【杨寿永和墅园房产】公积金实现异地互认 使用效率低问题有望破解


发布时间:2020-10-26 17:10:00 阅读量:561 作者:鹏威

据有关部门统计,全国342个住房公积金管理中心,贷款发放率高于85%的只有49个杨寿永和墅园房产。大部分管理中心的贷款发放率集中在50%到75%之间,有的更是低至百分之三四十。

■本报记者 徐 科

近期,央行、财政部、住建部三部门要求实现公积金异地互认和转移接续、可申请房贷以及取消公积金贷款多项收费。上述政策被认为是公积金改革的很大突破,备受公众诟病的“公积金使用效率低”的问题也有望逐步解决。

“一直以来,各地住房公积金相对封闭运作,不支持异地互贷、异地提取,导致异地工作的购房群体即使购房(在非工作地方)也很难用得上住房公积金。”业内专家表示,公积金使用效率低的问题,与公积金分散在606个中心及分中心、各中心及分中心独立运作、不能互通有无的管理体制密切相关。

上海财经大学房地产研究所副所长陈杰表示,在各城市之间的公积金中心互相没有联系的体制下,房地产市场较好时公积金流动性不够,市场差时流动性过剩,但各地的公积金是“旱涝不均”,且无法调剂使用,难以形成“抗旱”、“抗涝”所需的合力。

值得注意的是,此次三部门发文取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,为购房人省下了看得见的真金白银。

对此,专家表示,要唤醒“沉睡的公积金”,使广大职工享受到公积金的利好,不仅需要在贷款收费上“减负”,更要对贷款门槛、贷款手续、贷款额度、异地支取等方面的限制性条件“减负”。

同策咨询研究部总监张宏伟建议,各个地方可适度放开省内异地互贷业务、提高公积金贷款额度、降低公积金购置首套房的首付比例、支持住房公积金合理用途的提取,甚至逐步放宽住房公积金使用范围,比如住房公积金支付房租、物业管理费、装修费用等方面的用途,这样不仅仅可以盘活目前住房公积金存量的用途,还可以增强这种住房政策性金融的支持功效,起到对不同住房公积金缴存人的权利保护的作用。

“7·21”暴雨后,西城区新街口西里三区一居民楼配电室进水,3根电缆被泡水中。物业公司曾多次抽水,均无效果。居民要求物业公司进行彻底维修,遭到物业公司及开发商相互推责。

“我希望房价还有下降的空间,但现在看来,未来房价将以平稳为主,是否大起不好说,但肯定不会大跌。”夏女士说。

住房公积金入市,首先要对《住房公积金管理条例》进行修改,因为按现行规定,住房公积金不能进入股市。不过,今年初由住建部、财政部、发改委等有关部门负责人及相关专家组成的调研组分赴全国各地调研,为《住房公积金管理条例》的修订进行准备,此次修订事关住房公积金制度未来的发展,有关住房公积金投资管理的改进有望成为条例修订的重要方面。

“金九银十”尾声已至,上周末省城楼市各大售楼处竞相开盘、加推,暖场活动频繁,整个楼市一番热闹景象。其销售数据也较为乐观,环比上周增加17%左右,为2012银十楼市画上圆满句号。

国内大数据驱动全价值链商办运营平台好租发布一季度商用办公数据,其中显示,一线城市写字楼迎来去化高峰。

房山区水务局相关负责人表示,目前还有六成以上的违建没有拆除,拆除存在难度。一些主河道内的民房已存在多年,甚至住着三四代人;有的房子还存在产权和经济瓜葛,无法进行简单的拆除。

专家建议:现在市面上有很多“又色又香”的净化漆受业主的喜爱,但部分伪劣产品只是利用添加大量的香精去除异味,实际上起不到任何消除有害物质的作用。这种产品一旦被粉刷,对室内污染极大。因此,买涂料最好选择没有味道的,使用前应亲自检查一下:一看,看有无沉降、结块或严重的分层现象,若有则表明质量较差;二闻,闻着发臭、有刺激性气味强烈的不好;三搅,用棍轻轻搅动,拿起棍后,涂料在棍上停留时间较长、覆盖较均匀,则表明质量较好。

