【银川办房产证在哪里办】二季度开发贷增速提升 房地产业并购加速


发布时间:2020-10-22 05:04:38 阅读量:16663 作者:圣烨

《报告》称,上半年末,房产开发贷款余额4银川办房产证在哪里办.04万亿元,同比增长23.7%,增速比上季末高5.4个百分点。地产开发贷款余额1.16万亿元,同比增长9.7%,增速比上季末高2.1个百分点。

央行发布《2014年上半年金融机构贷款投向统计报告》(以下简称《报告》),《报告》显示,上半年末,主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额16.16万亿元,同比增长19.2%,增速比上季末高0.4个百分点;上半年末,房产开发贷款余额4.04万亿元,同比增长23.7%,增速比上季末高5.4个百分点。

“对房地产融资一部分是保障房融资,这是政策要求倾斜的,一部分还是融给大型房企,中小型房企还是很难从银行拿到贷款。”一位商业银行人士对《每日经济新闻》记者表示。

同日,7月25日,银监会召开2014年上半年全国银行业监督管理工作暨经济金融形势分析会议,银监会主席尚福林表示,严格控制信用风险扩散,重点监控房地产、政府融资平台、产能严重过剩等领域风险,不过要优先支持居民家庭首套住房需求。

分析认为,在当前情况下,是小企业并购重组的最好时机,而目前整体并购潮趋势明显。

保障房开发贷增速高/

然而,刨除保障性住房开发贷后,可以发现商业地产的融资仍然未见明朗。央行统计显示,上半年末,保障性住房开发贷款余额9694亿元,同比增长47银川办房产证在哪里办.3%,增速比上季末高20.6个百分点;上半年增加2402亿元,占同期房产开发贷款增量的47.3%,比一季度增量占比高27.9个百分点。

除国开行作为棚改主力在持续“输血”,其他大型银行也积极介入。如农业银行日前透露,该行计划2014至2017年每年安排一定棚户区改造专项信贷规模,到2017年末棚户区改造贷款余额不低于1000亿元。

目前,房地产行业的调控已经进入僵持阶段,地方政府对当地楼市限购政策松绑的消息日渐增多,但在决策层方面,除了央行在上半年召集商业银行要求保证对首套房的按揭贷款满足需求外,尚无其他正式政策出台。

尽管央行在5月份召开了上述会议,但实际效果或未能达到市场预期。《报告》显示,截至6月末,个人购房贷款余额10.74万亿元,同比增长18.4%,增速比上季末低1.7个百分点;上半年增加9389亿元,同比少增239亿元。

小房企并购重组最好时机来临?/

房地产是资金密集型行业,而作为房企最主要融资渠道之一的开发贷,也在持续收紧。

银监会透露,截至6月末,商业银行不良贷款率1.08%,比年初上升0.08个百分点,不良贷款余额比年初增加1024亿元,有效遏制了平台贷款风险上升势头。对房地产贷款严格名单制管理、实施差别化信贷政策,不良贷款率与年初基本持平。

中国房地产数据研究院执行院长陈晟对《每日经济新闻》记者表示,目前的金融市场是“点灌”,而不是“漫灌”,即是有针对性地发放贷款。目前,货币政策针对房地产方面是控制的,只会针对一些特定的、处于经济结构转型时期的企业提供货币,而不会给经济结构调整的房企提供资金,“在此情况下,房企的并购和股权转让的速度在加快”。

优选财富高级理财经理刘梦垚认为,受宏观信贷政策影响,房企目前承受的压力较大,尤其是中小地产企业,限购令松绑虽然给众多中小开发商带来了一些希望,但相关部门或许不会有大的举措,下半年各企业还是需要去寻找新的利润增长点,以缓解自身的销售和资金压力银川办房产证在哪里办。

除了银行融资渠道被卡之外,房地产信托也陷入“兑付危机”。

中国信托业协会在最新报告中称,依据2013年媒体的公开报道,信托业发生集合资金信托风险事件13起,共涉及11家信托公司,项目数量较2012年有所上升。新城控股高级副总裁欧阳捷告诉记者,对于信托而言,利率水平较高,一般在15%~18%之间。对于风险较高的小房企,信托也开始远离。

欧阳捷表示,中小房企目前的资金来源,一部分是前几年“房地产红利期”的原始积累,另一部分主要是找信托、基金及民间高利贷。

欧阳捷认为,对小房企而言,民间高利贷无疑是饮鸩止渴。小企业由于失去了金融方面的支持,跑路、倒闭、烂尾等现象也慢慢多起来。同时,小企业没有品牌优势,降价也很难卖房子。所以,当下是小企业并购重组的最好时机,而目前整体并购潮趋势明显。

李克强说,在做好保障房建设的同时,还要适应城镇居民合理的自住需求,增加普通商品住房供地,引导房地产企业推进普通商品住房建设。他指出,要坚持房地产调控政策不动摇,促进房地产市场健康发展。各方面要积极探索,完善符合我国国情和市场经济规律的住房政策体系。

我更喜欢英雄独霸局面。第一,意味这项运动达到极限;第二,等着高手冲击这个巅峰,这个期待是美妙的;第三,天才的个人魅力。所以,与上述观点相反,我认为像菲尔普斯这样的神话的出现,会让更多的孩子扎进泳池,感受游泳的魅力。

目前温州市对少数无人岛的开发利用主要有五种途径:一是“以海为田”,在无居民海岛附近海域播种鱼苗、贝苗、螺苗,在保护中进行开发;二是发展生态旅游,如观赏海鸟、品尝海鲜等,吸引都市游客;三是进行围垦造地;四是作为航标;五是渔汛期进行季节性居住。

会议对2012年住建系统党风廉政建设和反腐败工作任务提出了要求。强调要坚持标本兼治、综合治理、惩防并举、注重预防的方针,围绕中央纪委监察部交由住建系统牵头的任务,围绕住建系统反腐倡廉建设的重点领域和薄弱环节,着力解决人民群众反映强烈的突出问题。

金融机构 贷款 报告

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网友评论:

来自宁安的网友说:评论时间:2020-10-22

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-10-22

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2020-10-22

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-10-22

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-10-22

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-10-21

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2020-10-21

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自平度的网友说:评论时间:2020-10-21

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2020-10-20

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-10-20

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


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