【武汉房产新闻】租赁市场步入淡季 年底房租价格止涨


发布时间:2020-10-24 11:21:13 阅读量:430 作者:炎殿

“往年在中关村区域,临近年底的时候租金会有300-500元的回落,但是今年房价上涨,租金也随之上涨了,现在临近年底,租金不涨了,也可以算作降了吧武汉房产新闻。”五道口某二手门店经理贾先生说。

年底房租价格止涨租赁市场步入淡季,成交已现下滑,租金走势平稳,换租比例增多

随着冬季的来临,房屋租赁市场也进入了传统淡季,多家机构10月份数据显示,租赁市场的成交已经出现下滑,租金水平止涨,开始趋向平稳,换租的比例逐渐增多。

租金价格止涨

在通州梨园某门店,经纪人原女士表示,在梨园区域,目前房租水平也没有出现下降的情况,只是成交量有所下降。

根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,10月份北京租金均价为3654元/月/套,与9月份同期相比小幅下跌了0.3%。而据链家地产市场研究部统计,10月份全市平均单位租金为53.7元/平方米,较上月基本持平。今年以来,全市租金累计涨幅达到9.3%,而去年同期为15.6%。

链家地产分析师张絮表示,10月份租赁市场已经开始步入成交淡季,租金走势相对平稳。年内租金涨幅控制在10%以内的可能性非常大。整体来看,今年的租金涨势虽然比较明显,但上涨压力要缓和许多。随着新增需求的回落,未来租金也会有所松动,议价也将会容易些。

换租比例增大

五道口某二手门店经理贾先生介绍,随着季节的变化,租房客群也发生着变化:“一般从阴历正月十五开始到5月份,外地来京工作的租户比较多,从6月份开始到9月份,应届毕业生租房和学生家长租学区房的比较多,临近年底,租赁市场议价相对容易,换租和办公的租房比例就开始增大了。”

据中介人员介绍,换租需求的一个特点是“不着急”,可以比较从容地寻找合适的房源,因此从10月份开始,租赁市场交易的时间也明显拉长。“6月份应届毕业生大量租房的时候,一套房子成交也就用2、3天,现在成交的周期一般都得在10天以上了。”一位中介人员表示。

换租先得“做中介”

按照往年的规律,租赁市场已经进入传统的淡季,并将一直持续到明年春节过后正月十五之前,在这期间,北京租赁市场的议价空间也将逐步增大,有租赁需求的租房客,如果能把租房时间安排在目前的租赁淡季,就可以节约居住成本武汉房产新闻。

但是,换租需要面对一个大问题,就是违约金。通常,违约金是一个月房租,因此很多人即使找到更便宜的房源,在算过细账之后也望而却步。张絮也表示,年底的淡季一向都是换租的好时机,此时业主租金上涨的心态较弱,会有一些性价比高的房源释放出来。但对于避免明年租金上涨而提前换租的消费者来说,也要衡量好提前解约的成本,以及节省的租金之间的关系,避免得不偿失。

目前市场上最为普遍的解决办法是,要想换租,得先做一把房租中介,在换租之前,为自己前面租的房子找到下家。中介人员表示:“一般来说,只要能够找到下家,保证房主不受损失,房主都不会在违约金上为难租户。”

新京报记者 刘狄

“已有大量施工机械进场,地铁上方和东南角围护结构基本完成,即将进入施工大干的高潮。”汾江路节点施工方负责人表示。

今年12月底前,全市将组建两家国有住房租赁平台公司,通过建设、改建、收购或长期租赁等方式取得房源并负责房源的租赁运营和管理。9月底前,实现公司运营。

“远离主城,交通不便的传统印象将会被颠覆,从六合到市区迎来半小时时代”。荣盛置业相关负责人表示,随着交通的大同,城市快速路网的建设,六合与南京城内通行将更顺畅。2012年10月29日,国土拍卖现场,骋望置业连攻两地第一次迈进六合,让六合新城自此再多一枚品牌房企。拿地不到半年,骋望两幅地块便纷纷开动。其中骋望怡峰花园已经于近期公开样板间,近期上市。

