【房屋赠与出房产证多长时间】业绩多年未达预期 天虹商场浙江湖州项目终止经营


发布时间:2020-10-28 11:09:25 阅读量:910 作者:尚兴

天虹商场2014年半年报显示,其湖州、常州、娄底、泉州、吉安、绍兴和岳阳等分公司的净利润均为亏损。其中,2014年上半年,湖州天虹的净利润为-1447房屋赠与出房产证多长时间.3万元。

继萧山天虹商场闭店后,天虹商场(002419,SZ)又将在浙江关闭另一家店。

根据天虹商场日前的公告,由于连续多年业绩未达预期,其计划于2015年2月16日起停止浙江湖州天虹的经营。根据其此前的公开数据,2014年上半年,湖州天虹已经亏损1000多万元。

在业界看来,天虹商场的社区型购物中心模式并无问题,关键在于其具体实施中还没有找准定位,特征并不明显。值得注意的是,在关闭亏损门店的同时,天虹商场也在调整重点区域以及发展多业态。不过,新业态能否走好仍难说。

多地分公司净利润均亏损

“据说湖州天虹要撤了,目前在清仓中。”日前,在某论坛上,一则关于天虹商场的消息引发关注。

有关人士告诉《每日经济新闻》记者,天虹商场位于浙江湖州的门店将于2月16日正式关闭,原因在于持续亏损。

1月17日,天虹商场的一则公告证明了上述言论。该公告指出,公司下属子公司湖州天虹百货有限公司经营的湖州天虹于2010年9月30日开业,但受经济环境影响及各种客观原因,已连续多年业绩未达预期。“基于战略考虑,为减少亏损,同意公司终止与湖州市爱山广场建设投资有限公司签订的《房产租赁合同》并于2015年2月16日起停止浙江湖州天虹的经营。”

对于后续会否继续在湖州地区开设门店,记者采访了天虹商场相关负责人,其表示,一切以公告为准。

在上述公告中,天虹方面指出,公司的战略发展规划不会因此改变,公司将继续在华东地区寻找合适的项目,扩展连锁门店网络。

事实上,就在2014年10月13日,天虹商场公告表示决定关闭浙江萧山天虹商场。12月3日,天虹商场公告称,将终止青岛诺德广场房产租赁合同的议案,原因是项目外部环境发生较大变化,达不到商场开业条件。由于合同的终止,天虹商场同时也注销了青岛天虹商场有限公司。

根据公开信息,截至2014年三季度末,天虹已进驻广东、江西、湖南、福建、江苏、浙江、北京和四川共计8省/直辖市的20个城市,拥有“天虹”品牌直营门店61家(含3家购物中心),营业面积近180万平方米。

社区百货模式存在问题?

业内人士告诉记者,天虹商场基本是走社区百货模式,路子正确但在具体实施中还存在一些问题。

“天虹现在的问题是各个店的情况都不是很好,他用了许多广东当地的牌子,这些牌子都不是很硬。”以浙江为例,北京晖邑零售商管理咨询公司首席咨询师刘晖认为,天虹和当地的银泰等竞争对手相比还有一定的距离。

据悉,天虹此前亦考察过日本、美国等地,尤其是日本,其认为社区百货的模式是行得通的。“但有一个问题,日本商场里的自营品牌比较多,生活家居的占比较大,但天虹的服装比较多,价格没有想象那么低,牌子也没有特色,因而其社区百货的特征并不明显。”刘晖表示。

在分析人士看来,天虹商场内的品牌定位相对比较低,尽管利润还可以,但并非所有品牌都能经营好。

可以肯定的是,天虹商场一边在进行市场调整,一边在加码布局。但由于年报即将出炉,作为上市公司,天虹方面对于2015年的最新发展布局显得尤为谨慎。“这些随着年报会有发布。”

不过,《每日经济新闻》记者注意到,1月8日,天虹商场已经公开表示,旗下全资子公司深圳市天虹置业有限公司拟3.29亿元向鹰潭惠通置业有限公司购置物业,用于开设商场。据了解,该物业位于江西省的重要交通枢纽鹰潭市。

天虹商场曾在公告中指出,公司已在南昌市逐渐形成门店群,江西南部赣州、吉安项目也均已经实现开业,江西南部市场布局已有切入点;而公司在江西省北部市场目前尚属于空白,公司应先重点拓展九江、景德镇等北部地级市,形成一定规模后再拓展北部地区县级市,这在帮助公司进驻江西三、四线城市的同时,可以扩大在华中片区的影响力。

此外,天虹商场于2014年12月还宣布同意公司受让深圳市外贸通达实业有限公司持有的深圳市万店通商贸有限公司100%股权。由于万店通是一家连锁便利店经营企业,此次股权收购让天虹商场一次性增加了153家直营及加盟便利店。

刘晖表示,便利店选址并不简单,且对供应链的要求也很高,因而未来发展如何并不好说房屋赠与出房产证多长时间。

在上述分析人士看来,天虹商场本身选择社区型购物中心的模式是没有问题的。“目前社区型购物中心主要在日本,他的主要客户是家庭主妇,所以在食品、家居等方面还是具备吸引力的。天虹如果开社区型百货,辐射人数可以达到5万~10万人,也是可为的。” 每经记者 王敏杰 发自上海

记者近日在怡丰路一带的地产中介公司走访时也发现,很多地产公司打出了“营业税减免优惠政策倒计时‘免税二手笋盘’大放送”的字样来吸引消费者房屋赠与出房产证多长时间。“营业税优惠政策‘倒计时’效应将对今年最后一季度的二手楼市影响继续深化,二手买家有可能在近日起到年底前掀起一波置业的小高潮”。合富置业东莞分公司副总经理廖志坚表示。

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回头看看,这一轮的楼市重返暂时的繁荣境地与宽松政策有很大关系。如果说这是新一轮泡沫的前奏,那么秋后算账,决策的失误难辞其咎。我们可以看到,天量的信贷很大一部分流入了房地产,美国当年地产的虚假繁荣在中国若隐若现。

据中原地产市场研究部计算,其中面积较大的BCDE地块由于含3.24万平方米的中小学配建,因此实际楼面价已经突破了4万元/平方米,而另一宗K地块的楼面价也接近3.5万元/平方米。此前有消息称,天恒地产和中粮地产两家公司将参与竞拍,然而,截止到竞价开始前,这两宗地块均未收到房企报价。

从市场畅销户型来看,9月份环渤海区域城市间的趋同性较大,均以中小户型为主,面积多在90-110平方米之间,份额占市场总成交量的25%左右。与其他产品,此种类型的产品在市场上的受欢迎程度相对较高。在投资客比重方面,目前环渤海区域投资客的整体数量相对较少。北京、天津市场投资客由于受政策的影响9月份已经开始趋于平静,投资客的数量急剧减少,比重多在10%以下。

天虹 商场 浙江

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网友评论:

来自韶关的网友说:评论时间:2020-10-28

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-10-28

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-10-28

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-10-28

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自同江的网友说:评论时间:2020-10-28

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自海口的网友说:评论时间:2020-10-27

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-10-27

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-10-27

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-10-26

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2020-10-26

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


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