【离婚 房产不过户】楼市低迷背后:开发商"降价""垫首付"等招数频出


发布时间:2020-10-24 11:11:43 阅读量:959 作者:善玮

针对北京等城市成交状况不佳的市场表现,亚豪机构副总经理任启鑫分析称,当前楼市成交进入“冰封期”主要是刚需客群越来越重的观望情绪所致离婚 房产不过户。今年以来,北京推出的自住型商品房新政令这部分客群的恐慌心态得到缓解,大量刚需客群转而申购中低价位的自住型商品房,导致普通商品住宅市场成交出现回落。

进入三四月份,市场并未出现往年的“小阳春”,成交量虽有上涨却仍处于同期较低水平。据中新网房产频道梳理发现,一季度多地住宅成交量出现明显下滑,其中北京下滑幅度最大,同比下降超过50%。在楼市持续低迷的背后,部分开发商采取降价、平价开盘,甚至祭出“垫首付”的招数来吸引客户。

一季度多地住宅成交状况平平离婚 房产不过户

三四月份天气已经明显转暖,但各地楼市似乎并没有同期进入“小阳春”。据中国指数研究院近期统计数据显示,2014年第一季度,在纳入监测范围的30个主要城市中,有28个城市商品住宅成交面积同比下降;北京、上海、天津、重庆、深圳、广州、杭州、南京、成都、苏州十大城市的商品住宅成交量同比全部出现下降。

北京方面,据北京市住建委及伟业我爱我家统计数据显示,2014年一季度新建商品住宅成交量为16418套,环比下跌41.3%,同比下跌55.8%,为05年以来季度新房成交量最低。其中,一季度新建纯商品住宅成交量为11621套,环比下跌23.2%,同比下跌54.5%,成交均价为27863元/平,环比上涨10.4%,同比上涨26.6%。

为此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,一季度新房成交量明显萎缩,成交均价惯性上涨。春季新房交易量的明显萎缩表明,从年初至今市场复苏缓慢,由于2013年楼市火爆造成的价格持续上涨,年初市场成交价格的上涨更多体现出市场惯性,但涨幅已经收窄。

另据世联地产近期对全国多个城市的网络调查显示,2014 年1 季度购房者信心指数为54离婚 房产不过户.2,较2013 年4 季度下降0.4,表明购房者对未来房地产市场的乐观程度有所下降。该项调查的分析称,今年以来,资金面延续了去年四季度以来的偏紧状态,偏紧的流动性对楼市产生了一定影响,各大银行的房贷利率大多较基准利率上浮了10%左右,市场成交遭遇“倒春寒”。

开发商以“降价”、“垫首付”等手段吸引购房者

在楼市成交状况不佳的情况下,开发商开始使出各种“招数”吸引购房者,以求加速跑量。据了解,由杭州、常州等城市拉开降价序幕后,降价潮蔓延至南京、成都等城市。随即,北京、广州等一线城市也出现楼盘降价现象,万科、东亚新华等品牌房企纷纷采取降价或平价策略开盘。

据亚豪机构统计数据显示,万科、保利等在京刚需项目选择了“平价跑量”的销售策略。其中,万科幸福汇和首城汇景湾分别以14000元/平方米、13100元/平方米的价格入市,比之前开盘价格分别微涨了4%和2%。

开发商在降价、平价开盘的同时,还祭出“垫首付”的招数吸纳客源。据广州日报4月8日报道称,保利、合景、祈福、雅居乐等多个开发商先后推出垫付首付的促销活动,涉及楼盘已达近20个。其中,保利旗下广州三个项目高调宣布实施“分期首付”优惠活动,不久,天健上城跟风推出四套“零首付”房子吸引置业者,合景誉山国际、合景天峻也先后推出分期首付优惠活动。

从开发商已经公布的一季度销售业绩来看,楼市降温让房企间业绩分化加剧,中型及小型房企业绩增幅普遍下滑,部分房企一季度销售额下滑超过50%。其中,合生创展一季度仅销售7.03亿元,同比下降超70%;恒盛地产销售额11.37亿元,同比下滑55.1%。

对于后市走向,任启鑫分析认为,未来开盘项目低价入市、在售项目推出特价房的现象还会不断增多,市场预期因此发生转变,由刚需盘引发的“价量停滞”将最终影响到中高端市场,造成2014年商品住宅市场的整体萎靡。(中新网房产频道)

楼市 开发商 降价

上一篇: 评论:禁止对炒楼者贷款要出重拳出铁拳

下一篇: 公积金管理面临制度残缺 须加快推动向住房银行转变

网友评论:

来自南安的网友说:评论时间:2020-10-24

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-10-24

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2020-10-24

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-10-24

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自偃师的网友说:评论时间:2020-10-24

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自平度的网友说:评论时间:2020-10-23

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2020-10-23

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自无锡的网友说:评论时间:2020-10-23

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-10-22

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-10-22

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


热门专题