来自全球性保险集团之一、德国安联集团的消息显示,在全球经济受到挑战的背景下,2009年安联实现净利47亿欧元,同比增加7亿欧元。与此同时,安联在亚太区表现更为出色。安联重视中国市场由来已久,现任亚太区首席投资官尼克尔(Srinivasan)近几年更是频繁亲临中国并了解中国经济形势。

“我认为总体供应应该是比较充足的”,合富置业首席市场分析师龙斌在接受采访时表示,以广州为例,下半年的市场供应会呈现几个特点,首先,供应区域不均衡,外围区域占六成左右;其次,供应结构不均衡,中心城区接近四成,小户型消化快,大户型相对会较多。

为什么就不能规定拍得土地的开发商按一定比例承建经适房呢?自己不积极建设保障房,想当然地“倡议”开发商来配建,这保障房的建设能有保障吗?

有本土开发商表示,宁天城际、主城房价过高等因素是致使多数购房者转移六合的主要原因。不过指望购房者一下子接受整个六合不太可能,从先接受距离桥北最近的子区域比较实际,因此大厂、经济开发区必然会成为购房者关注六合的首选。

昨日上午,唐家岭地区村民回迁楼及多功能产业用地的奠基仪式举行。按照部署,唐家岭地区整体腾退将在今年12月31日前完成。(记者 池海波)

从交易均价来看,市内六区交易均价为8549元/平方米,环比上涨1.3%。其中红桥区均价涨幅最大,环比上涨5.6%,均价为7867元/平方米;其次是河北区,均价为7291元/平方米,环比上涨2.7%。跌幅最大的是和平区,环比下跌12.9%,为10062元/平方米。

王晶介绍,实木门的材质构成是由实木及其加工产品组合而成,在门板里头或是有夹芯板、承压板或是密度板,板皮表层是由密度板拼贴而成,总之实木门是由原木加工而成的产品,经加工后的成品门具有不易变形、耐腐蚀、无裂纹及隔热保温等特点武汉房产新闻。

重钢负责人透露,预计到今年底,总投资250亿元的重钢环保搬迁一期工程将全面完工,初步建成650万吨产能的精品钢材基地。未来两三年内,重钢将全面推进钢铁主业板块,资源开发、环保产业等非钢板块,以及港务物流板块的发展,立足于长寿新区精品钢铁基地和江津特钢基地,形成600亿元的产值;加快国内矿山开发,形成630万吨的原矿生产能力;以建设运营垃圾发电厂,制造销售焚烧炉等,形成销售收入100亿元的环保产业;利用靖江港务物流基地,开展外矿开发供应、物流运营、货物仓储管理、钢材加工配送等,三大板块集合,重钢年销售收入将突破1000亿元大关。(记者张桂林)

在夏家胡同地块的现场竞拍中,虽然多数竞争者均参与报价,但格局逐渐演变为懋源、恒大和合景泰富三家的较量。夺标者懋源的名头虽然不甚响亮,其拿地意愿却在所有竞争对手之上。

不是每个人都像马女士这么想“上楼”。村民张先生就还处在观望中,他家出租着30多间房屋,月收租上万元。“拆可以,但补偿得合理。”张先生说,自己在建房、装修上都有投入,政府在腾退时应有所考虑。什么样的补偿方案才合理?张先生避而不谈,“等看到政策再说。”在唐家岭,还有一群人也在等待,他们自称“大唐蚁族”。找房、搬家、找房东退违约金,春节后,居住在唐家岭的“蚁族”开始忙活退房,现在已有部分向上地、清华西门、清河等城乡接合部集中。唐家岭内张贴的招租广告上,隔断房、群居仍然是关键词。“拆了唐家岭,还会有张家岭、王家岭。”“蚁族”小黄说,对于唐家岭现象,政府不应一拆了之。

租金 市场 淡季

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网友评论:

来自武威的网友说:评论时间:2020-10-24

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2020-10-24

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-10-24

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-10-24

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自南安的网友说:评论时间:2020-10-24

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2020-10-23

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-10-23

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-10-23

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-10-22

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2020-10-22

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


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