【永佳房产房源】社区化改造成工业老建筑保护新模式


发布时间:2020-10-28 11:11:13 阅读量:26784 作者:达绍

文/片 本报记者 刘雅菲 实习生 陈琳永佳房产房源

济南曾经是一座著名的老工业城市,热火朝天的生产让济南的大地上建起了大量厂房。如今,随着时代的变迁,一些工厂由于经营不善破产。

在开发的过程中,有一些工业遗产被幸运地保存了下来,但更多的是随着轰隆隆的爆破声消失了,取而代之的是崭新的高楼大厦。在城市发展和工业遗产保护中,如何才能在两者之间找到一个平衡点?

规划已出,厂区即将被开发

中午,太阳照得人睁不开眼,记者来到位于义和街的诚通纺织公司,这里曾经是济南国棉四厂,二百多亩的厂区从义和街一直延伸到北园大街。

距了解,济南棉纺织业在发展鼎盛时期,总共有14家厂,从一厂到十四厂进行了编号,国棉四厂即原来的成通纱厂,后改制成为济南诚通纺织公司。由于种种原因,2008年12月,诚通纺织公司进入破产程序,2012年12月正式破产。

厂区大门紧闭,人员都从侧门进出,门口原本金黄色的牌子已经锈迹斑斑,黑色的济南诚通纺织公司字样变得十分模糊永佳房产房源。保安告诉记者,这里的厂房现在大都改成仓库使用了。

记者沿厂区东侧的道路向北走,这条路宽约八米,两侧整齐地种着梧桐树,直径都有二三十厘米,阳光透过树荫洒下一地斑驳,让人顿感凉爽舒适。道路两侧分布着厂房、食堂等建筑,因为年久失修,这些建筑的外墙皮有的已经脱落,玻璃也不完整,但是整栋建筑看起来依然很坚固。

在不久的将来,工厂所在的地方将由开发商进行开发,在天东街道办事处,一位姓李的负责人向记者出示了这一片区的规划图,记者看到,规划图上已经明确,记者走过的林荫路和东侧四栋建筑将被保留。

工业建筑将变身物业管理设施

在济南已经被保留下来的工业遗产中,有的改建成了咖啡馆,有的建成了博物馆,还有的则变成了文化创意产业园。但大面积的工业遗产保护,有的时候无法找到合适的变身模式,往往会与城市的建设相冲突。

这次诚通纺织公司工业遗产保护,创立了一种新的模式。记者从济南市规划局获悉,厂区内被保留下来的林荫路将成为建成后社区内的主要景观轴线,道路东侧保留的部分特色纺织工业建筑,将被赋予物业管理等社区公共服务配套功能。该项目将为推进济南市老工业遗产保护的试点提供示范。

谈到这样保留的原因,济南市规划局的一位工作人员说:“当时我们去看这个厂的时候,觉得里面的一些建筑太有味道了,一拆了之太可惜。土地有价,文物无价,利用好了,保留下来的工业遗产不仅不会损害开发商的利益,还能成为他们的卖点。”

人大代表呼吁立法保护工业遗产永佳房产房源

作为济南市文物爱好者的一员,济南市人大代表胡正春多年来一直在为保护济南的工业遗产做努力。“我们这个圈子中,大家一直都推荐我来为这个事向有关部门反映,可是我们却不断看到有优秀的工业遗产建筑消失。”这让胡正春觉得十分痛心。

“有一些优秀的建筑被列入文物保护单位,受到法律保护,可是还有一些工业遗产建筑,也非常有价值,但却没有法律来保护它们。”胡正春认为,相关部门应抓紧出台“济南工业遗产保护办法”。

在工业遗产保护方面,记者了解到,济南市规划局将结合旧城现状普查,对二环以内的旧厂区进行全面细致的调查,了解旧厂区现状生产使用情况,汇总登记工业建筑物相关信息;将工业遗产保护利用纳入旧城更新专项规划,制定专项规划甄别有保护和再利用价值的工业建筑,明确优秀工业遗产的保护要求,提出工业遗产保护利用的相关政策与建议;在建设项目规划策划和管理中,将通过规划策划、审批以及批后管理等方面对有价值的工业遗产进行保护利用。

住在该社区的市民李先生告诉记者,当初他就是冲着社区的优美环境才买了这里的房子,可是现在“联盟新城简直就跟都市村庄一样”。李先生说,现在社区内很多业主随意加盖楼层,本来规划的是3层别墅楼,许多业主都盖到了4层、5层。

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网友评论:

来自仪征的网友说:评论时间:2020-10-28

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-10-28

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2020-10-28

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-10-28

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-10-28

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-10-27

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-10-27

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-10-27

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-10-26

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2020-10-26

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


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