【居住型公寓的房产证】评论:地方政府团购托楼市经不起推敲


发布时间:2020-10-28 10:08:04 阅读量:4917 作者:智凯

现在楼市的状况是,开发商不愿降价,房子卖不出去;普罗大众买不起房,等着降价居住型公寓的房产证。为缓解矛盾,防止楼市不景气进一步扩散,国务院出台了系列措施,其中包括增加保障性住房供给。对此,有经济学家认为,在需求不足的情况下,政府建设经济适用房和廉租房等于是继续增加供给,不能解决问题,不如直接收购现有房源,然后以低价租给中低收入者。

据上海《新闻晨报》报道,近期,浦东多个楼盘出现了集中团购的现象,有些楼盘甚至开盘当天推出的全部房源就售完。报道说,根据国务院“国三条”中“多渠道筹集建设资金,增加保障性住房供给”的要求,以及浦东新区人才公寓的规划,相当一部分的收购将被由政府主导的一级土地开发商收购用作动迁房及人才公寓。

上述报道一出,网上热议如潮,其中反对之声居多。这说明,在目前的敏感时期,政府的任何举措,都必须透明而且经得起公众质询。

理论上,浦东的集中团购可收一举两得之效:一方面,可以为浦东的人才新政提供“人才公寓”,为中低收入者提供保障性住房;另一方面,可以缓解楼市低迷给地产商带来的压力,推动楼市成交量上升,实质上起到托市的作用。

但是,政府在替纳税人花钱的时候,必须要说明它将如何保障效率和公平。诺贝尔经济学奖得主弗里德曼提出过一个消费矩阵,围绕“用谁的钱?”和“为谁花钱?”的问题来分析各类消费的效率问题。结论是,用自己的钱,为自己花钱,效率最高;用别人的钱,为别人花钱,效率最低。政府集中团购就属于后一种情况,需要监管。

假如浦东的团购确实是为了提供人才公寓和保障性住房的话,相信很容易会得到广泛的认同居住型公寓的房产证。不过由于政府没有公布相关的信息,猜测和质疑便接踵而至。很多网友质疑说,这样高档次的房子用来作保障性住房是不可能的,恐怕只是以权谋私的幌子而已。笔者没有亲见这些房子,但仅从“名流苑”、“名流豪庭”和“金爵公寓”的名称来看,似乎难以与保障性住房挂钩。如果是用作人才公寓,不知道最后住进去的将是什么样的人才。

的确,政府团购是化解楼市难局的途径之一。但如果不辅以明确的监管措施和透明的披露制度,这种方式将蕴含极大的腐败风险,政府信誉受损又会极大阻碍它应对目前危机的努力。 (作者:谭新木)

需要注意的是,在持有招商地产的251只基金中,有145只主动管理偏股型基金,其中,交银成长股票、广发小盘成长和富国天博创新主题等3只基金持股数量超过1000万股。具体看来,交银成长股票持股招商地产数量居首,为1409.98万股,较去年年底减少280.02万股,占基金净值的比例为3.85%,广发小盘成长和富国天博创新主题分别持有招商地产1043.65万股和1001.11万股。

在今年6月底召开的国务院常务会议上,国务院总理李克强提出研究部署加快棚户区改造;会议提出了6项政策支持措施,引导金融机构加大对棚户区改造的信贷支持是其中之一。

但是,建设部门今年6月对资金到位情况、工程开工情况、工程进度、施工质量和安全生产情况进行检查发现,全省廉租住房开工率较低的有5个城市,市州财政、住房公积金增值净收益、土地出让净收益均没有安排廉租住房资金的有4个市州。此外,根据国家审计署专项审计调查报告,部分市州2008年的中央和省财政廉租住房专项补助资金还有大量结余,个别市州挤占廉租住房专项补助资金用于其它住房安置,违规对租金核减家庭发放廉租住房补贴;2009年度中央廉租住房专项补助资金,有2个城市没有向县市区分配;各地虽然上报了未来3年的廉租住房保障计划,但一些地方并没有具体落实建设用地和建设项目;部分市州由于项目储备不足,前期工作不扎实、不深入,争取中央投资补助时临时上报项目,造成相关手续不全,项目无法实施,只好重新选址,变更项目;有些地区盲目赶进度,对于必备的前置性文件把关不严,招标不规范,个别项目存在先施工后办手续的问题……

