付1宁波地产与房产网.2万按揭服务费 中介却拿不出票据


发布时间:2020-10-31 03:00:18 阅读量:513 作者:睿健

按揭手续办完后,刘萍找到中介公司要求出具银行收取按揭贷款服务费的发票宁波地产与房产网。中介公司称没有发票,钱确实给了。刘萍便找到银行咨询,银行工作人员表示,办理按揭贷款手续不会收取任何费用,因为银行要收的钱在贷款利息里就已经体现出来了。之后,刘萍多次找到中介公司,要求退还她这笔12000元糊涂钱,遭到中介公司拒绝。

一套售价32万元的小户型房屋,买房人刘萍通过中介公司找银行按揭贷款,中介公司除了收6000元中介服务费外,还称要收12000元按揭贷款服务费,即跑腿费。当买房人找中介公司拿票据时,中介公司却称没有。买房人认为这笔所谓的跑腿费遭中介公司私吞了,将其告上法庭索还。日前,法院一审判定:中介公司既然是代收,拿不出票据就该全额退还。

按揭服务费银行说没收

去年国庆节期间,在重庆渝北区回兴工作的刘萍,在当地选了一套小户型房屋,总价32万元。在一家中介公司介绍下,刘萍与卖方签订《房屋买卖居间合同》,并采取按揭贷款。合同中约定,由中介公司办理房屋按揭贷款手续。中介公司提出,刘萍除支付中介服务费6000元外,还要支付12000元按揭贷款服务费。中介称,这笔钱是银行要收,中介只是代收而已。“到银行办按揭,我想收这个按揭贷款服务费是正常的。”刘萍说,她便按中介公司所说金额进行支付,中介公司出具了收据。

拿不出票据就该退钱

今年4月,刘萍将中介公司告到渝北区法院,要求判中介公司返还12000元按揭贷款服务费。中介公司称,他们为刘萍提供了相应服务,如代刘萍与银行、评估公司、担保公司洽谈贷款等,也向担保公司、评估公司支付相关费用,否则无法帮刘萍办理相关银行按揭贷款手续。中介公司称,他们从来没有向刘萍说,按揭贷款服务费是银行要收的。中介公司称,按揭贷款服务费与中介服务费不同,中介服务费是帮刘萍找房源、与卖房子的客户牵线搭桥,协调买卖双方价格、签订合同等服务费。

刘萍认为,中介公司既然是代收按揭贷款服务费,那么支出相应费用应该有相应票据,不然无法自圆其说,只能说明是遭中介公司私吞了。

法院审理认为,既然中介公司收取的按揭贷款服务费是代收性质,在开支相应费用后应有相应的票据,多退少补,这样才公平。中介公司既然无法出示票据,无法证明按揭贷款服务费是否发生,也无法判断。日前,渝北区法院一审判决:由中介公司返还刘萍支付的按揭贷款服务费。

另收服务费应写进合同

重庆佰城律师事务所主任葛斌律师认为,按揭服务费是中介公司或按揭担保公司帮买方办理房贷按揭服务的手续费用,目前法律并无禁止。但中介方须在签署合同前,说明此费用的存在。如果买家愿意接受费用,并且经过协商写进合同,则按揭服务费合乎情理。葛斌律师提醒准备购买二手房的市民,交易前,一定要看清《居间买卖合同》中约定的中介提供的服务内容,如果希望中介费也包含按揭服务、办证服务等,那么经过与中介协商,应明确在合同中。如果《居间买卖合同》中约定按揭服务费的收费项目,但没有异议,属于双方平等自愿行为,买方应遵守。葛斌律师表示,如果中介收取相应的按揭贷款服务费,在支出相应代办费用时,应当向购房人出具相应的票据,应当实支实报。据《重庆晚报》

“我父母有一间祖屋,想转让给儿子,现在儿子已经买了两套房屋,不知道可不可以办转让。”陈女士道出了心中的疑问,记者了解到,目前本地限购政策中明确指出,顺德户籍的夫妻和未成年子女,只可以拥有两套房。

在调控政策放松、地方重回房地产经济依赖的信号刺激下,房地产企业借势拉高房价,购房者恐慌入市推波助涨,致使这个暑期房地产市场温度急速上升,频频传来灼热感宁波地产与房产网。在经历了近年来“国十条”“国八条”“国五条”等严厉调控政策之后,一线城市房价依然“高烧不退”,限购、限贷等手段为何没能刹住房价猛涨之势?

