【苏州景区房产】半年报公布 地产股或现分化


发布时间:2020-11-01 08:43:08 阅读量:98748 作者:华博

德邦证券投资顾问陶金表示,地产类公司中期业绩及房地产调控政策预期风险仍在释放中,市场仍在等待调控政策进一步落地苏州景区房产。从更长时间来看,促进刚需但要防止房价反弹,有保有压是主流,预计地产股会呈现分化,业绩较强的一线地产股可能表现较好。

在两周阴线连跌之后,本周前三天地产股跟随大盘反弹出现“三连阳”。万科本月6日发布半年报,1-6月份实现营业收入307.2亿元,净利润37.3亿元,同比分别增长53.7%和25.1%,业绩亮丽对整个地产板块带来提振,周三,地产股几乎全天维持红盘,万科A三天涨幅近3%。

信达证券研究中心副总经理刘景德指出,对地产股板块总体还应谨慎,因为调控政策不会有趋向性放松,可能在执行过程中不一定力度那么大,但至少方向不会改变,绝不允许房价大幅上涨。前一段时间地产股还维持强势,但近段时间万科已经跌破60天均线,而60天均线也就是相当于它们上升趋势线的下轨左右。而保利、招商、金地这段时间也都出现下跌,且跌幅不小。从这点来看,即使它们短线有所反弹,但反弹的力度也不会太大,很有可能延续这一段时间形成的下跌走势,到现在为止,地产股下跌的格局还没有改变,所以对地产股整体还是需要谨慎一些。

业内普遍认为,接下来几个月,如果土地溢价明显增多,土地市场很可能成为下一轮调控焦点。中南财经政法大学房地产研究所所长张东认为,近期大量高溢价地块出现增加了有关部门对房地产市场的关注,如果接下来土地市场出现明显的回暖趋势,很可能会出台针对土地市场的调控措施,这也将直接影响地产股走势。(赵亚洲)

成交量大涨,郊区房是最大“功臣”。数据显示,在10月份广州的一手住宅成交中,花都、番禺、南沙、萝岗区(以下简称外围四区)的网上签约面积达到63.9万平方米,同比增加75%,环比增加23.4%,占全市10区新建商品住宅网上签约总面积的75%。而越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区(以下简称中心六区),10月份一手住宅仅实现网上签约面积20.9万平方米,成交占比不足1/4。

万科指出,今年四季度是公司的竣工高峰。全年的推盘量主要集中在下半年特别是第四季度。因此,公司预计第四季度的推盘量将处于较高水平,全年实现销售增长应无疑问。

今年3月,为了照顾怀孕的妻子,沈先生在自己单位附近租下一间房屋。通过房地产经纪公司的介绍,沈先生与李女士签订了租赁合同,租下了李女士的房屋,租期一年。沈先生支付了押金及半年的租金后,和妻子一起搬入此房屋居住。

全国工商联地产商会会长聂梅生告诉记者,目前的住房公积金虽然看似基数庞大,但是保值和增值手段单一,从长期来看,会出现公积金“越存越少”的问题。一旦出现这类问题,目前已经受到诟病的住房公积金贷款申请难、开放提取难等问题会更加严重。

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“3月7日我们在京召开‘淮安共有产权住房保障模式创新成果研讨会’,与会领导和专家对这一模式给予了充分肯定。”全国人大代表、江苏淮安市委书记刘永忠表示,该模式有效化解了传统划拨土地经济适用房与市场不接轨、“有限产权”界定难等种种弊端。

症状:很多市场的老板需要一个长时间的仓库,专业的商铺租起来太贵了,于是就打起了小区的主意,这样一来比较隐蔽,二来成本减少很多,而且房东提出的租金只要不是太过分,中间都会省去讨价还价这个环节。但是一旦让老板把自己的货物搬进房子,就由不得你了。他可能把厕所改造成摆放电动车的地方,也可能在阳台上叠满了物品,房间不是用来住人,而成为简易的物品再加工的地方。

可以说,只要我国土地资源紧缺的情况长期存在,地价上涨的压力就难以根本消除。在这一大背景下,任何供地模式都不可能是完美的。而招拍挂方式因其运作相对更为阳光、透明,仍为现实的土地出让模式选择。

其实,房地产行业果真30%的毛利润,也不算高。在很多领域,IT、银行、高科技行业,利润率比房地产高很多。比如,微软凭借一款操作系统,成就微软帝国;谷歌凭借搜索引擎成为市值超千亿的互联网巨头,他们的利润何止30%。为何没有人问责于微软和谷歌凭什么挣这么多钱?

春节前后,上海楼市成交清淡,房贷市场也跌入谷底。

保利地产9月以来拿地提速,拿地更注重质量。9月保利在北京新增两宗地块,10月又在长沙、上海等城市大量拿地,累计拿地金额占当期销售额比例已经恢复到35%以上的历史平均水平。保利地产土地储备充足,总规划容积率建筑面积储备达6385万平方米。拿地重心侧重一二线城市,今年新增9个项目中,有7个位于省会以上城市。截至三季度末已售未结账款达到1004.4亿元,未来业绩确定性较强。

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据介绍,针对城墙裂缝的监测主要有两种手段:一是在裂缝处埋设标尺,用电子超站仪对标尺进行定期读数;二是安装振弦式测缝仪,由工作人员定期采集数据。而网友拍摄的“订书针”,就是安装在裂缝处的振弦式测缝仪,主要分布在龙脖子、狮子山、玄武门、仪凤门、台城等城墙段。杨孝华表示:“无论裂缝变长还是向内延伸,测缝仪都会记录下来,采集到的数据可精确到毫米。一旦数据变化接近警戒线,我们将提前介入展开修缮维护。”

记者了解到,虽然二手房交易持续低迷,买家观望情绪较重,但是多数卖房者也并不急于脱手,二手房价格总体还比较坚挺。部分位于学区或地段好、户型好的房子,价格有所上涨。

相对于周边城市,有“塞上江南”之称的银川地理环境优越,便利的生活条件以及优良的教学条件对周边的居民有很强的吸引力。“退休的外市县公务员,或是经济实力比较强的居民,大都在银川买了房子,这是一个不小的购买群体。”郝磊说。

目前,北京只有廉租房和租住公租房的中低收入家庭发放租赁补贴。此次将市场租赁、发放租金补贴列入筹集保障房源的方式,这意味着部分保障房轮候家庭,有望通过类似廉租房的租金补贴方式,领取政府发放的补贴后,通过市场租赁来解决住房困难问题。

3)购买人身份证件(出示原件,企业留存复印件)。

随后,谢建国打电话去小区物业管理处询问是不是把住户的资料卖了,对方矢口否认。

地产股 半年报 万科

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网友评论:

来自太原的网友说:评论时间:2020-11-01

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自福清的网友说:评论时间:2020-11-01

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-11-01

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2020-11-01

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自东港的网友说:评论时间:2020-11-01

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自句容的网友说:评论时间:2020-10-31

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-10-31

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-10-31

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-10-30

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-10-30

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


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