【济南康城花园房产证】济南承认“研究”放松限购 房价滞涨或为诱因


发布时间:2020-10-25 04:07:47 阅读量:871 作者:政鑫

上海易居房地产研究院的一份报告显示,截至5月底,济南楼市库存同比增加接近40%,在35个被统计城市中位列第八,属于库存增加较快的城市济南康城花园房产证。网传的济南住建委文件也显示,该委也承认济南楼市出现“销量小幅下降、价格滞涨现象”。(记者 张旭)

在呼和浩特公开取消限购后,业内预计更多的城市将跟进。昨天,网络上传出山东济南拟调整限购政策的消息。济南市城乡建设委员会主任田庄回应记者称,“是在研究”放松限购。

昨天,一份据称是济南市城乡建设委员会发给市政府的调整限购请示截图,在网上流传开来。该图显示,为保持济南房地产市场健康稳定发展,济南市住建委与市房管部门共同研究,建议在全市范围内解除新建商品住房与存量住房限购,待报国家住建部备案后实施。这张文件截图还显示,济南市市长杨鲁豫已批示同意此建议。

记者就有关传言联系济南城乡建设委员会主任田庄进行求证。田庄回复短信称“是在研究”,但并未证实网传截图的真实性。

济南当地房地产业内人士透露,不久前,济南有关方面向业内征求了放松限购的意见。多位业内人士也在呼吁放松限购。

一位城西的开发商表示,细则出台后,人气并没有受到什么影响,买新房的客户们似乎对新政都比较淡定。特别是90平方米以下小户型的客户,更是不会有什么影响。所以接下来公司要开的这批房源,价格会在前一批基础上,上调500-1000元/平方米。而下沙某楼盘,预计会在3月份推出一批新房源,根据春节后该楼盘售楼处的消息,这批房源肯定要在原来基础上上涨,并且上涨的幅度还不小。昨天,当记者再次致电该楼盘售楼处,销售人员表示,即将新推的这批房源价格肯定还是要涨,不过涨多少,还没有最后确定。

该居民每年要在12月31日之前交税,可以选择通过税务专窗、有关银行和付费通网站缴纳房产税。

业内人士指出,郑州已购公房交易量约占二手房交易总量的半壁江山,此类房屋有历史原因,完全按照交易差价20%计征个税,数额的确太大,应细化政策区别对待济南康城花园房产证。政府可根据该区域市场成交现价,定一个指导价格,按照指导价格与成交价格的差额征税。记者 王磊

由于成熟区域租赁市场供需失衡严重,不少租客渐渐向房屋租金相对便宜偏远区域。中原地产虹浦新城一位姓姜的客户经理向本报记者介绍,浦江镇板块就吸引了不少来自闵行、莘庄及虹口、杨浦等区域的租客。

对此,部分重庆业内人士表示此举对重庆市场影响不大。领域机构市场部经理张鑫表示,此次调控主要针对近期房价上涨较快的一线城市,重庆房价一直处于一个合理状态,影响甚微。

我和先生上班地点都在滨江,因此首先考虑的是滨江实验学校的学区房,退而求其次,高新实验学校的学区房也行。去年我们也看过一些新楼盘,但考虑到女儿明年下半年就要读小学,新房交付都还要两年多时间,明年女儿读书还是会成问题。于是,滨江的二手学区房成了我们的首选目标。

记者在房展现场看到,展会汇聚了来自美国、葡萄牙、希腊等十余个国家的近千套房源济南康城花园房产证。海外国家的房产推介多以可获“绿卡”为卖点,一些国家对申请人甚至无语言要求、不问资金来源。前来推介的葡萄牙地产商凯洛琳娜表示,在葡萄牙购买50万欧元以上的房产即可申请居留许可。

近年来,随着房价的持续攀升,商品房展现了强大的投资属性,特别是一些人开始地产投机,短期内快速买卖房产赚取利润差。

从优惠项目区(县)分布来看,除浦东再次位居全市各区(县)榜首外,青浦、闵行、嘉定、奉贤和金山等区也各有逾15个项目进行优惠促销。

上证报记者在提供土地流转供求信息的沙县土地流转网看到,网站上土地供应的信息有四五十条,但需求信息却基本上没有。沙县南霞、南阳、郑湖等乡镇十多条200-500亩的山垄田、洋面田供应信息,长期挂在网上,迟迟难以流转成交。

