【恩施鹤峰房产】合肥一别墅区面临下沉 已过5年保修期业主无奈


发布时间:2020-10-30 07:10:37 阅读量:110 作者:书孝

“挖去了1米多深的散土,然后又买了近2万多元的土方进行回填夯实恩施鹤峰房产。以后,我还打算在这片空地上,购买一些健身器材让周围的邻居也乐和乐和。”该业主对记者盘算到。

“还要几天才能完工,估计全部搞好要花十几万。”近日,位于合肥市琥珀中村别墅区276栋的一户业主正在自家的门前“大兴土木”,众多工人在业主的指挥下干的不亦乐乎。据琥珀中村一些业主介绍,临琥珀潭附近的几栋别墅都面临下沉危险,因此无奈的业主只好自己掏腰包为房子重新“打基础”。

事件

近日,记者赶到琥珀中村,只见该村276、274栋等5套别墅东边与琥珀潭仅隔一条马路。这些别墅在修建时,“硬”是被抬高了4米,高高的临居于马路之边。

琥珀中村276栋别墅的女业主告诉记者,这栋别墅是她10年前购买的,今年本打算和家人将别墅进行装修后搬来居住。谁想到来装修时,发现房子完全变了形。

“门外台阶裂开一条长长的缝隙,门也因走形打不开,后院内的一个小木桥也塌了,更厉害的是周围地面下沉了二三十厘米。”该女业主说道。记者在现场发现,屋外的水泥台阶比原先的位置下降了5厘米左右,与邻居之间的隔墙也裂开了一个大口子。而前面274栋几套别墅也同样存在严重的问题。

“几乎这一排别墅都存在下沉的问题,特别我们家是最严重的。”该业主告诉记者,“每次和物业反映,总是治标不治本,无奈之下我们只好自己动手。”

业主

为了让别墅更“牢固”,无奈的业主只好自己请来专家为房子进行“体检”。“必须将靠琥珀潭一边的松散泥土清走,再回填夯实后浇灌水泥,才能彻底解决继续下沉的问题。”该女业主告诉记者。

记者在276栋别墅的“施工”现场发现,靠近琥珀潭一边,近百平方米的土地被全部浇注成了水泥地面。台阶、花坛等后期工作也在建造之中。

为何好好的房子会出现下沉问题?该业主对记者解释说,当初建房时,为了让别墅与其他的房子“平起平坐”,开发商硬是将别墅的地势垫高了4米。而垫高的泥土却十分松散,日久天长就出现了下沉的现象。

物业

近日,记者就琥珀中村多栋别墅出现下沉现场采访了该小区物业合肥顺昌物业管理公司,一名负责人告诉记者,他们早已知晓几栋别墅出现的下沉问题,但作为物业也是心有余而力不足。

“这些房子已经超过了5年的保修期,找开发商也无法解决问题,而物业更是没有资金为业主重修。因此,明明知道出现下沉,也只能帮业主修修补补,但这只能治标不能治本。”该负责人向记者坦言。而对于出现下沉的别墅,该负责人无奈地提出了两点建议:一是业主自己掏钱维修,二是等安徽省公共维修资金使用办法出台后再修。

法律

昨日上午,对此事记者采访了安徽金华安律师事务所陶涛律师,陶律师建议业主,首先可以去找权威的质量鉴定部门对下沉别墅进行质量鉴定恩施鹤峰房产。其次,业主可以带着合同、房产证等相关材料到相关房产部门查询当年质量验收的手续是否齐全,以确定最终的责任人。

而对于物业提出的超过5年保质期说法,陶律师认为并不合理恩施鹤峰房产。“一般房屋5年保质期只包含屋面漏水、卫生间渗水、外墙渗水等项目,对于房屋地基基础和主体结构工程是按照房屋使用年限进行保质。因此对于业主维权不构成影响。”

(江淮晨报记者 张放放)

“我可能是买房要多交税,卖房子没有税的悲催一族,真是被插双面刀。”据悉,成先生在秦虹路九龙盛世园有一套房子,最近打算卖掉再买一套,属于换房一族。“2月27日我刚刚与房主签订了购房合同,买了自己小区后的美达上河明苑的一套房子,总价240万,约定是房主净得价,所有税费由我来交。”成先生表示,原本想着1-2个月内把自己的房子卖出去,5月份才办理过户手续,不急就先买了。

4月份中国经济最大看点,是土地市场的回暖。我们先看一组数据:深圳位于回龙埔平西路和爱心路交会处2 宗捆绑地块,14分钟内举牌113 次,以高出底价2.7 亿的价格成交,地块溢价51%;上海青浦徐泾镇3号地块有10 家开发商参与竞价,金地以5.6亿摘得地块,地块溢价水平高达82%;重庆渝北区观音桥组团E分区地块经过14家开发商19轮竞价后,以4900 万元的价格被重庆仁强收入囊中,地块溢价43%。

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新政实施后买卖双方到底谁来承担这部分税负呢?一位房产中介的客户经理表示,卖方如果急于出手,这20%税不会转嫁到买家身上,“具体税负该如何承担还得等到具体政策出台,但可以肯定的是对卖家来说利润空间少了”。德州有大量的新楼盘,新楼盘是德州房产交易的主体,受今后20%的交易个税影响,也将把一部分刚需购房者推向新房市场。(记者 张晓琳)

我国于2007年1月1日起,开始实行建设部出台的《房屋权属登记信息查询暂行办法》,其中第七条规定:“房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息,单位和个人可以公开查询。”同年10月1日开始实行的《物权法》第十八条就此更是进一步规定:“权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机构应当提供。”建设部另于2008年6月5日出台《房屋登记簿管理试行办法》,其中第十四条规定:“个人和单位提供身份证明材料,可以查询登记簿中房屋的基本状况及查封、抵押等权利限制状况;权利人提供身份证明材料、利害关系人提供身份证明材料和证明其属于利害关系人的材料等,可以查询、复制该房屋登记簿上的相关信息。”由上述法律规定可看出,对于房屋信息的查询,应以公示公信为原则。隐私权是指自然人享有的私人生活安宁与私人信息秘密依法受到保护,不被他人非法侵扰、知悉、收集、利用和公开的一种人格权。权利人对他人在何种程度上可以介入自己的私生活,对自己是否向他人公开隐私以及公开的范围和程度等,具有决定权。近年来,随着公众法律意识的增强,人们对法律的要求逐渐从寻求公权力的救济向私权利的保护转移。对隐私权保护的呼声也是日渐高涨,在《侵权责任法》出台后,更将隐私权的保护上升到了法律的层面。

业主 琥珀 别墅

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网友评论:

来自卫辉的网友说:评论时间:2020-10-30

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2020-10-30

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-10-30

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-10-30

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2020-10-30

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2020-10-29

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2020-10-29

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2020-10-29

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2020-10-28

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-10-28

我的墨池中,有落红点点。回复


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