【房产行情】继中行后多家银行就房贷利率7折优惠提高门槛


发布时间:2020-10-26 17:34:06 阅读量:585 作者:裕昊

国泰君安证券公司昨天发布的报告指出,中行降低购房贷款利率优惠为消费信贷收缩的明显信号,近期其他银行将效仿取消房贷优惠利率房产行情。不过,记者昨天了解到,除去中行,目前其他银行暂未正式调整优惠利率。

中国银行将首套房的最优惠利率由7折调整为8.5折之后,之前已办理房贷的存量客户是否受影响备受关注。记者昨天从中国银行了解到,中行此次调整只适用于新申请贷款,不影响存量贷款。此外,记者从多家银行了解到,7折优惠的门槛已提高。

中行存量客户仍可7折

中行北京分行相关负责人昨天表示,中行此次调整房贷优惠政策,主要是为了进一步落实差别化信贷,优化贷款结构。该负责人称,对个人住房贷款利率定价进行了适当调整,降低了个人购房贷款的利率优惠幅度,区分贷款用途、区分客户信用状况,实行差别化定价。此次调整只适用于新申请贷款,不影响存量贷款。

一银行界人士表示,央行出台7折优惠政策时,银行之间就出现混战,有的银行因较晚出台7折优惠就流失了不少客户,如果银行轻易调高利率优惠,大批转按揭必然出现房产行情。对存量客户调整除非是监管层下令统一取消7折的优惠政策,否则从合同的角度看,银行不太可能单方面停止这种优惠政策。他认为,老人老办法、新人新办法最合适。

同时,中行北京分行昨天表示,2010年将继续深化与中介机构的合作,积极探索多种业务合作模式。

多家银行提高7折门槛

记者昨天从农行、深发展、中信、兴业、招行等多家银行客服了解到,目前房贷利率最多可以7折优惠,但或多或少地提高了门槛房产行情。中信银行表示,90平米以下的首套房才可享受首付两成、利率7折的政策。兴业银行表示,如果首付比例提高至3成,利率仍可享受7折优惠,不过无逾期记录、工作收入状况良好的优质客户首付两成也可以享受7折优惠。

建设银行昨天表示,目前该行仍在执行房贷七折优惠利率,以及“区域化、差别化的住房信贷政策”,能够享受到七折利率的房贷客户占到整体房贷业务规模的20%-30%。去年11月,建行就对房贷政策作出调整,只有首付四成以上,才能享受7折利率,如果首付两成,利率只能打8.5折。

国泰君安昨天发布的研究报告表示,由于中国信贷管制加强及商品房销售面积下降,预期部分开发商未来3-6个月将下调新房售价以加速周转。预计2010下半年,深圳住宅销售均价将同比回落10%-15%,领跌全国,此后广州、北京、上海楼市亦将进入调整期。(苏曼丽)

广州在经营性土地出让方面又祭出“新招”。在本周一口气宣布推出11块用地后,广州市国土房管局昨日又组织了一场土地出让咨询会,多家房企到会。广州市土地开发中心相关负责人透露,此次推出的5宗住宅用地,除了三宗沿用过往政策外,两宗位于荔湾区和白云区的一线临江用地将率先试行限地价、竞配建拆迁安置房的政策,用于安置城市开发建设中需安置的拆迁对象。据悉,限地价、竞配建拆迁安置房的政策是首次推出。

●第五类:夫妻一方有过贷款,以家庭成年子女名义再申请贷款的人群

万科三季报业绩超过预期。前9个月,万科实现营业收入461.3亿元,净利润50.8亿元,同比分别增长57.4%和41.7%,每股收益0.46元。不过由于之前降价促销的一些项目三季度开始结算,加上合作开发的项目增多,三季报净利润率较中报下降1.2个百分点,净利润率为11%。

扶伟聪认为,在第一季度调整后,广州楼市全年总体仍会是微涨态势,今年全年GDP预计增加8%,房价如果上涨10%仍属于正常。

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网友评论:

来自曲靖的网友说:评论时间:2020-10-26

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-10-26

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2020-10-26

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2020-10-26

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-10-26

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2020-10-25

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-10-25

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2020-10-25

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2020-10-24

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2020-10-24

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


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