较高的性价比是北部楼市最大的卖点。尤其在白云次中心区,随着地铁3号线在明年开工,交通将越来越完善,已有的生活环境也非常便利,且楼价普遍在“8字头”左右,便算是以豪宅产品供应为主的南湖板块,两个新盘也都只是开出“8字头”的均价,都带有不错的装修标准。

出现这样高溢价的竞拍场面的不仅仅是北京一地。4月10日上午,经过336轮激烈竞价后,上海浦东发展置业有限公司最终以65%的溢价率竞得浦东唐镇新市镇一处住宅地块,以楼面价18199元/平方米,总价37.75亿元成为2013年上海单价、总价双料地王。

税收对收入产生影响,不外乎当期收入和存量收入。

7月70个大中城市中,有69个城市的新建商品住宅价格(不含保障房)同比上涨。其中,北上广深4个一线城市的涨幅均超过16%,继续领涨全国。北京则以18.3%的涨幅连续多月成为领跑者。唯一一个房价同比下跌的温州,正是近期松绑政策的城市。

当年8月,华彬集团董事长严彬赴咸宁考察,投资规模急剧扩大,最终官方宣传中确定的投资数额为114亿元,由华彬集团全额投资。

其中,万科的“城市配套服务商”理念,金地提出打造“品质刚需”产品的理念,乃至首开提出打造生态健康住宅等都在报送方案中有所体现宁波地产与房产网。与会专家对此表示,本届活动获奖项目在产品的创新上已经远远超越了以往对于产品外观的简单追求,反映出市场变革下,房地产企业正在试图通过产品品质和产品线的再塑造,寻找到企业的核心价值取向。

房屋的质量问题,也不能动用公维资金。市住建委相关负责人表示,如果在保修期内尤其是刚入住就出现了屋顶漏雨等情况,那就应该是房屋质量问题,不应动用专项维修资金来修理,而是让开发商或建设单位负责。

北京市石景山一家大型中介公司的从业人员认为:“表面上看,保障房的每个环节都看不出漏洞,但实际上还是存在很多问题。北京市住建委在监管保障房方面,并没有其他有效渠道。”

1、沉着冷静:根据火势实情选择最佳的自救方案,千万不要慌乱。根据火势、房型冷静而又迅速地选择最佳自救方案,争取到最好的结果。

一位资深从业人员向记者表示,春节前夕,随着交易量的增加,二手房价格已有小幅上涨。春节过后,楼市新政出台预期强烈,不少业主大幅提高报价。但随着“新国五条”及细则的出台,市场成交量迅速扩大,房价并未明显上涨。直到近期,政策落地时间渐近,部分业主才开始降低报价。上述人士称,这期间的房价走向,呈现出一个缺少右半边的“几”字型。其反映出的现象是:房价维持平稳或微降,但仍处于高位。统计数据显示,除大兴区的部分区域外,当前北京五环内二手房的单价,已经突破3万元大关。

公司 服务费 票据

上一篇: 中国经济“地产依赖”拐点初现

下一篇: 深圳:年内计划新建商品住房8万套

网友评论:

来自台南的网友说:评论时间:2020-10-31

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2020-10-31

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2020-10-31

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2020-10-31

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-10-31

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2020-10-30

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自福清的网友说:评论时间:2020-10-30

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-10-30

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-10-29

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-10-29

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


热门专题