【绿城佳源房产】郑永刚:杉杉杭州项目系个人仗义出手


发布时间:2020-10-25 04:43:34 阅读量:9188 作者:乔宁

对于出资杭州依山郡地产项目,郑永刚解释称,他是上海新沪商联合会的会长,上海恒和置业是会员企业,恒和的老板何青是其多年的好朋友,这次只是个人仗义出手绿城佳源房产。

一石激起千层浪。

近日,位于杭州市近郊余杭区径山镇的依山郡项目推出5年140%原价回购,本报6月9日报道《杉杉杭州推5年140%原价回购郑永刚曾称 “现在再做房地产是傻蛋”》后,随即引起市场较大关注,不过,昨日(6月10日),杉杉控股董事局主席郑永刚向 《每日经济新闻》记者表示,这只是一次个人仗义出手的行为。

郑永刚表示,杉杉不会大举进入房地产行业,仍然坚持“以实业为主导”的战略方向,今明两年的投资重点是锂电材料板块,力争成为全球最大的锂电综合材料供应商。

个人仗义出手

据现场售楼处人员此前称,恒和集团于2008年前后开始介入依山郡项目的开发与销售,但由于此前交通等条件尚未完善,项目去化并不理想,除还有100多套现房公寓未售外,后续还有39幢别墅、一幢小高层、5万平方米的商业配套及企业会所待建。

郑永刚称,他和何青去打球,顺便看了依山郡项目,感觉很不错,“所以我仗义出手,用个人资本,出资解决了他的燃眉之急。”

“这样的投资在我们商会是经常性的,作为会长,平常大家都认我‘大哥’,帮扶一下兄弟会员,这不仅是江湖义气,更是应尽的义务。”郑永刚表示,投资后,公司和项目仍然由何青和他的团队管理,他本人也不参与项目的经营策划,5年回购的促销还是看到本报报纸,才知道有这么回事。

“事实也证明,我的判断是正确的,5年140%回购的促销政策推出后,这个项目迅速为人所知,听说这几天看房的人络绎不绝,一周时间签了40多套。”郑永刚称。

对于媒体质疑的变相融资问题,郑永刚笑着回复说,“一百多套房源,全部销售出去总共才4000多万元,根本说不上是融资,就是帮朋友一个忙,帮成了,我很高兴。”

回购不包括已售房源

实际上,依山郡项目本次推出5年140%原价回购政策,其幕后的“推手”是杉恒地产集团总裁肖继孝。公开履历显示,肖继孝先后担任杭州东海地产营销负责人、同策咨询浙江公司总经理,之后担任杉恒地产的总裁。

对于推出此次计划,肖继孝表示,主要是对该项目有信心,这些项目都是50多平方米的精装修公寓,总价并不高,只有40万元,虽然环境较好,但因为距离城区较远,“藏在深山里,不被外人所知”,需要一个促销计划让市场知道。

肖继孝称,依山郡上述项目目前已是现房,常规的促销手段肯定难以打动市场,再加上整个杭州楼市目前较为低迷,需要一个大胆的促销计划。

肖继孝称,推行上述回购政策,一是开发商对其项目以及后市预期具备信心,其二则是目前很多购房者处于观望阶段,希望通过该措施,重塑购房者信心,带动成交,“给购房者兜底保障”。

肖继孝表示,此前售出的房源以及后续待开发别墅产品,均不在此次回购范围内。

更值得一提的是,早在2012年4月1日,郑永刚在博鳌论坛民营企业家圆桌会议就讲到,金融服务业未来是中国经济爆炸性增长的一块蛋糕。

昨日,郑永刚表示,杉杉今明两年的投资重点是锂电材料板块,力争成为全球最大的锂电综合材料供应商。

根据杉杉股份(600884.SH)2013年年报显示,在经营性业务中,锂电池材料成为公司主要的利润来源,据介绍,公司主打“服装、锂电池材料、投资”三大业务。每经记者 徐杰 发自上海

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已购经济适用住房产权人提交上市申请时,应向区县住房保障管理部门出具物业服务费用结清证明。产权人未结清物业服务费的,区县住房保障管理部门暂不予受理上市申请。新建保障性住房和自住型商品房小区(含集中建设与配套建设),建设单位承担前期物业服务责任。建设单位委托物业服务企业提供前期物业服务的,应在办理商品房预售许可或现房销售前,通过公开招投标方式选聘具有相应资质的物业服务企业,签订前期物业服务合同,明确物业服务事项、服务标准和服务收费。

而市面上大量闲置的房子,其实才是行情最不稳定的,也是有可能遗患无穷的。前两天就有北京市民因为挣一千多块而月供则要七千多块,要求与开发商解除购房合同未果。开发商是谁?好容易弄到兜里的钱你让他再吐出来,有可能吗?再说,现在的天价房子,万一过些天变成了白菜价儿,开发商会有怜香惜玉之心吗?房子可靠就可靠在它永远在那里,不会消失。但是,万一房子成了扔不出去的手雷,天天让人心惊胆战,怎么办?

罗杰斯的预言,并不仅仅对香港楼市具有警示意义,对内地房地产市场,同样具有参考价值。

未来我们还要做移动的中介门店,用好房拓来讲,除了房源系统、客户管理系统之外,甚至经纪人的行为系统也在里面,能随时跟踪经纪人的行踪绿城佳源房产。

实际上,不少银行都在通过打低价牌来加大对房贷市场布局力度。以天津为例,目前提供房贷业务的16家银行全部提供优惠利率,致使天津的首套房平均利率低至4.11%。

数据来源:中原地产研究部 整理/陈玉霞 制表/王军

所谓内部创业管理,指的是万科未来将鼓励员工在万科“城市配套服务商”的产业链上下游自由创业,万科除了帮助为创业员工提供数额不等的资金入股项目外,还将提供合作方、专家等资源支持,并且还将在两年内保留离职员工职位绿城佳源房产。创业员工需要做到的是辞职,并且不能在创业中使用万科品牌。

数据显示,房价环比变化总体趋稳,城市间继续分化;同比房价则继续下降。业内预计,第二季度市场成交量将继续上升,更多城市房价有望止跌反弹。一线城市将扮演房价上涨领头羊角色。

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网友评论:

来自常熟的网友说:评论时间:2020-10-25

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2020-10-25

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-10-25

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-10-25

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-10-25

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-10-24

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自临湘的网友说:评论时间:2020-10-24

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2020-10-24

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-10-23

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自海口的网友说:评论时间:2020-10-23

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


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