前天下午,因为徐先生临时有事,在徐先生朋友陈先生的带领下,记者找到了常州天宁区龙湖香醍时光的售楼处。“徐先生是我朋友,当初是由我介绍过来的,现在出现这样的状况,作为朋友,我对开发商这样的行为也很气愤。”陈先生如此表示。而在龙湖香醍时光售楼处,记者见到了此楼盘销售优惠方案,广告上写着:诚意金排号打97折。而该楼盘销售主管李远也明确地表示:“徐先生5月份定的那套房子已经被卖出去了,销售合同都签了,所以现在对徐先生要求原价购买原先选定的房子的诉求,开放商不能满足。”李远解释说,当时陈先生朋友购房时所交纳的是诚意金,并不是定金,交诚意金的人只能说明交钱者对这套房子有优先购买权,在规定时间内,如果徐先生未来签订购房合同,那么这套房子,开发商有权将它卖给任何有能力购房者。

民进中央常委、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明指出:“在各级政府的管理层中,弥漫着对超高房价继续趋涨的姑息和期盼,他们不希望房价出现下跌,已成为政府管理部门占统治地位的认识。如果政府的房地产政策在间歇性疯涨到超高位后,按照稳价控涨的理念进行微调,就意味着房地产崩盘的引信没有拔除,巨大的危险仍然如影随形,灾难性的后果随时可能爆发。”

南海网网友认为:海口市现在从万绿园到秀英港旁的爱华汽车广场一带都是填海造地造出来的,海口湾已经填得够多了,还在填海,已经大大破坏了生态平衡,将来一定会遭到大自然报复的。到时候找谁来承担责任?另外还有网友对建设人工岛需要满足哪些因素,注意哪些因素都表示出了疑虑,希望不要成为第二个迪拜。

唐振东:未来工薪阶层靠保障房消费,高收入群体购买商品房的状况是可能出现的,也就是我们以前说的“双轨制市场”。不过这里有两个关键,首先是保障房的体量必须达到一个相当的市场比例,这需要一个较长的过程;其次是在是保障房体量达到要求后,政府是否仍对商品房市场加以调控。如果继续调控,那么在保障房大量供应的情况下,刚性需求会消失,商品房市场从此完全进入理性阶段,成交量和房价有可能出现双降;如果政府从此不再干预商品房市场,这将形成真正的双轨制市场,商品房市场会成为高收入人群和投资者的游乐场,房价可能会出现一轮暴涨,进而呈现高收益高风险特性。

笔者并非反智主义者,而是想说,对于各色专家的观点,要进行去伪存真的自主分析。专家的话,我们可以参考,但不一定要相信,买房还是要依靠自己的独立判断。

通知规定,购房资格审核时限缩短为1个工作日杨寿永和墅园房产。居民家庭申请购房资格审核,于申请日的下一工作日出具审核结果。

“广州要杜绝开着宝马车来买保障房的现象!”昨日,在历史上最大规模的保障房摇珠分配结束并且在《广州日报》公示结果接受社会公众监督后,广州市住房保障办昨日公布了今年被取消保障房分配资格的典型案例杨寿永和墅园房产。有申请者谎报自己年收入仅13800元,但市住保办核查后发现其真实年收入竟然至少有15万元,两者相差10倍以上。

据克尔瑞项目经理许珊介绍,今年前3季度,在诸多不确定的情况下,济南市商品住宅成交面积持续增长,总供应量达到了355万平米,总成交359万平米,其中2季度成交环比增长超过70%,3季度环比增长22%。尤其引人注目的是,9月份成交面积创下最近3年来最高记录,成交面积达566274平米。而供应方面9月份也达到了惊人的704632平米,比8月份环比猛增66%。数据显示,在市场销售利好和“金九银十”的档口,开发商加大了开盘推新力度,增加了市场供应。

公积金 异地 效率

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网友评论:

来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-10-26

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2020-10-26

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2020-10-26

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-10-26

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-10-26

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2020-10-25

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-10-25

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-10-25

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-10-24

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-10-24

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


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