【沙门镇房产】宁波新盘意在预热不恋战 二手房咬牢高价不松口


发布时间:2020-10-20 02:59:31 阅读量:2428 作者:雄杰

不过,高房价让不少人打了退堂鼓沙门镇房产。据现场几家二手房中介表示,现场接触的购房者,多数想求购老三区,面积100平方米左右,总价七八十万元的房子。

随着昨日宁波市房地产著名企业品牌展暨宁波市二手房交易会的举行,宁波楼市“金九银十”的序幕正式拉开了。

由于是工作日,首日展会的人气并不是特别旺,但参与展会的市民大多目的明确,并非简单的“灵市面”。在宁波楼市直线上涨的背景下,本次房交会又有哪些看点呢?

一手楼盘重在推荐展示

在宁波市房地产协会发起下,昨日,多家本土房地产企业参与到了展会中,其中不乏本地知名企业,包括宁波信达中建置业、宁波雅戈尔置业等十家企业。

和往届房展会相比,此次房展会上的房地产企业比较低调,并未出现类似往年的大幅促销。以往常见的大幅折扣,购房有礼等优惠活动也不见了。“原以为集中展销,会有优惠,看来也没什么花头。”在现场,不少看房者嘀咕着。

推荐即将销售的新楼盘,是不少开放商参与本次展会的目的。昨天上午,荣安集团展厅内,即将开售的荣安琴湾楼盘是公司展示的重点。售楼小姐正在向展台前的市民推销楼盘。售楼小姐称,楼盘还未开始销售,有购买意向的话可以预先登记。不过,据对方称,预先登记也不见得有优惠。

即便是已经在销的楼盘,如BOBO城、青林湾三期等楼盘,也未见有价格优惠。开发商似乎达成了共识,不以价格战取胜。

市区单价万元以下房源难觅

此次房展会宁波市也有21世纪不动产、我爱我家等十多家房产中介参与。“早上过来寻找合适房源的市民还是有不少,半天就接待了三十来位。”宁波我爱我家房屋租赁置换公司总经理李阿莲,一大早就在现场坐镇了。她说,过来打听二手房的市民目的都很明确,基本瞄准老三区的房源。

“目前,满足这种条件的房源在市区几乎绝迹了。”我爱我家称,现在在市区,根本找不到单价一万元以下的房源。“以七八十万元的预算看,只能购买五六十平方米的房子。”

当然,也有不惧高价急于购房的市民。李先生是标准的看涨派。他说,房价肯定还得涨,有合适房源还得趁早买。他一心想买格兰春天的房子。昨天,还特意在21世纪不动产展台留下了联系方式,称只要有五楼以上的房源,不管单价多少都务必通知他。

二手房咬牢高价不松口

手头有待售房源的市民也赶来了。21世纪不动产一早就接待了四五位客户,要求挂房源。“不过,报价都高得离谱。”在接待了几位业主后,21世纪不动产立得飞虹店物业顾问沈燕波告诉记者。

在登记房源中,一套金地国际花园的房源,房东报价12500元/平方米,总价近两百万元。21世纪不动产沈燕波称,从近期成交记录看,10500元的单价是比较合理的。“我们也提醒业主,报价过高的话很难脱手,但对方坚持不让步。”

类似现象在“我爱我家”也不少见。宁波我爱我家房屋租赁置换公司总经理李阿莲称,芝兰新城的房源,就目前楼市看,单价9000元/平方最为合理,但有的业主坚持报价要11000元。

据21世纪不动产分析,受房价持续上涨影响,市民对后市期望较大,这也难怪报价一个比一个高。不少片区的二手房价格较去年同期已经翻了一番,并且还有继续上涨的势头。由于市场预期看好,房东普遍惜售,坐地起价的现象也就多了。

受工作日影响首日达成意向者很少

新楼盘未见优惠,二手房价格也不低,又适逢工作日,因此首日房展会落实购买意愿的购房者并不多。截至昨日下午两点,我爱我家仅有两位客户表示想要看房。

宁波银亿房地产公司昨天展示了银亿上上城和海尚广场楼盘,工作人员称,咨询的客户有一些,但真正坐下来有购买意向的有效客户很少沙门镇房产。

由于本次房展会将持续到本周日,因此,参展商都寄希望于周末,到时人气应该会旺些。 (周文丹)

商品住房价格会随着供求关系发生变化,加上建造成本的影响,开发企业应顺应市场的变化,主动采取措施以合理价格促进商品住房销售,以释放潜在的住房需求。

此外,就房地产开发贷款而言,上半年增速也有所提高。数据显示,6月末,北京房地产开发贷款余额3031.4亿元,同比增长45.5%,增速较3月末提高33.4个百分点;比年初增加899.1亿元。

在政府层面,经济适用房遇冷的消息也不绝于耳。最近河北、辽宁、山东等地已决定停建经济适用房或者促进经济适用房向廉租房并轨。长春市尽管还没有公布具体数字,但是今年削减经济适用房建设面积的方针已定。

戴德梁行北亚区策略发展部顾问主管陶汝鸿接受《第一财经日报》记者采访时表示,由于全球的金融海啸,2008年开始,全球49个国家114个商业区都在缩减办公开支。其中伦敦、首尔和西欧为最。一些外资公司从成本控制角度考虑沙门镇房产,已经暂停了扩租计划,并且考虑削减办公面积以降低租金费用,甚至有的公司因为CBD的租金相对较高,转而求其次,迁至租金水平相对较低的区域。这其中不乏一些知名跨国公司,如柯达总部由嘉里中心迁至乐成中心,摩托罗拉将位于CBD的物业卖掉外迁到望京等。

但也有上市公司相关管理人员表示,在坐拥房产巨额收益的同时,公司的发展也陷入不确定状态。“钱赚得太容易了,简直就是暴利,但资金却没有用在主业上,对实体经营并无好处,上市公司都去炒房了,有关部门也该管管了。”

宁波 宁波市 二手房

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网友评论:

来自三亚的网友说:评论时间:2020-10-20

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2020-10-20

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自启东的网友说:评论时间:2020-10-20

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-10-20

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-10-20

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-10-19

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-10-19

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自大连的网友说:评论时间:2020-10-19

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-10-18

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自南京的网友说:评论时间:2020-10-18

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


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