【那香海房产】广州楼市借“节”促销降价出货 八折可买房


发布时间:2020-10-29 18:19:17 阅读量:35689 作者:阔继

没有节开发商自己造节那香海房产。17日,万科启动“抢房节”,100套产品超底价出售,其中万科金色领域低至8折、万科城狂省近10万、水晶城省17万、佛山万科广场劲减近15万。

秒杀、特惠、一口价、打对折……百货商城岁末清仓的广告词,开发商用来卖房子一样合适那香海房产。离2015年还有不到半个月,开发商抓紧最后的时机冲量卖楼。记者注意到,往常基本找不到的8折优惠,现在很多,部分项目甚至“亏本”卖楼。另外,记者统计发现,今年前11个月的楼市销售量已超去年。由于今年土地出让量少,不排除明年供应会减少。随着库存减少,未来楼价再大降的可能性不大。

开发商:抓住“节日”降价出货

开发商最爱借“节”促销。在刚刚过去的“12月12日购物节”,包括保利、绿地、碧桂园在内的诸多开发商,都祭出了降价促销的大旗。其中,广东绿地的部分项目最高直减30万元,顺德绿地国际花都总价直降两万元起。12月6日~12月12日,保利华南特举办“保利双十二”购房狂欢节,集结了保利华南23个楼盘、近万套房源参与,全线产品史无前例8.5折。

眼看着节日就要到了,诸多开发商向记者表示,今年只能抓住这最后的节日卖货了。因此,几乎每个开发商都准备了丰富的节日礼物、活动,部分开发商开派新年音乐会门票。包括长信、金地、天丰国际在内的诸多开发商和项目,都预计推出特价优惠或特价房。季华路上的天丰国际之前推出过一批8字头单位,被一抢而光,开发商直言要回笼资金。记者注意到,往常打折都要找关系,而且最多拿到9.5折,但现在很多开发商主动降价,8折买房并不难。

观察:不少项目“亏本”卖房

与前段时间很多开发商反映在成本价卖楼不同,现在不少项目是“亏本”卖房,这一现象在镇街尤其明显。

在罗村,一个“4”字头买地的开发商,现在“6”字头卖房。按照每平方米3000元的成本计算,该项目至少亏1000元/平方米。

南庄一个“6字头”地王项目说开盘说了两个多月,上周六终于开了。与9月底放出的1.1~1.2万/㎡吹风价相比,开盘价当时就让我震惊了:全部8字头,不超9000元/平方米。一个购房者看到价格后和老公小声说:“再和销售讲讲价,说不定还能再便宜点。”

在狮山,虽然产业项目多,但居住氛围并未完全形成。一个在南国桃园内,宣传至少“8”字头的项目,最终卖价是5字头、6字头。开发商感叹当地价格的确上不去,但到了松岗可以卖到7字头。同时,多个进驻狮山的开发商透露,狮山离中心城区远,聚集不起人气,项目不知道是开卖好,还是再等一段时间。现在开卖卖不出去,等得越长,面临的不确定因素和风险越大。

“楼市好不好,看广告牌就知道。如果广告牌不玩概念说楼价,基本说明现在楼难卖”。一位从业十多年的地产人总结道。最近,驱车沿着桂丹路往禅城方向走,道路两旁的楼盘广告会让你眼花缭乱。“云山峰境4800”、“上林一品4900任选”、“桂丹颐景园30万有车有房”、“5字头住狮山中央”……价格低到简直没朋友,在往常这些地区都是6字头、8字头。

市政管委市容环境处副处长崔宣表示,奥运环境卫生保障分成2级,涉奥地区如场馆、饭店、医院重要地区等实行一类保障,这些区域24小时服务那香海房产。

此时此刻,如果放松调控,任由房价反弹,几年的努力将毁于一旦,百姓的期待将化作泡影,政府的信誉更将大打折扣。

据了解,除江湾新城外,越秀区还有不少“高龄”写字楼在评估价环节“被拔高”,如人民北的创兴广场写字楼,也因55%的偏低实用率而价格走低,但其评估价与江湾新城看齐,都为1.4万元/m2。环市东路广东国际大厦一个成交价为1.2万元/m2的写字楼单位,在递件评估环节被评出1.7万元/m2的高价,光土地增值税一项也要几十万元。

数据显示,累计7月的供应额度,今年1-7月昆明土地供地量4937442.71平方米,折合约7406.16亩,完成了2012年整年供应计划的24.68%,下半年还有近75%的土地供应。从7月的交易公告来看,8月昆明土地市场的供应显然很不给力。发布的交易公告显示,截至7月22日,昆明主城区内只有8宗地块将分别于8月17、20日入市,供应面积约275.35亩,交易起价177755.95万元。而郊县土地供应将占有很大比例。8月富民、石林、安林、禄劝等地,均有大批地块出让。这与目前昆明本土房企大量进驻郊县有关。

开发商 楼市 降价

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网友评论:

来自邳州的网友说:评论时间:2020-10-29

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-10-29

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2020-10-29

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2020-10-29

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-10-29

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-10-28

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-10-28

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自江山的网友说:评论时间:2020-10-28

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-10-27

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-10-27

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


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