【商丘房产合同备案查询】济南西部商圈 辐射力扩大到周边省市


发布时间:2020-10-20 02:44:36 阅读量:17261 作者:伟华

在海那城的规划中,百万平方米的商贸旅游综合体内有花园公寓、购物广场、美食街、五星级酒店、中央公园、会议中心以及相应的配套设施商丘房产合同备案查询。

目前济南市东部商圈以城市综合体为核心,以满足现代人的休闲、消费需求商丘房产合同备案查询。西部新城借助便捷的高铁网络,打造商贸旅游综合体,承载了工作、生活、购物、休闲等功能,同时西部商圈的辐射力也能扩大到周边省市。

与济南传统商圈不同的是,西部新城商圈的发展更注重辐射带动能力较强的城市综合体以及商业配套项目的开发,通过完善配套,吸引人流到西部购房置业。

现在西客站商圈雏形已显,主要包括西客站东广场综合体、西城集团大厦、“三馆”项目、大剧院项目等多个分片区。从近几年济南西部土地出让和成交来看,恒大、绿地、中建等十余家大牌实力房企均已进驻济南西部片区,开发商在拿地时往往兼顾住宅用地和商业用地,比如中建锦绣广场、绿地中央广场、西进时代广场等。“要想和东部商圈形成差异化竞争,西部商圈除了发展综合体之外,还应该打造辐射范围更广的特色商业。”海那集团副总裁马作龙认为,西部商圈不应该只瞄准济南市区的人群,而是要依托西客站片区的交通优势,引入成功的商业模式,将商圈范围辐射到周边省市。

去年10月,海那集团与海宁中国皮革城股份有限公司签订协议,双方在海那城项目中共同投资经营济南海宁皮革城。作为国有控股上市企业,海宁中国皮革城市值近250亿元,年利税12亿元,是中国皮革产业领导品牌。“现在有一些皮革城也顶着海宁名头,但我们是省内首家海宁皮革城,同时也是全国第九家。”马作龙说,现在各种名目的皮革城不少,但因为招商不力、业态单一等原因,经营状况并不理想。

为保证招商质量,济南海宁皮革城将从总部提供的6000家经销商中引入600家品牌商。济南海宁皮革城已于今年6月开工建设,2015年秋季开业。

海宁皮革城的定位,并不仅是一个吸引济南市民来购买皮衣皮具的商场,而是要突出旅游功能。

“一提起旅游,人们最先想到的是风景旅游,商贸旅游的概念还很模糊商丘房产合同备案查询。”在马作龙的计划中,海那城要借助高铁的交通辐射作用,拓展商贸旅游的目标人群,而这类游客带来的消费往往超出想象。

马作龙曾去海宁考察那里的商贸旅游,有的旅游团在皮革城扫货买皮衣眼睛都不眨一下。“游客如此血拼,一是价格确实便宜,省去了各种加价,商场里标价三四万的皮草只卖一两万。而且在那种购物氛围下,人们很容易产生消费欲望。”

当商场被赋予旅游功能后,除了优化周边环境、增加餐饮观光设施,产业链的延伸也极为重要。海宁皮革城投入运营后,还会提供皮具订制业务和电子商务服务,与之配套的物流配送基地也纳入了规划中。

海宁皮革城西侧,还将有一座计划于2 0 1 5年底建成开业的奥特莱斯购物小镇。国内一些商业地产也使用奥特莱斯这个“品牌折扣店聚合地”概念,但海那城的这座“小镇”是从商贸旅游的角度设计的。沿着一条中心水系,几十座各具特色的欧式风格商业建筑分列两侧,人们购物之余,还能休闲观光。这个由美国DCI公司设计的奥特莱斯小镇,定位为“品牌+实惠”,辐射半径将达300公里,计划引入300个国际国内一线品牌,为济南市民提供一个时尚消费目的地。

西部新城的便捷交通虽已成形,但如何吸引人流进而形成商圈?在济南市政府2014年公布的投资计划中,一座10万平方米的超大型会展中心将为西部新城再聚人气。

这个会展中心由济南西城投资开发集团规划建设,占地450亩,位于二环西路以西,淄博路以东,清源路以北,滨河南路以南,比舜耕国际会展中心和济南国际会展中心面积总和还要大。业内人士认为,10万平方米的西部新城会展中心建成后,将对城市发展产生巨大的触媒效应。在交通优势与文化优势相结合下,济南将会获得更多举办京沪高铁沿线的大型文化巡展的机会。另外,会展中心落户西部,还可以结合长清大学城创业谷的技术优势,吸引更多的专业会展等。在这个大型平台上,最具发展潜力的是商业地产。在迎来新的发展平台和机遇下,周边房地产项目各自拥有大体量商业,将形成会展商圈

商圈 综合体 济南

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网友评论:

来自长葛的网友说:评论时间:2020-10-20

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-10-20

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自句容的网友说:评论时间:2020-10-20

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-10-20

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-10-20

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自安国的网友说:评论时间:2020-10-19

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-10-19

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自荆州的网友说:评论时间:2020-10-19

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2020-10-18

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自大连的网友说:评论时间:2020-10-18

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


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