【链家房产销售流程】二线城市房价涨幅扩大 地方酝酿新一轮调控为楼市降温


发布时间:2020-10-26 18:31:07 阅读量:2961 作者:渊荣

在房价涨幅领跑全国的合肥,一些楼盘已经无房可卖链家房产销售流程。

刚刚过去的4月,全国房价涨势出现新变化,二线城市涨幅扩大,三线城市由降转升。苏州市5月18号晚出台新政策,罕见地给即将拍卖的 10 幅地块设置最高报价,超过报价的将终止出让。专家认为,一旦各地展开新一轮调控,下半年楼市量价调整的可能性相当大。

根据国家统计局公布的4月70城房价数据,4月新建商品房价格涨幅前三位分别是合肥、厦门和南京。

“暂时没有,可能下一次开盘,要等到下个月月底左右,预计价格可能综合成交价,可能是在17000左右链家房产销售流程。”

新房难求,过户现场更是火爆。在厦门市不动产登记中心,等待取号的市民已经排起长龙。

中介:9点过来可能都要等到下午,如果说一天过户加办贷款那些一天估计做不完啊。

苏州并不在被调查统计的70座城市中,房价总体涨幅却已超过南京。从安徽来苏州已经快八年的魏女士,一直没买房,现在这个价格更是让她觉得没法下手。

魏女士:涨的太夸张了,现在两万多,三倍啊。

房价高企、新房难求带动了土地市场“高温”、 部分“地王”的楼面价超过区域房价,出现了“面粉比面包贵”的情况。

“32亿8千万元,29号32亿8千万元第三次成交!”

今年前4个月,南京成交的15幅含住宅地块中,拍出7个区域“地王”;4月上旬,苏州拍卖的13幅地块刷新了3个区的“地王”纪录;同样在4月底,厦门总价和单价双料 “地王”产生。

对于地王频现的现状,财经评论员马光远认为:整个出现地王的基本上都是二线城市,说明资金现在把二线作为一个避风港。

不过,从最近一些城市的官方表态和动作来看,楼市调控似乎正在酝酿链家房产销售流程。

近三天来,合肥市委书记吴存荣两次开会说到合肥房地产调控和监管,一向低调的合肥房管局也开始直白地发声:政府在必要的时候,会进一步出台更为严格的政策,不排除限购限贷的政策重新回归。

房地产政策会发生怎样的转变?中原地产市场研究部总监张大伟分析,二、三线城市的房价约束性政策很快可能会大面积回归。

张大伟:包括南京、合肥这些城市,它本身是属于区域的核心城市,它的人口其实是净流入的,对于这些城市的影响会更大、更积极一些。

厦门均和房地产土地评估咨询有限公司王崎建议,钱多地少、人多房少、供不应求是主要原因,要想有效平抑房价,政府需要打出组合拳。

王崎:供应量要增加的信号要不断地放出来,才能抑制得住房价。同时政府在房价这么高企的状态下,要保持人才的引进,必须要建更多的人才房啊、保障性住宅啊,这条腿必须跟上,不能忘掉这根弦。

依照《信息自由法》的规定而首度拿到的这些数字来自于州政府。现在,在买下房产后,州政府要对外国买家征税。数据揭示了外国人对澳大利亚房屋的需求量、来源和变化情况。

在35个城市中,有25个城市的存销比出现了环比下跌,说明此类城市去库存的速度在加快。其中以西安、兰州和马鞍山的存销比环比跌幅最大,相比2015年4月份水平分别减少了3.3个月、1.8个月和1.8个月。此类城市存销比下降明显,说明去库存压力在积极释放。

本期公报上刊载的《深圳市国土资源和房产管理局2009年度公共服务白皮书》指出,今年我市将落实新增保障性住房建设用地30万平方米,规划建设2.57万套保障性住房,着力解决低收入家庭住房难问题;上半年完成2009年度保障性住房建设用地30万平方米选址,完成安排建设2.57万套保障性住房建设任务分解方案。同时,加快推进住房公积金制度改革和住房分配货币化改革,进一步健全多层次、多渠道的住房保障体系;推动市住房公积金制度改革和住房分配货币化等4个文件在12月底前同步出台,上半年启动我市高层次专业人才住房补贴受理申请工作。

昨天,西城区今年第二批限价商品房公开选房仪式在西城区月坛体育馆东厅举行。此次参加公开选房工作的家庭为通过市、区、街道三级住房保障管理部门“三级审核,两级公示”,共计217户,按照人房1比1比例的原则配售。

2015年,东部地区商品房销售面积55509万平方米,比上年增长13.3%,增速比1-11月份回落1.6个百分点;销售额49888亿元,增长23.1%,增速回落2个百分点。中部地区商品房销售面积32409万平方米,增长8.9%,增速回落1.4个百分点;销售额16355亿元,增长12.5%,增速回落1.1个百分点。西部地区商品房销售面积33173万平方米,增长3.4%,增速回落0.4个百分点;销售额16939亿元,增长5.0%,增速回落0.5个百分点。东北地区商品房销售面积7405万平方米,下降24.5%,降幅扩大0.2个百分点;销售额4099亿元,下降19.8%,降幅与1-11月份持平。

房价 涨幅 城市

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网友评论:

来自诸暨的网友说:评论时间:2020-10-26

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-10-26

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2020-10-26

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自德州的网友说:评论时间:2020-10-26

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2020-10-26

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自密山的网友说:评论时间:2020-10-25

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2020-10-25

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-10-25

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-10-24

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2020-10-24

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


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