【房产证放中介那安全吗】物业住户纠纷难协调 小区156户居民被停水一月


发布时间:2020-10-22 05:45:24 阅读量:5730 作者:政哲

一位业内人士认为,在现实中,宁德房地产行业还存在“谁开发谁管理”的传统垄断经营模式,很多物业服务企业是房地产开发商的子公司,有的甚至不具备独立法人资格,因此政府行政主管部门应加强监管力度,加强对物业公司准入的把关,为广大业主顺利成立业委会营造条件房产证放中介那安全吗。

伴随着城市化,小区物业问题日益突出,成为社会关注热点。日前,宁德东侨开发区富华嘉园小区部分业主因不满物业公司服务质量,拒缴公摊电费,被电力部门断电催缴,影响到小区供水,造成156户居民1个多月取水难。

公用电被切断房产证放中介那安全吗,小区抽水泵停转

4月14日,记者来到富华嘉园小区时,居民们正提着水桶,不断往家里提水。居民告诉记者,小区已1个多月没人管理了,不但卫生没人做,连水也停了。2月底以来,生活用水都靠肩挑手提,生活十分不便。

据了解,富华嘉园小区之所以会出现这种状况,是因为部分居民对小区大通物业管理公司的服务水平不满,拒缴物业费、公摊水电费。截至4月,该小区共欠水费35900多元,生活垃圾转运费3000多元,公摊电费约5000元。由于公摊电费未及时缴清,电力公司于3月底对小区公摊电进行断电措施,公用电被切断,造成小区抽水泵无法运转,小区全体居民无奈之下只能挑水喝。

物业住户各执一词,纠纷难协调

富华嘉园小区建成已有6个年头,一直由大通物业公司进行管理。

一位住户说,2010年前,大通物业的各项管理还是比较到位,从去年开始,服务质量出现明显下滑,如配备的保安年龄偏大,晚上无法值班,造成小区摩托车、电动车屡次被盗。一些公用设施的配套和服务也没有跟上,一些居民有了抵触情绪,遂拒缴物业管理费和公摊电费。

大通物业也给出了说法:富华小区部分业主长期不缴物业费、公摊水电费,造成公司长期处于负债经营,无法提高服务质量,所以公司决定从2011年4月1日起,停止对富华嘉园小区的物业管理,中止小区水费代收、公摊费代收、生活垃圾转运费代收业务。

对此,许多业主认为,要是有业主委员会调解,物业公司和业主之间的矛盾不会激化到这种地步。

据了解,由于种种原因,富华嘉园小区至今未能成立业主委员会。

在当地主管部门协调下,4月17日,富华嘉园小区恢复正常供电供水,然而,该小区物业与业主的矛盾依然未解。

没有业委会房产证放中介那安全吗,业主和物业难沟通

据不完全统计,宁德城区有半数以上小区未成立业主委员会。

福建环三律师事务所律师黄宇健说,业主委员会是业主和物业管理公司之间的沟通桥梁,代表和维护着房地产产权人、使用人的合法权益。如果小区没有成立业主委员会,业主无法直接参与到物业管理工作中,不能很好地表达自己的意见,与物业协商解决好问题,这样的话,久而久之,业主与物业之间关系越来越僵。

长兴城A区业委会主任王则麟说,有好的业主委员会,才有好的物业管理。据了解,长兴城A区交房后不久,小区就成立了业主委员会,在业主委员会监管下,小区物业管理步入正轨,受到广大业主好评。

记者在采访中了解到,宁德城区有半数以上小区未成立业主委员会主要有两个原因:一是业主缺乏自治的法律意识,当业主和物业公司相安无事时,多数居民根本想不起要成立业主委员会。二是由于房屋质量、办理产权证、配套设施不到位等问题,开发商阻挠小区成立业主委员会。

王则麟说,在物业管理初期,政府行政主管部门的牵领作用至关重要,特别是筹备组的成立和首次业主大会的召开,如果有关部门牵领不到位,小区首次业主大会的召开存在不少困难。(记者 庄严 通讯员 叶春)

据丰台区商务委副主任杨俊杰介绍,此次与白沟签订合作协议,通过商贸产业方面的对接,也有利于推动两地共同发展,“这次的产业对接包括服装、服装面料、窗帘、鞋等多个产业,在这个过程中,一部分产业要升级,一部分产业要转移出去。”杨俊杰说,下一步丰台将组织商户加快产业对接政策研究、组织两地企业实地参观、深入宣传两地政策等。

此前有消息称,佳兆业中高层在惠州博罗开了最后一次高管会议,会上有高层宣布,融创中国将全面收购佳兆业,郭氏家族持有佳兆业的约49%股权,全部转让给融创中国。收购完成后,佳兆业可能会易名。但从昨日的收购情况看,融创仅仅是佳兆业的第一个接盘者。

某深圳业内人士对中国证券报记者表示,2009年锦绣御园开售之时,这一片区还相对偏僻,销售状况并不理想,加之开发商实力有限,当时急需加快去化加快资金周转,因此这批房源的成本可能更低。如今这个节点入市的另一个原因很可能是,从购入至今已经满5年,过户交易的税费成本已经显著降低。房产中介介绍,这150套房源的销售情况还算顺利。

此前有消息称,佳兆业中高层在惠州博罗开了最后一次高管会议,会上有高层宣布,融创中国将全面收购佳兆业,郭氏家族持有佳兆业的约49%股权,全部转让给融创中国。收购完成后,佳兆业可能会易名。但从昨日的收购情况看,融创仅仅是佳兆业的第一个接盘者。

前不久,北京晨报记者探访了元亨利红木工匠的工作,采访中发现,由于特殊工艺的高级工人非常稀缺,所以厂家们都纷纷出重金抢工人,很多工人的年薪甚至高达上百万元,普通的熟练师傅月薪也在万元以上。记者在网上也看到了大量红木工厂的招工讯息,重金招聘雕刻工人的招聘信息常年大量存在。

老头》第十九集,易爽和白洋从西餐厅出来,不巧赶上下雨,在门口避雨时,易爽没话找话:“哎,你刚才说那个……那个法国红酒跟美国红酒,有那么大区别呀?”身为金融投资公司总裁、自称跑遍北京西餐厅的美籍华人白洋解释道:“法国红酒呢,是由几种不同种类的葡萄酿成的;美国红酒呢,就是单独一种葡萄酿成的。其实我觉得你的性格挺像美国红酒的,直接、直爽……”

小区 居民 物业

上一篇: 房产中介乱象多 工商提醒选前要“四看”

下一篇: 上半年净利润减半 金融街下调盈利预期

网友评论:

来自阜新的网友说:评论时间:2020-10-22

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-10-22

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2020-10-22

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2020-10-22

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-10-22

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-10-21

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-10-21

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-10-21

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-10-20

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-10-20

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


热门专题