【日照海洋房产老总多大】东亚新华楼盘直降5000元/平 商住项目去化难


发布时间:2020-10-28 06:54:30 阅读量:5023 作者:彭奎

事实上,这并非东亚新华第一轮降价促销日照海洋房产老总多大。年初媒体还曾报道,其推出、“首付无忧”。所谓“首付无忧”指的就是首付也可以做贷款。购房人可通过第三方向银行申请最高60万元的贷款,该贷款无利息,但需交纳手续费。

楼市再次传来“降价声”。日前,东亚新华两项目降价促销,最高降幅达5000元/平。直降30%,显然已不仅是简单试水。

新华网记者注意到,两个降价项目均为商住产品。据统计,2014年上半年北京新建商住项目成交均价为21517元/平方米,环比2012年下半年下跌5.3%。

东亚新华营销总监贾玉鹏接受新华网记者采访表示,最近北京商住产品越来越多,另一方面除了保障性住房后,纯住宅用地越来越稀少。因此同时拥有这两类产品的企业,处于利润的考虑肯定会先调整商住产品的价格。

最高降幅达5000元/平

东亚新华此次降价的项目为东亚五环国际和东亚·尚品台湖。其中位于旧宫版块的东亚五环国际,原计划年中开盘,现延至下半年。并且价格直接从2日照海洋房产老总多大.6万/平降至2.49万/平,每平米降幅超千元。

而东亚尚品台湖为今年新盘,位于台湖镇铺外路,预计今年9、10月开盘。前期蓄客时期对外宣传的20900元/平米精装修价格,而目前已降至15900元/平米,每平米降幅近5千元。

值得一提的是,两个降价项目均为商住产品。业内人士向记者表示,商住项目在淡市受到的影响要更大。“跟普通住宅项目,商住项目的契税成本、二手交易成本均要高,加上楼市预期越来越不好,投资客对这类产品自然会陷入‘观望’。”

新华网记者注意到,当前市场促销力度最大、手段最繁多的的确是商住项目。就在上月,为了加速去化,旭辉北京某商住项目便推出“降价可退房”、“年收益不到7%可退房”等促销。

上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,当前楼市降温以及自住房对客流的分流,的确会使得此类商住项目的诱惑力下降。尤其此类物业部分是需要付50%的首付款,若不降价,其实性价比更不高。

据统计,2014年上半年北京新建商住项目成交均价为21517元/平方米,环比2012年下半年下跌5.3%。

商住项目去化艰难日照海洋房产老总多大

对此,东亚新华营销总监贾玉鹏回应称,目前北京商住产品越来越多,同时除了保障性住房后,纯住宅用地越来越稀少。因此同时拥有这两类产品的企业,处于利润的考虑肯定会先调整商住产品的价格。

而东亚新华正是一家以开发商住两用项目为主的房企。目前其在北京推出东亚印象台湖、东亚尚品台湖、东亚首航国际、东亚五环国际等项目,均为商住产品或包含大量商住产品。仅有两个纯住宅商品。

显然,加速去化这部分库存成东亚新华的难题。以东亚印象台湖为例,记者尤其注意到,该楼盘去年9月取得预售证,然一年多下来,1757套产品仅签约了276套,还有1481套产品需要去化。

然而降价后的楼盘利润能否保障呢?“我们还是能保证利润,虽然比预期低,但还算乐观。”贾玉鹏向记者表示。(记者 柴丁)

公司已于2014年3月3日正式取得证监会批复,B股转H股正式获批。由于万科B股昨天收盘价为11.25港元/股,与12.91港元/股的现金选择权还有1.66港元/股的差距。根据万科于2013年1月19日公告B转H方案,为充分保护B股股东的合法利益,公司安排第三方向本公司B股股东提供现金选择权。第三方将按本次方案的规定,向有效申报行使现金选择权的B股股东支付现金对价,有效申报的每一股万科B股所获得的初始现金对价为13.13港元,由于2013年5月16日公司实施2011年度分红派息方案,向全体股东每10股派发现金人民币1.8元(含税),除息后上述现金对价调整为 12.91 港元/股。为本次方案提供现金选择权的第三方包括但不限于:华润及 (或)其下属子公司、新坡政府投资公司、惠理及惠理香港旗下特定基金。

项目 东亚 新华

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网友评论:

来自项城的网友说:评论时间:2020-10-28

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-10-28

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-10-28

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自义乌的网友说:评论时间:2020-10-28

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-10-28

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-10-27

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-10-27

我的墨池中,有落红点点。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-10-27

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2020-10-26

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-10-26

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


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