早要解决。最近,我们一直建议要把改善性需求作为一个重要需求,能很好地在政策上体现出来,因为不管怎么样,改善性需求是一个比较真实的需求,要重视。”

朱中一还进一步表示,应区分房地产消费和投资,对房地产消费可以通过各种扶持政策为民众创造好的购房条件。

房企需加大风险防范力度

鉴于房地产业当前的低迷走势,与会专家同时呼吁房地产企业加大风险防范力度。

减少开盘数量虽然可能有助于维持房价,但是也使得房地产企业资金回笼速度减慢,经营不如以往顺畅。刘晓光表示,调控新政对房地产企业的影响最重要的就表现在资金上,无论是企业自身融资还是老百姓的按揭融资都受到了较大影响。“现在怎么面对市场,转变自己的商业模型,怎么拓宽融资通道,怎么更好地把产业跟地产结合起来,这对房地产企业可能是一个考验。”

住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮提醒说,房地产企业应规避利率变动等带来的风险。中国的存贷款利率现在处于25年来的最低点,未来二套房按揭贷款利率高于现在的1 武汉房产证在哪办.1倍的可能性是90%以上。房地产企业应该对这样的利率变动风险和财务成本变动风险做好充分准备。(王涛)

但进行改造后,该路段将像长风街、建设路一样一改昔日拥堵,交通更为顺畅。据公示的方案看,此次南内环街快速化改造有三个关键节点:建设路口、并州路口两个路口,以及南内环桥节点。将来,南内环街的改造或将如长风街、建设路类似,利用下穿或上跨方式实现。南内环一旦实现快速化,将大大缓解地路段的交通压力。由于南内环地处太原市老城区,所以全新小区数量不多,从东至西依次有东城100、中正·锦城、合生御龙城、时代晶座、恒实城市广场、御祥苑、逸翔大厦、美泰金座等。住宅价格差不多在5200元/平方米-12000元/平方米之间。

除了收房租,WeWork还设法让会员们意识到,他们加入了一个丰富的商业网络,可以找到合作伙伴、客户、投资人。根据《福布斯》的报道,WeWork可以称为是“现实版的阿里巴巴”——每月至少有51%的会员和其他会员有一次交易。

收了装修费,装修质量如何呢?用一位业主的话讲就是“收房时整体感觉就一个字‘粗’:几个门贴皮下基材隐约可见,手感极糙且凸凹不平;厨房、卫生间吊顶龟裂处清晰可见;墙面与踢脚线连接一塌糊涂;复合地板吱吱作响……”“简直就没法和样板间相比。”

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网友评论:

来自深州的网友说:评论时间:2020-10-25

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-10-25

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-10-25

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-10-25

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-10-25

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-10-24

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-10-24

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-10-24

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-10-23

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2020-10-23

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


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