【大伟房产怎样处理】唱空声四起 中国楼市能否继续坚挺?


发布时间:2020-10-29 18:56:11 阅读量:32234 作者:昕宇

香港长江实业年初推出的首个新盘“DIVA”,折扣后优惠幅度达25%,也明显低于同区域的房价水平大伟房产怎样处理。加之,去年香港首富李嘉诚大量抛售内地房产、万科董事会主席王石“小心”、“不妙”等的提醒,一时间,关于“楼市崩盘”的议论沸沸扬扬。

到多地1月房地产成交量遭“腰斩”,再到万科王石“楼市非常不妙”的说法、“恒大地产全面打折降价”的传言……马年刚开局,中国楼市就遭到各种唱空之声的“伏击”。

香港两个老牌房企“不约而同”采用降价的方式推出新年首个新盘。新鸿基地产所推出的元朗“尔峦”项目由于各种优惠叠加后降价幅度超过40%,被许多人视为“香港房价大跌、房地产市场出现大调整”的信号。

不过,专家分析称,从香港个别新盘的降价并不能推导出当地房价暴跌或者中国楼市出现剧烈震动的结论。而个别开发商带有立场性的表态也需要谨慎鉴别。

中国房地产学会副会长陈国强在接受中新社记者采访时表示,香港楼市价格出现一定松动一方面受去年香港政府采取严厉措施治理楼市影响;另一方面,还与新鸿基“尔峦”项目去年定价过高有关。“这一次开盘降价更多的是促使价格回归理性”,陈国强说。

值得注意的是,降价促销并不意味着市场需求已经疲软。2月18日,新鸿基地产“尔峦”首批楼盘开售的62个单位,在几小时内就被抢购一空,认购现场十分火爆。据披露,这批房源获得3000余张意向竞购书,几乎形成50人“抢一房”的局面。

“而且降价并非普遍现象”,陈国强指出,此次几个新盘的降价出售,大多属于地产公司自身的营销策略,并未波及到香港其他楼盘。“尔峦”属于高端项目,利润空间较大,这一策略的目的也大多在缩短销售周期、迅速回笼资金上。

很多人将香港楼市视为内地房市“风向标”,但陈国强认为,由于内地楼市与香港楼市关联性较低,此次香港的一些降价风波将难以触及内地楼市。

从其它引发舆论悲观的因素来看,恒大地产已经否认了“在140多个城市全面打折的降价”的传言。知情人士告诉中新社记者,这一传言来自于恒大在春节期间所承诺的员工福利——“员工可与亲朋在家乡购买该公司的楼盘,并给与一个百分点的优惠”。不仅降价幅度微弱,且当前这一购买优惠已经结束。

受到春节假期的影响,1月中国多个城市确实出现环比成交量明显萎缩的状况,数个城市成交降幅超过50%。中国指数研究院日前发布的数据显示,在43个重点监测的城市中,超九成城市成交量环比下跌。北京、深圳、上海三个城市的跌幅均超过三成。

不过,专家指出,由于正值马年春节前夕,1月具有特殊性。加之,北京等城市出台限高价楼盘等行政性措施,成交量下降实属预期之内。不过,“如果这一情形持续数月,则需要格外关注市场变化”。

在经过一年多的高涨行情之后,中国楼市是否还会持续“高烧”成为舆论热议的话题。陈国强表示,去年楼市量价高速上涨、土地市场热潮不断的情形或难再现,“降温、放缓、趋稳”应该成为2014年楼市的主基调。

这一判断也与华远地产董事长任志强的观点相仿。任志强日前称,受土地供应量和库存增加的影响,2014年房价增幅和成交量增幅将大幅度下调,“仅略高于GDP增速”。

陈国强表示,由于一二线城市土地供应量在2013年显著增加,而供过于求的三四线城市大多主动放缓,总体而言,“不同区域之间冷热不均的情况有望缓解”。(完)

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哈继铭进而预测:美国今年通缩,明年小幅通胀,后年明显通胀。中国今年没有通胀,但是明年可能会明显的通胀,预计通胀率将达3大伟房产怎样处理.5%至5%。“我个人判断,实质性政策的调整有可能在三四季度变得稳固。通胀预期有了,但通胀还没有真正起来,先是股价、楼价涨,然后物价涨,然后出台调控政策,最后什么都不涨。这个规律在很多国家都发生过很多次,这是一个规律性的东西,作为政策的制定者也要防止物价上涨,也要尽可能的不让资产价格大幅的波动。”

胡先生介绍,2011年12月和2012年1月,经熟人介绍,他在福山区玉森明珠小区相继购买了两套公寓,建筑面积分别为42.38平方米、52.86平方米,开发商为烟台万盛实业有限公司。“公寓是当时项目总经理推荐的,因为和这个人是熟人,便没有多考虑。”胡先生说,签完购房合同之后,他便将两套公寓的全款都打到了对方公司账户,分别为10万元和15万元。

哈继铭进而预测:美国今年通缩,明年小幅通胀,后年明显通胀。中国今年没有通胀,但是明年可能会明显的通胀,预计通胀率将达3.5%至5%。“我个人判断,实质性政策的调整有可能在三四季度变得稳固。通胀预期有了,但通胀还没有真正起来,先是股价、楼价涨,然后物价涨,然后出台调控政策,最后什么都不涨。这个规律在很多国家都发生过很多次,这是一个规律性的东西,作为政策的制定者也要防止物价上涨,也要尽可能的不让资产价格大幅的波动。”

有关专家表示,这体现出监管机构和银行开始对楼市急速上涨抱有警惕,在实体经济没有全面复苏的前提下,房价过快上涨,房地产贷款扩张太猛,可能会积累金融风险。

楼市 降价 香港

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网友评论:

来自兰溪的网友说:评论时间:2020-10-29

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2020-10-29

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-10-29

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-10-29

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-10-29

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2020-10-28

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自南平的网友说:评论时间:2020-10-28

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2020-10-28

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2020-10-27

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2020-10-27

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


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