【湖州万达周边房产】产业齐聚筑巢引凤 武清楼市“蓝印”后仍平稳(2)


发布时间:2020-10-20 23:24:20 阅读量:7990 作者:新明

区位优势受益于京津冀协同发展湖州万达周边房产

该销售主管的观点得到专家的认同。天津中原投资顾问部总监高飞表示,武清区产业发展起步较早,城镇化速度在近年来不断加快,这在客观上也释放了不少本地刚需购房者。以武清中部片区为例,杨村是武清区政府所在地,商业、医疗、教育等基础设施完善,以本地购房者为主,多个项目负责人称购房人群80%是武清当地人。

此外,武清区房价、户型优势也吸引了大量本地及天津中心城区的改善型购房者湖州万达周边房产。统计显示,房价方面,2014年武清区新建商品房均价为6813元/平方米,这样的房价不仅远远低于天津市内六区、环城四区的房价,在五个远郊区县中也处于较低水平;户型方面,武清区目前市场供应以大面积洋房与联排别墅为主,小户型占比下挫。基于此,购房者以较低的总价就可以购买到大户型住宅,本地的改善型需求正在被激活。“我们项目主要以独栋、联排别墅为主,除了武清本地购房者外,天津市区前来购买第二居所的人占比也不少,这主要是近年来交通越来越便利,从项目驾车到外环时间较短,距离不再是问题。”位于武清区下朱庄片区的一处楼盘售楼人员告诉记者,下朱庄紧邻天津中心城区,区位上相比其他别墅聚集区有得天独厚的优势,售价也极具性价比,工薪族也能在下朱庄圆上别墅梦。

武清地处京津之间,是京滨综合发展主轴的重要节点,城区距北京市区70多公里,距首都机场90公里,距天津市区20余公里,距天津港70余公里,区位优势得天独厚,被誉为京津黄金走廊。交通方面,武清依托103国道、京津高速、京津塘高速、京沪高速等国家级交通干线,搭建起区域“九横九纵”路网骨架,构筑起了“以高速公路为龙头,区级干线为支撑,覆盖城乡、开放便捷”的现代化交通体系;而京津城际铁路武清站的开通,使武清融入了京津“半小时交通圈”,实现了同城化,使武清的区位、交通优势得到进一步提升,使武清的区域路网体系更加完善。

而随着去年3月武清区启动“公交都市”示范区创建,预计到2015年底,全区公交线路将达到28条、公交车辆近500部,公交站点实现500米全覆盖,公交车占机动车出行分担率达到60%,将在总体上形成覆盖城区、城郊、连接市区的三级公交网络体系,同时积极规划BRT快速公交系统,推动京津冀两小时公交快速通达,使居民出行更加方便、舒适、安全、快捷湖州万达周边房产。所有的这些,都为进一步推进武清大开发、大开放奠定了坚实的基础,为武清楼市带来了新的发展机遇。以武清北部片区(含高村)为例,地理位置靠近北京,京津互联交通畅通无阻,吸引了大量北京客群,以北京工作的外地人为主。

武清对周边人流“虹吸效应”的产生,除了交通区位优势外,还源于其生态宜居的着力打造。据介绍,武清区近年来坚持环境立区,打造出了水绿交融、宜居宜业的生态环境优势,并结合区位交通优势,激发了商贸旅游业的活力。一批集休闲、购物、娱乐、文化等功能于一体的精品商贸项目聚集新城,形成了“京津公路黄金走廊”、“城铁商圈”、“南湖商圈”、“雍和道商圈”四大商业聚集区。目前,“京津公路黄金走廊”基本建成,沿线实施京津时尚广场等商贸项目10余个;“城铁商圈”已引进佛罗伦萨小镇、奥特莱斯名品家居、国际汽车园、NBA体验中心等国际高端项目10余个。种种举措下,武清板块宜居生活环境为楼市注入新元素,有望成为京津冀协同发展战略背景下璀璨的明珠。

但现实情况似乎没有严重到这种程度,住建部政策研究中心主任秦虹,近日在某个经济论坛上,就中国房地产形势和美国房地产泡沫破裂时的情况作了对比。她讲到,美国2006年美国发生了严重的通货膨胀,政府大幅调息,两年内基准利率从1%升到5.5%。就使那些利用浮动利率贷款的家庭要偿还银行贷款的利息成倍的提高,家庭无法偿还月供,所以大量家庭选择断供,泡沫就此破灭。相比美国的零首付,中国则拥有全世界最高的首付,家庭买第一套房首付是30%,买第二套房多数地区首付要达到60%,北京和其他少数城市二套房的首付要达到70%,第三套房根本不贷款,这就意味着中国贷款买房出现个人断供的风险是不大的。

对环保企业来说,这个话题就更敏感了。一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者,目前这一行鱼龙混杂。虽然没有国家标准,但涉及的修复资金往往巨大,少数企业都是看中了经济利益才纷纷进入的。

武清 武清区 购房者

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网友评论:

来自石狮的网友说:评论时间:2020-10-20

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-10-20

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自霸州的网友说:评论时间:2020-10-20

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-10-20

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2020-10-20

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-10-19

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2020-10-19

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-10-19

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-10-18

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-10-18

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


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