此外,二手房还有银行贷款、房屋装修等成本因素,这些成本是否计入房屋原值,还有待进一步明确。例如,王先生有一套地段不错的100平方米的房改房,当年所交房改费用10万元,目前此房市价90万元,而如果按照交易差价20%计征个税,这套二手房交易仅个税就要16万元。

在用地面积不变的前提下,该项目配建的体育公园位置和形状也有所调整。

“现在杭州的土地市场几乎都被外来大鳄垄断,特别是一些总价动辄几十个亿的好地块或者大地块,本土开发商很难具有竞争力,因为资金要求实在太高了。”一位开发商坦言,在拿地不容易的情况下,现在他们只是按照常规节奏出售手中的项目,不会再考虑降价出售或者是以量换价。

信义房屋分析师指出,浦东川沙、惠南乃至周边的周康、新场等板块,都是去年浦东地区成交量较大的几个区域。受迪士尼概念利好影响,开发商推盘量较大,同质化竞争激烈,以价换量仍是不少项目首选的去存量的方式。

2016年,房地产行业再现大手笔跨界转型。1月6日,万达集团高调宣布将投资150亿元,在上海、成都、青岛建设三座综合性国际医院,并引进英国国际医院集团(IHG),医院中文名定为“英慈万达国际医院”。这是国内房地产“土豪”与国际“高洋上”医疗机构的又一次跨界、跨国组合,上百亿的大手笔投资,不仅刷新了国内企业在医疗行业的单笔投资纪录,更成为房企转型医疗的新案例。

地处开发区的鑫汇阳光小区外部围墙还未完成,内部仍在绿化施工,开发商就通知业主前来收房。更让业主们吃惊的是,小区连竣工验收都未通过,为此200余户业主拒领钥匙。日前,青岛开发区城建局已对开发商给予行政处罚1万元,并责令整改违法行为。

事实上,这一年多来对SOHO中国而言算是多事之秋。从去年年中的突然转型、外滩地王之争,转而陷入“房姐门”、SOHO中国的“身份”曝光,直至前不久的股价被“做空”,可谓一波未平一波又起。在SOHO中国一天大跌8%后,总裁张欣在春节前一天发微博称:“今天股价终于涨起来了,可以安心睡觉了!”潘石屹夫妻对上述传闻并未一一回应。但潘石屹昨天在视频中强调:“公司企业文化是诚实、团结、创新,并会一直坚持下去。”截至昨天收盘,SOHO中国股价为6.22港元,大涨6.69%。(记者 王丽娅)

我和先生上班地点都在滨江,因此首先考虑的是滨江实验学校的学区房,退而求其次,高新实验学校的学区房也行。去年我们也看过一些新楼盘,但考虑到女儿明年下半年就要读小学,新房交付都还要两年多时间,明年女儿读书还是会成问题。于是,滨江的二手学区房成了我们的首选目标。

最后需要考虑的是,出租房屋的空置率,一旦找不到合适的房客,则这段时间是不会为房主带来现金收益的,因此在此需要提一些成本费用。综合以上的成本,在此计提一个月房租作为成本,即5000元。

近年来,随着房价的持续攀升,商品房展现了强大的投资属性,特别是一些人开始地产投机,短期内快速买卖房产赚取利润差。

统计显示,成都未见新的土地公告。主城区也没有土地成交,仅郊县区出让6宗国有建设用地使用权,净用地面积共计约380亩,约合25万平方米,总可建面积约为78万平方米。

济南 济南市 委员会

上一篇: 重庆公租房:农民工可申请

下一篇: 房屋遗产继承公证费是否垄断 公证费随房价高涨

网友评论:

来自武冈的网友说:评论时间:2020-10-25

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-10-25

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-10-25

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2020-10-25

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-10-25

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2020-10-24

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-10-24

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自永城的网友说:评论时间:2020-10-24

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2020-10-23

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-10-23

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


热门专题