常彬是南湾街道李朗片区182设计园一名员工,自去年下半年他应聘到这家位于原关外的企业以后,他说有点后悔。“以前我在市中心一家国企工作,那里环境非常现代,来这里后感觉就像农村。”为了上班方便,常彬干脆在李朗片区租了一套农民房住下来,他说自己这样做实在出于无奈。

目前在我国,新市民起薪在3000-4000元,他们不仅将面临至少5年左右的买房过渡期,甚至连支付房租都困难。据报道,北京69.2%的大学毕业生房租都得靠父母资助。由此,市场化的租赁,特别是目前占比超过90%的私人散租,根本无法惠及这部分人群。壮大政府公租或补贴为主的机构租赁,才是降低租金成本、稳定租赁关系的“压舱石”。

昨天上午的庭审,公诉人和辩护律师各自表述,双方就出示证据、事实认定、量刑情节方面展开激烈辩论

按照《管理办法》规定,各单位到定点会议场所开会,可了解会议定点场所名称、价格等明细信息,自行确定会议场所开会。

据了解,神木县公安部门于今年1月27日,对“房姐”龚爱爱涉嫌伪造国家机关公文、印章罪进行了立案。今年2月4日,经神木县、榆林市人大常委会许可,按程序依法对当时身为神木县和榆林市人大代表的龚爱爱刑事拘留,在榆林市境内异地看押。

在今年6月底召开的国务院常务会议上,国务院总理李克强提出研究部署加快棚户区改造;会议提出了6项政策支持措施,引导金融机构加大对棚户区改造的信贷支持是其中之一。

今年7月中旬,经国家发改委核准,由国开行担任“综合融资协调人”的国内首只“债贷组合”试点企业债券“13岳阳城投债”成功发行,由国开证券任主承销商,募集资金主要用于岳阳云梦新城等11个棚户区改造项目。

有测算称,一个典型农民工市民化(包括相应的抚养人口)所需的公共支出成本总共约8万元左右居住型公寓的房产证。全国人大财经委副主任委员、经济学家辜胜阻不久前对湖北省六个三线城市进行了调研,他认为农民工市民化有六项成本,包括随迁子女教育成本、医疗保障成本、养老保险成本、民政部门的其他社会保障支出、社会管理费用和保障性住房支出。

“房姐”究竟有多少房产,微博上流传着各种版本。

据了解,神木县公安部门于今年1月27日,对“房姐”龚爱爱涉嫌伪造国家机关公文、印章罪进行了立案。今年2月4日,经神木县、榆林市人大常委会许可,按程序依法对当时身为神木县和榆林市人大代表的龚爱爱刑事拘留,在榆林市境内异地看押。

对此李骁表示,过去的十年,我们把房地产业的功能定位在拉动经济,而非解决民生住房。因此未来的十年,房地产业去支柱化,降低投资比重,逐步回归民生住房的本质,是房地产业发展的应有之义。十八大上就已经提出要对房地产业建立长效机制,包括保障房的跟进,土地制度的改革,城乡二元结构的改革。因此我们可以判断,未来的5-10年中国的房价不会有大的波动。同时,房地产行业的整合是未来十年的主旋律,会有超过一大半的房地产企业消失。并且随着经济的持续增长与发展,房地产占中国人家庭财产的比重也会有所下降。“从目前的国家层面来看,若能真正深入落实房地产相关政策,房地产业的前景还是光明乐观的。”李骁对记者说道。

今年的房交会,可以说是商业地产和综合类地产在唱主角。总体来看,今年房交会参展项目创历史之最,总共163个项目参展,其中用地性质为工业用地、商业用地和综合用地的项目就达88个,很多业内人士感慨:“由房交会可见,即将面世的商业体量真不少。”

昨天下午3点左右,大火已被扑灭,5号楼1至21层9号房燃气全部中断,物业人员正在统计火灾引起的财产损失。该楼5至7层9号房南侧窗户玻璃炸裂,起火房屋内一片焦黑,空气中弥漫着刺鼻的焦煳味。房内被褥、脸盆等被烧毁,空调出风口被烧化,落在地上,房屋门前电线被烧脱落,悬在墙上。

政府 楼盘 人才

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网友评论:

来自驻马店的网友说:评论时间:2020-10-28

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-10-28

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-10-28

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2020-10-28

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-10-28

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-10-27

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自南京的网友说:评论时间:2020-10-27

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-10-27

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-10-26

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-10-26

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


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