【农村房产买卖纠纷】开发商精装毛坯房互改 均称因应市场变化而调整


发布时间:2020-10-28 23:45:09 阅读量:548 作者:政鑫

据扬子晚报记者了解,目前南京在售的精装楼盘其装修成本普遍在3000元/㎡到4000元/㎡之间,以20000元/㎡的毛坯售价计算,改为精装销售后,房价将提升20%左右,这在楼市销售旺季成为许多开发商的优先选项农村房产买卖纠纷。不过对于目前处于盘整期的南京楼市来说,毛坯改精装则需要不小的“勇气”。

楼市“拐点论”将南京房地产市场推向了风口浪尖,各家开发商也纷纷推出因应举措,可是令买房人看不懂的是,有的楼盘忙着“脱衣”将精装改为毛坯销售,而有的楼盘则“穿衣”毛坯改精装,难怪有业内人士建议购房者,不妨先观望观望再做决定。

位于城东的世茂君望墅将在近期推出两幢小高层房源,开发商对外宣称,交付标准将“毛改精”,这样做的目的是为提升小区品质。“推出的时间大概是在六七月份,装修标准也会按照目前市场主流来打造。”该楼盘的销售负责人告诉记者,除了提升小区品质之外,也有一些准业主提出,希望开发商推出精装房以免去装修之苦。按照该楼盘目前在售房源17000元/㎡的价格推算,如果改成精装修后,房价将会冲高至20000元/㎡以上,比周边楼盘高出一大截。该人士还向记者坦言,公司内部对精装方案还在讨论,有了结果将会尽快告知买房人。选择“穿衣”的开发商还不止世茂君望墅这一家,位于宁南的一家楼盘也打算拿出一批房源做精装,户型不大,装修标准也没有正式对外公布。

不过据扬子晚报记者了解,与“穿衣”相比,将精装改为毛坯的开发商显然更多一些。仙林湖一家楼盘原本销售的是17500元/㎡的精装房,开发商于上周宣布小区内的所有精装修房全部改为毛坯交付,单价也降为14000元/㎡,已经销售出去的房源将会退还买房人3500元/㎡的差价。

同样是在仙林湖,另一家楼盘早先推出的是精装花园洋房,随后改为毛坯高层销售,房价也下探不少。而在河西、江北等地,苏宁滨江壹号、雅居乐滨江国际等项目也纷纷推出毛坯交付的房源。

业内人士介绍说,除了“脱衣”之外,还有不少开发商以赠送额外面积的方式,提高楼盘的性价比,江宁朗诗玲珑屿最多赠送20多平方米的面积,保利中央公园、中海国际社区等楼盘也赠送10多平方米到20平方米不等,城南楼盘诸公的赠送面积甚至多达100平方米。该人士称,“穿衣”也好,“脱衣”也罢,在楼市风云莫测的当下,开发商的应对手段五花八门,对于买房人来说,最好先观望一下市场行情,以免冲动下手后悔莫及。(记者 马祚波)

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河西楼盘推“业主食堂”

业主可免费吃饭,还能洗车

扬子晚报讯(记者 马祚波)楼市促销声不断,有楼盘甚至喊出了“免费吃饭”的宣传口号。记者昨日从河西一家楼盘获悉,开发商将给业主免费发放消费卡,可用来在食堂吃饭,还能享受洗车等服务。

推出“业主食堂”的小区是位于集庆门地铁站旁的恒盈名居,该项目的前身为“利德家园”,小区在地铁施工期间受损,后经南京地铁公司修复后转让给了南京恒盈,该楼盘随后以“恒盈名居”的新名称上市,目前可售房源只有40余套。据开发商介绍,在小区会所的四楼,他们辟出200多平方米打造了一间“业主食堂”,提供给家里不开伙、经常在外吃饭的业主,预计在6月1日正式向业主发放消费卡,除了刷卡吃饭以外,还能持卡享受免费洗车等服务。至于免费吃饭和洗车的时限,将以开发商的正式公告为准。

18日,易居房地产研究院根据统计局数据测算认为,随着二季度市场成交量的继续上升,70城房价有望止跌反弹。另外,3月份,一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0农村房产买卖纠纷.2%、-0.1%和-0.3%,而2月份分别为-0.1%、-0.4%和-0.5%。

当前中国,最不担心房价飙升的,除了开发商,应该就是某些公务员了农村房产买卖纠纷。不管房价涨得多高,他们总能通过特殊渠道拿到低价房——有本事的(如温州的某些官员)直接染指“安置房”,没有多大能量的小公务员,最起码也可以享受到房产商的打折优惠。前两天,有人在网上开出15万的天价叫卖一个公务员的面试资格,当时觉得太离谱了,现在才发现一点都不贵,物超所值得很。(乔志峰)

年内保税直购店将走出亦庄,预计今年将再建成3至5家保税直购店。

其次,住房投资者对房价上涨预期的强化也与央行的低利率、低首付等优惠的信贷政策息息相关。住房投资者认为宽松的信贷政策机不可失,都不愿意错过这种赚钱机会,因此要千方百计地进入这个市场。而这种信贷政策所导致的结果,就是上半年绝大多数的银行信贷资金通过按揭贷款的方式涌入房地产市场。此外,住房投资者及国内银行也会预测,既然信贷政策宽松,那么在这种政策鼓励下,房价短期下跌的可能性不大,投资者也就有胆量向银行贷款购买住房,银行也敢于向购房者发放贷款。这种双向影响,就会把各个城市的房价越推越高,造成当前房地产市场的繁荣。在这种背景下,预计金九银十的火热程度依然持续。

精装 楼盘 毛坯

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网友评论:

来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-10-28

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-10-28

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2020-10-28

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-10-28

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-10-28

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自大理的网友说:评论时间:2020-10-27

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自集安的网友说:评论时间:2020-10-27

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-10-27

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-10-26

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-10-26

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


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