【王舍人房产中介】物业业主闹矛盾:高层区无服务 只为别墅业主服务


发布时间:2020-10-23 06:52:55 阅读量:42407 作者:嘉熙

记者了解到,海德国际社区目前有两个业委会,一个是整个小区的业委会,另一个是别墅区自发成立的业委会王舍人房产中介。只有前者是合法注册过的。

昨天,家住东阳海德国际社区的陈女士致电本报《浙中城事》热线0579-89111111反映:我们小区有别墅区和高层区,为了换物业公司的事,最近这矛盾闹得可僵了。

记者核实:海德国际社区在东阳算是“高大上”的住宅区,光别墅区就有300多户,高层区也有2000多户。两个区,由一个岗亭隔开。

由于靠近义乌,许多义乌老板都把家安在这儿。建成至今,已经有七八个年头了。这两年入住率越来越高。

三四年前,小区聘请了建宇物业。至于收费,高层的物业费1.28元/平方米,别墅1.8元/平方米。

可是,去年,有部分高层的业主不愿意交物业费,建宇物业准备撤出小区。别墅区的业主们挽留了他们,最后,物业同意专为别墅区服务。从那以后,高层区就一直没有物业管理。

最近,小区里贴了好几张告示,大意是,高层区的业主们找了一个新的物业公司,要在这个月25日之前更换物业。

别墅业主

物业服务得蛮好,凭什么说换就换

陈女士住在别墅区好几年了王舍人房产中介。一说起要换物业就觉得窝火:

凭良心讲,这一年来,建宇物业服务蛮好的。我们住着也很安心,凭什么现在说换就换?

更何况,新的物业公司,对高层物业的收费,比之前还贵了4毛每平米,以前便宜的钱他们都交不齐,更别说现在贵了。到时候,新物业又因为收不到钱而想撤走,那我们怎么办?又把新物业劝回来?想想都觉得烦。

而且,旧物业给别墅区提供5个保洁,新物业则准备提供2个;旧物业给别墅区安排了13个保安,而新物业则说:“资源共享,保安随时调配,别墅区和高层区共用。”

我们交的钱比高层区的人多很多,为什么要资源共享啊?

现在别墅区入住的160几户,有140多户明确表示不同意换物业。

高层业主

我们是一个整体,要用同一家物业公司

张先生是住在高层区的业主,入住有3年多了:

这一年来,小区没有物业,我们也挺不好过的。毕竟,这么高档的社区没个物业,说出去都觉得没面子,对我们的房价也会有影响。

所以,前段时间,业委会开会讨论,说想重新请一个物业公司。我们和别墅区是一体的,别墅区怎么可以独立出去呢?所以我们都觉得,应该把建宇物业赶走,请个新的。

物业公司

我们的去留,要听别墅区业主的

一说起要被赶走,建宇物业罗总经理也很憋屈:

当年,是上一届的业委会聘请我们来的王舍人房产中介。我们没完全了解情况就接手了,进来后发现小区监控、围墙、消防、电梯等设施都没有完善,漏水也很严重。我们来了后,光完善这些都费了很大的劲。

最让我们头疼的是,高层区的业主把这些历史遗留问题,都怪到我们头上。部分高层区业主一直不肯交物业费,导致建宇200多万元物业费没有收回来。

当时我们压力很大,心灰意冷准备撤走。但别墅区的业主们找人修缮了他们区域的紧急设施,将自来水等设施独立出来,还主动要求提高物业费,让我们只为他们服务,我们就同意了,合同签到今年年底。

前几天,业委会发函给我们,让我们撤出这个小区。我们当然不会听取单方面的意见,毕竟建宇物业是为别墅区的业主服务的,要听取别墅区业主的意见。

现在别墅区的人很想我们留下来,已经有60多户业主交了明年的物业费。

律师说法

一个小区只能有一个物业,别墅区可以申请分区域

别墅区的业主想“独立”,高层区的业主想“合并”。那有没有解决方法呢?

别墅区业主委员会的陈主任说,想要申请物业独立,就需要合法的那个业委会吴主任的同意,并盖章。可吴主任是高层区的,不同意。

记者试图找吴主任,但始终联系不上。

那么,一个小区,能不能有两个物业呢?记者咨询了浙江浙中律师事务所的陈善律师。

陈律师表示,根据最新的《物业管理条例》,一个小区只能有一个物业。不过,别墅区想要单独聘请物业,跟高层区“分而治之”也不是不可以。别墅区可以向房产主管部门或者街道办事处提出申请,进行区域认定。只要部门同意小区可以划为两个区域,即别墅区和高层区。那么别墅区就可以成立业主大会,接着成立业委会,那么别墅区的业委会就有了公章,独立聘请物业也不会有问题。

实习生 金淑丽 本报记者 侯明明 文/摄

日前记者接到海口市苍西村村民举报称,该村在海口市丘海大道延长线西侧有一块面积约300亩的土地,后被村里出租给一家企业,这家企业在对土地平整后,就开始大兴土木,建设一个建材批发市场项目,但并未得到有关部门的批准。

对于门牌编号的一般原则是:东西街巷,由东向西,北侧编单号,南侧编双号;南北街巷,由北向南,西侧编单号,东侧编双号;不通行的胡同,不分方向,一律由入口向里,右侧编单号,左侧编双号;仅一侧有房屋、门户的,按左、右侧只编单号或只编双号。楼牌编号的一般原则是:建筑物集中区域的楼房,从东北方向起按S字形顺序编号。地形复杂的,本着楼号衔接、方便好找的原则编号。

除了政策利好刺激购房者入市之外,这一轮的楼市火热还得益于股市资金的回流,主要体现在豪宅和别墅成交的大幅上涨。据了解,松山湖等投资价值较高区域别墅被深圳投资客青睐,同时,企业主投资别墅用于抵押贷款现象重现。

从房地产建设情况看,房地产开发节奏明显放慢。今年1—4月份,房屋新开工面积35756万平方米,下降17.3%,降幅收窄1.1个百分点。房屋竣工面积21210万平方米,下降10.5%,降幅扩大2.3个百分点。

新开工面积增幅居中部六省首位除了房地产开发投资,上半年,全省房地产施工面积同样增长明显。数据显示,上半年全省开发项目房屋施工面积9257.5万平方米,同比增长23.8%,增幅比全国平均增速快6.6个百分点,仅比湖北慢4.4个百分点,居中部六省第二位。其中,商品住宅房屋施工面积7354.8万平方米,同比增长17.4%,增幅比全国平均增速快2.4个百分点,排于湖北之后,居中部六省第二位。

高层 业主 东阳

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网友评论:

来自金华的网友说:评论时间:2020-10-23

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自兴义的网友说:评论时间:2020-10-23

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-10-23

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-10-23

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2020-10-23

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自太原的网友说:评论时间:2020-10-22

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-10-22

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-10-22

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2020-10-21

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2020-10-21

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


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