【威海宏林房产】楼市步入深冬时节 专家提醒仍需谨防价格反弹


发布时间:2020-11-01 09:44:45 阅读量:4682 作者:宝峰

中原地产市场研究总监张大伟更是表示,调控政策执行还有下半场,目前市场距离房价回归合理还有比较远的距离,预期在中央经济工作会议以后,明显下调价格的现象将更加普遍,楼市已经彻底入冬威海宏林房产。

国家统计局18日发布数据显示,与上月相比,11月份中国新建商品住宅(不含保障性住房)价格,持平的城市有16个。与10月份相比,11月份环比价格下降的城市增加了15个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。

中国住宅销售均价已连续四个月下降,累计销售面积和销售额增速均放缓威海宏林房产。对此,有业内机构指出,北京一些开发商由于银根紧张,也开始以降价来换取销售量,但市场观望气氛仍浓,显示中央政府调控楼市已初步达到调控预期。

16日,北京市住建委召开新闻发布会,明确表示北京市目前执行的限购政策明年将会延续。而上海市政府发展研究中心近日发布的一份报告则认为,如果明年上半年融资和销售条件持续紧缩,房价有可能出现较大幅度回落。

对此,各房企也已有所准备,众多地产大佬纷纷自救求生。除降价促销、转向商业地产、布局二三线城市、“以房抵债”还款等“常规手段”,近日,更有温州商人率律师团进京寻找合作者,欲共同出资拿地、建房。

此前,星河湾地产副总裁梁上燕就表示,目前整个房地产行业已经遭遇寒冬,降价主要是顺应市场环境,积极响应国家调控政策,让房价合理回归。“我们判断房地产调控政策可能会更紧,市场环境也会更差,因此要根据企业的战略主动作为。”

复旦大学地产运营研究所所长蔡为民指出,“只要有人愿意买,价格是可以商量的”已成为当下开发商的基本心态,在严厉的限购之下,以价换量是自救的必然之举。

近日召开的中央经济工作会议和发展改革会再次宣示,2012年将继续坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归。要巩固和扩大房地产市场调控成果,研究商品房领域反暴利规定。相信对房价合理回归、房地产健康发展会有更大的助力。

而中国人民大学经济学院副院长刘元春教授则认为,由于地方财政对于土地的依赖以及9%的经济增长社会约束线,决定了本轮房地产调整的幅度不会超过25%,明年需要警惕地方政府可能以“暗度陈仓”的方式采取松动策略,但房地产下行的惯性决定了全面回落是明年房地产调整的基本模式威海宏林房产。

日前,中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞公开表示,2012年我国楼市政策应继续坚持从严调控不动摇,防止报复性反弹。对此,他提出四点建议:第一,继续坚持从严调控不动摇,防止报复性反弹;第二,建立房地产调控的应急机制,避免房地产市场“硬着陆”;第三,探索实施康居工程,重点解决中等收入家庭的住房,促进经济增长;第四,着手研究和实施深化住房制度的综合配套改革,建立适应房地产市场发展的配套机制。

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网友评论:

来自肇东的网友说:评论时间:2020-11-01

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2020-11-01

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-11-01

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-11-01

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-11-01

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-10-31

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-10-31

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自南平的网友说:评论时间:2020-10-31

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2020-10-30

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2020-10-30

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


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