【销售房产涉及的税金】四川眉山加强建筑安全 增添工地“智慧之眼”


发布时间:2020-10-23 07:21:56 阅读量:30504 作者:智棋

在眉山市住房和城乡建设局机房里,记者看到,多个在建楼盘的施工实况同时清晰地呈现在大屏幕上销售房产涉及的税金。据介绍,这套名为建设工程质量安全数字化监控管理系统(简称建安网)的系统软件,由眉山市住房和城乡建设局自主研发,核心功能就是行业测评管理。值班员的打分录入系统后自动实现统计分析,生成日报、月报、季报、年报。这些信息可供日后查询,作为对企业与工程进行资质考核、等级评定的主要参考。

汽车穿行在四川省眉山市区,随处可见热火朝天的工地和平地而起的楼房。施工围栏内,绿色安全网为大楼勾勒出主体轮廓,塔吊衔住钢筋不停移动,载重货车在门口洗净泥土,慢慢驶出工地。

操作安全规范、责任人员到位、施工有条不紊,没有违规搭设、没有随意堆放、没有“带泥出场”……这是眉山市在建住房工地留给记者的印象。在位于东坡大道的“兴园名宅”楼盘建筑工地现场,施工方负责人李树明告诉记者,两个月前,工地接受眉山市住房和城乡建设局的建议,在工地大门、塔吊、建筑立面等4处安装了摄像头。工地施工建设现场已纳入工程开发商、施工方、监理方等工程责任主体与市住房和城乡建设局的全方位实时监控中。

记者注意到,建安网除了实时远程查看、行业测评管理、实时图像处理、历史记录查询等功能外,还对用户采取了分级管理销售房产涉及的税金。“建筑、房地产企业老总、项目经理,监理公司,施工企业管理人员都可以通过平台开放端口实时巡查工地。”眉山市住房和城乡建设局局长周立平说。

采访中,记者深切感受到建安网用科技手段为建筑工地的安全监管添了一双“智慧之眼”。过去采访建筑工地时,人员不到岗、责任不落实以及违法分包、违规挂靠、层层转包等现象时有发生。建安网的应用,实现了对施工现场的全程监督,促使建设行政主管部门及时督查,加大了对责任主体的监管力度,极大地提高了质量安全的监管效率。

过去仅是对中心城区149个建筑工地巡查一遍,眉山市局的20名质量安全监督员就要花上一个月时间。现在只要打开电脑轻点鼠标,随时可以看到工地的情况。

建安网实行等级评定与企业资质挂钩,有效促进了企业加强自身管理,维护企业自身利益。系统的应用有利于规范施工现场的管理,有效治理工地乱象,还实现了监管者与监管对象双脱离,提升了政府和主管部门自身形象。

2011年7月,建安网建成运行以来,眉山市近400个在建住房项目中已有40个纳入监管,其中,全部54个保障性住房项目中已有10个纳入监管。这“智慧之眼”已为眉山市排除重大质量安全隐患2起,一般质量安全隐患15起。(记者 喻剑)

细心的市民不难发现,相比于数年前,现在的佛山核心区道路更宽阔顺畅,越来越多高楼拔地而起。

“330新政导致的成交量,逐渐开始体现到签约上,从整体签约看,一线城市涨幅最明显。整体销售量环比3月同期上涨幅度均超过50%,从中原各城市的分公司反馈来看,无论是上周末的带看量还是签约量均有明显增加。”张大伟说。

各家楼盘销售速度加快,也导致南京可售房源数量进一步减少。南京网上房地产数据显示,截至昨天下午4点,南京可售商品房为44822套,创下了今年历史新低。从今年年初最高的5.5万套到近期4.5万套,只用了半年时间,可见南京楼市上半年各家楼盘去库存效果非常明显。

这次出让的地块由四宗小地块组成,捆绑出让。其中地块一、二、四的规划净用地面积分别为2805.39平方米、9007.49平方米、3588.13平方米,均为商业商服用地,不兼容居住用地。地块三规划净用地面积40580.70平方米,为二类居住用地,可兼容商业商服用地、绿地。

“330新政导致的成交量,逐渐开始体现到签约上,从整体签约看,一线城市涨幅最明显。整体销售量环比3月同期上涨幅度均超过50%,从中原各城市的分公司反馈来看,无论是上周末的带看量还是签约量均有明显增加。”张大伟说。

对于万达而言,其有丰富的线下场景、商家和会员,在自建O2O平台的基础上,对租赁流程、品牌建档、城市信息、POS交易记录、客流监控、顾客WiFi跟踪、大会员体系进行大数据收集和分析,并与腾讯、百度合作,提高顾客的线下消费体验,收购快钱,打通线上线下支付通道。万达在实体商业的运营上,以及商业O2O闭环的打造和操作上都有更多经验。

万达集团已形成万达商业、文化旅游、电子商务、金融等产业销售房产涉及的税金。其中万达商业是世界最大的不动产企业,2014年持有物业面积(含在建)3904万平方米。万科集团是全球最大的住宅开发企业,2014年住宅销售规模21万套以上。未来双方合作主要通过联合拿地、合作开发的形式来进行,即由万达投资项目中商业部分,万科开发项目中住宅部分,充分发挥各自优势,实现互利共赢。万达和万科都是全国知名品牌,合作将提升两家企业获取项目的能力;能充分发挥各自专业优势,提升项目整体水准,创造更大价值。

从房地产建设情况看,房地产开发节奏明显放慢。今年1—4月份,房屋新开工面积35756万平方米,下降17.3%,降幅收窄1.1个百分点。房屋竣工面积21210万平方米,下降10.5%,降幅扩大2.3个百分点。

土地方面,1-6月,房地产开发企业土地购置面积10341万平方米,同比增长8.8%,增速比1-5月提高3.5个百分点;土地成交价款4376亿元,增长38.5%,增速提高6.2个百分点。

开发商对中央政府政策的预期基本上没有变化。调查中,大多数(80%) 的开发商仍旧预期未来3个月中央政府在房地产政策上的态度不会发生改变。总的来说,开发商们对于未来前景持谨慎态度。当被问到“你是否认为房地产市场的最坏的时候已经过去”,14人回答“是”,16人回答“否”,也就是说开发商们仍心存隐忧(尽管他们表示相信房屋和土地价格已经触底且对未来销售充满信心)。

工地 眉山市 记者

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网友评论:

来自泉州的网友说:评论时间:2020-10-23

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2020-10-23

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-10-23

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2020-10-23

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-10-23

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-10-22

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自随州的网友说:评论时间:2020-10-22

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-10-22

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-10-21

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2020-10-21

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


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