【杭州维景房产】居民家部分暖气不热 供热部门和物业谁来管


发布时间:2020-10-26 12:18:05 阅读量:19617 作者:曜为

《山西省物业管理条例》第五十一条杭州维景房产

近日,不断有市民给本报热线打来电话,反映他们所在的小区属于集中供暖,虽然已经通了暖气,但是有部分单元或者家中部分暖气不热。他们找到物业公司,物业公司让找热力公司,热力公司又说自己只负责热力站出墙1米内的管网维护。

那么,集中供热小区的庭院管网和二次管网出现问题,究竟应该由哪里来维护呢?就此情况,记者进行了走访。

暖气不热物业和热力站都说不归自己管

市民温先生住在半坡东街的天平巷,他们小区今年新加入了集中供热管网。总体上来说暖气温度还可以,只有他所在的那个单元西侧住户家中的两组暖气不热。他曾找过附近的热力站,希望工作人员帮忙到家里查看一下情况,工作人员说热力站只负责出墙1米以内的管网维护,单元楼内的不归他们管。不过,工作人员帮着分析了一下,说可能是管道里结了气,建议居民自己放气。可是居民都不是专业修管道的,谁也不敢轻易动暖气管,就向物业求助。由于他们是回迁楼,物业公司刚发生了变动,工作人员说既然是集中供热,就应该让热力公司来处理,这事不归物业管。

市民谷先生是兴华北小区28号楼的居民,小区同样是属于集中供热。他所在的这个单元里,有一半住户家卫生间的暖气不热,他们曾找过物业公司,工作人员让找热力站,热力站又说单元楼内的管网不属于他们维护。

物业公司管与不管,都很纠结物业公司管与不管,都很纠结

纳入集中供热的小区,如果居民家中出现暖气不热的情况,物业是否应该承担维护的义务呢?记者在采访中了解到,物业公司基本存在三种态度:一是部分物业公司认为自己是服务行业,如果有业主反映暖气不热,就会派人到家里查看一下原因,尽量帮忙解决。二是还有一部分物业公司态度非常明确,他们只是给热力公司代收费的部门,并没有从中收取任何与供热服务有关的费用,所以如果业主暖气出现了问题,就应该找热力公司,和物业公司没有任何关系。三是还有一些物业公司有着其他的担心,因为之前区域供热的时候,物业公司有专业的供暖服务人员,但是加入集中供热管网以后,他们就没有这方面的人员,所以业主暖气出现问题,他们不敢轻易派人去维修,万一修坏了会更麻烦,所以,还得求助热力站。

热力公司供热协议中规定了管网维护责任

12319数字城管热线的工作人员说,她们接到过市民反映此类问题。热力公司那边给出的回复是,热力公司在小区供热之初,会和产权单位或者物业签订一份供热协议,协议中就明确了双方管网维护的责任划分,如果是开发商与热力公司签的供热协议,在它撤出小区由物业公司接管时,应该也会移交接管手续。所以,究竟由谁来给业主提供二次管网和庭院网的维护,查看一下供热协议就可以了解。

随后,记者咨询了太原市热力公司,相关负责人告诉记者,供热公司热力站主要负责供暖的出站温度达到标准,确保站内设施管道没有问题,出热力站外的二次管网和庭院网应该由用户小区的产权单位或物业负责。“我们在为用户小区提供集中供热时,都与管理单位或牵头单位签订供热协议,由他们负责小区二次管网和庭院网的维修、养护。”这位负责人说,“每个热力站都要负责好几个小区的供暖,不可能一一上门解决。我认为,用户供暖出现问题,产权单位和物业先不要推,要帮用户找到问题所在。如有需要,我们热力站也会协助帮忙。”

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“供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内的相关管线和设施设备维修、养护的责任和费用”。

《太原市城市供热管理条例》第十五条

供热设施维修、养护责任按下列规定划分:

(一)热源单位厂区内的供热设施由热源单位负责维修、养护;

(二)实行间接供热的供热设施,从热源厂出墙一米至供热单位所属热力站出墙一米,由供热单位负责维修、养护;热力站出墙一米至热用户室外即二次管网、庭院网,有单位的由单位负责维修、养护,无单位的由供热单位维修、养护或者由政府责成有关方面维修、养护;

(三)实行直接供热的供热设施由供热单位负责维修、养护;

(四)居民热用户室内的供热设施由居民维修、养护。(记者 赵琴 冯戎)

张海冰提出,只有在地产行业出现比较彻底的或是比较深度的调整之后居民购买房子的压力,或者租房的压力才会减轻下来,其他的内需才能释放出来。同时,资本分配才会更有效的流向那些创新的、升级的一些实体产业。所以,政府也在逐步的试探,有些地方可能觉得出台的这种限购,取消限购的措施得到了上层或者中央的一些默许,包括中央政府也都在观望或是试探,不让这个不泡沫破灭的过快。

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从1985年开始,土地价格进入加速上升时期,虽然单个年份的涨幅并未超过前两次的最高值,却是持续大涨时间最久的一次。1986年-1989年,持续保持20%以上的涨幅。1991年相比1985年,六大城市的土地价格指数上涨超2倍。1990年日本土地资产总额相当于同期日本GDP的3.69倍,占到国家财富总额的约70%,是美国土地资产总额的4倍,而同期美国土地资产总额仅占国家财富总额的25%。

展会还为保障性住房项目设立了14个展位,太原市安居房发展中心的工作人员现场办公杭州维景房产。太原市房地局副局长康建斌表示:“本届房展会是第一次设立保障性住房展区,虽然目前产品不多,但可以让群众看到中小户型的最新发展情况。”

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鉴定中心主任钟超英因此被举报贪污受贿,并被当地检察部门指控犯了职务侵占罪杭州维景房产。李秀针称,因鉴定负责人收了10万元,大家都怀疑该鉴定报告是否真实合法,“住宅楼有不少地方裸露着钢筋,裂缝也很明显,建筑质量真的很差,”她说,直到今年5月,住宅楼在建成10年后,才开始对其存在的问题进行补强、维护。

有业内人士指出,不动产统一登记制度正在加速推进,是为了落实2007年出台的《物权法》,并非主要为了降房价和反腐。

暖气 热力 部分

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网友评论:

来自义乌的网友说:评论时间:2020-10-26

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自义马的网友说:评论时间:2020-10-26

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-10-26

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自古交的网友说:评论时间:2020-10-26

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2020-10-26

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2020-10-25

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2020-10-25

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-10-25

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自集安的网友说:评论时间:2020-10-24

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2020-10-24

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


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