【个人拍卖房产】珠海规定市民卖旧房买新房每户最高返税万元


发布时间:2020-10-25 10:36:28 阅读量:696 作者:琪哲

停收款项个人拍卖房产:

前日珠海市政府向各功能区公布《关于促进珠海市房地产市场健康发展的若干意见》等系列新政,珠海二手房交易手续费暂停收取、律师费等被 “叫停”,市民公积金贷款上限额度首次上调高达60万元,“卖旧买新”地方税费定额返还,调整购买商品房契税、印花税、增值税。

交易手续费、律师费、保险费

前日珠海市政府向各功能区公布《关于促进珠海市房地产市场健康发展的若干意见》等系列新政,众多拉动楼市的利好政策非常引人注目。其中暂停收取个人买卖二手商品住房时向房地产登记部门缴纳的交易手续费无疑是一计重拳。

据了解,此次暂停收取二手房交易手续费,这是珠海商品房开征交易手续费以来的第一次暂停。据介绍,二手房交易手续费包括交易费和登记费,其中交易费为6元/平方米,买卖双方各付50%,而登记费为85元。

规定同时还简化二手商品住房交易手续。二手商品住房交易是否进行房地产评估由买卖双方自由选择,不作为交易办证的必备条件。

意见还规定各金融机构及房地产开发企业在办理个人购买商品住房贷款手续时,不得强行向购房人收取律师费、保险费。

“卖旧买新”:

最高每户可获万元税费返还个人拍卖房产

根据意见,珠海市政府规定,自本意见实施之日起至2009年12月31日止,个人出售珠海本市原有普通商品住房并购买本市新建商品住房的,在原有及新购商品住房房屋所有权证办理完毕后,实行地方税费定额返还,每户只限一次。

具体标准如下:购买商品住房建筑面积在90平方米及以下的,每户定额返还5000元;购买商品住房建筑面积在90平方米至144平方米(含)的,每户定额返还8000元;购买商品住房建筑面积在144平方米以上的,每户定额返还10000元。

珠海市建设局房地产科负责人介绍,“卖旧买新”政策主要扶持自住的、改善的住房需求,是一个阶段性的政策,有一定时间限制,每户只限一次。

公积金贷款:

两人以上最高可贷60万元

新政还提高住房公积金贷款额度。

根据职工住房公积金缴存额、收入水平、还款能力等情况,一个人缴存了住房公积金的购房户,购买住房时最高可贷款40万元,两个人以上缴存了住房公积金的购房户,购买住房时最高可贷款60万元。

据悉,之前珠海执行的是一个人缴存了住房公积金的购房户,购买住房时最高可贷款15万元;两个人以上缴存了住房公积金的购房户,购买住房时最高可贷款25万元。

降税降首付个人拍卖房产:

免征土地增值税 最低首付两成

意见还规定从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人出售或购买住房暂免征收印花税;对个人出售住房暂免征收土地增值税。

下调自住房贷款利率。自2008年10月27日起,金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。

此外,珠海还通过提高城镇最低收入和低收入家庭租赁住房补贴标准来减轻低收入家庭负担。

香洲区(包括高新区、保税区)最低收入住房困难家庭的补贴标准调整为400元/户/月,低收入家庭的补贴标准为200元/户/月;其他地区最低收入住房困难家庭的补贴标准调整为300元/户/月,低收入家庭的补贴标准为150元/户/月。

各方声音

开发商:珠海市区一大型房产开发商表示珠海市政府主要想透过这样的信息表达政府非常关注房地产市场的健康发展。

中介:珠海市房产经纪人协会相关负责人表示,珠海出台的这些政策对于购房者是比较好的消息,其中,公积金贷款额度的提高,可以减轻购房负担。“卖旧买新”政策可以一定程度推动2009年的交易量。市民在一定期限内,换房、做按揭均可享受不同的优惠,包括地方税费定额返还、契税税率暂统一下调到1%以及0.7倍的贷款利率和20%最低首付款比例等,非常实惠。

市民:市民李先生称,珠海市政府陆续出台一系列的政策,对于购房者可以减轻一定的负担。

政府:珠海市建设局相关负责人表示,此次新政是贯彻国家关于扩大内需、促进经济增长决策部署的具体行动,特别是着眼于鼓励和支持居民合理的住房消费,改善民生,促进全市房地产业平稳健康发展。(陈治家)

至于营业税优惠政策是否延期,财政部税政司回答,“在相关政策未正式出台前,不便回答”。

据介绍,福州市于10月28日晚公布了首批违法建设名单后,经三日公示,于11月1日对这30家违法建设实施断水断电措施。11月2日起,除部分单位实施了自拆,有关部门陆续对其余违法建设展开了强制拆除。截至目前,已拆除27家,总建筑面积达17500平方米,目前仅剩余3家待拆。福州市清理整治违法建设专项工作领导小组相关人士介绍,目前福州市相关部门已多次与这3家单位沟通,这3家单位也将陆续拆除。据悉,在拆除违建的过程中,福州市规划、国土等部门出动执法人员35批次共计1500多人,出动公安民警80余人,动用大型机械设备20多台。拆除违法建设的工作得到了广大榕城市民的支持,取得了良好的社会效应。

珠海市 珠海 市民

上一篇: 成都市内超八成工地已装喷雾降尘设施

下一篇: 人大代表呼吁推动新建住房一次精装修到位普及

网友评论:

来自溧阳的网友说:评论时间:2020-10-25

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2020-10-25

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2020-10-25

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-10-25

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-10-25

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-10-24

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-10-24

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-10-24

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自海口的网友说:评论时间:2020-10-23

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-10-23

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


热门专题