【法院房产评估费用】重庆房产税政策微调 成品住宅装修费扣除额扩大


发布时间:2020-10-23 14:28:06 阅读量:53757 作者:子默

事实上,2011年由重庆市财政局、重庆市地方税务局、重庆市国土资源和房屋管理局、重庆市城乡建设委员会联合发布的《关于个人住房房产税征管问题的通知》(渝财税〔2011〕109号),就针对成品住宅的装修费扣除做出过规定法院房产评估费用。文件中称:应税住房中,新建商品住房属于成品住宅的,在不变更计税交易价和适用税率的情况下,可按建筑面积交易单价分档扣除装修费后计税。具体为:建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的,按15%的比例扣除装修费后计税,3倍(含)以上的,按20%的比例扣除装修费后计税。

重庆市的成品住宅可先扣除20%装修费后再确认是否应该缴纳房产税。记者昨日从市地税局了解到,我市将个人住房房产税成品住宅装修费扣除额从以前的15~20%,全部统一为20%。

按照《重庆市地税局办公室关于个人住房房产税成品住宅装修费扣除的通知》,对于新购商品房属于成品住宅的,按建筑面积的成交单价统一扣除20%的装修费后,再确认是否属于应税住房,属于条件的就按扣除后的价格进行计税依据征收,通知规定,2014年1月1日新购房子都可以按此规定执行。

房地产业内人士表示,按照最新规定,个人住房房产税成品住宅装修费扣除额从以前的15~20%全部统一为20%,扣除的金额扩大,意味着成品住宅的所有者在缴纳房产税时可少缴甚至免缴。

“所谓成品住宅,就是市面上所说的精装房,这样的住房仅是所有房源中的很小一部分法院房产评估费用。”市地税局财产税处相关负责人表示,此次对装修费扣除额进行上调,符合国家鼓励精装房建设的产业政策。不过,该人士表示,由于成品住宅仅是市场中的很小一部分,所以该政策的出台,难以造成大的影响。

重在去化库存,而非此前市场猜测的“首套房首付降至两成、二套房首付降至五成、营业税‘五改三’”等办法,说明新政的主要目的是化解楼市风险,而非简单的“救市”法院房产评估费用。

“津六条”规范商品房销售管理,要求房地产开发企业申请办理销售许可证后,十日内可售房源在天津市国土资源和房屋管理局房地产综合信息网上一次性全部公开。严禁以房屋预定为由变相捂盘惜售,严禁在商品房项目取得销售许可证之前,以会员卡、优惠卡、选房卡、诚意金等形式变相收取房价款或预定金。无证售房行为一经发现,将依照相关的法规进行处罚,并记入信用档案。有关负责人表示,随着国家进一步的政策发布和要求,天津市的政策可能随时进行调整。

张洪石说,公务员从来不需要购买商品房,即使买也是为了投资或增值。因为他们在各大部委、机关有价格更优惠的集资建房或变相的福利分房;教师等事业单位也基本上不要买商品房;低收入群体去买限价房、廉租房。只有收入在中等偏上水平的白领才是京城购买商品房的主体。

该政策的发布,顷刻间引来舆论大哗。尽管部分市民对该政策何时落地武汉持疑议,但仍有不少网友均表示,房屋产权无偿赠与免证个税为当事双方减轻了不少税务负担,若能尽快执行实属利民之举。那么究竟在哪3种情况下,个人无偿受赠房屋可免证个人所得税?记者从财政部、国家税务总局联合印发的这份名为《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(以下简称“通知”)中看到,房屋产权无偿赠与的当事双方,只要满足以下3种情形,税务部门将不再向其收个人所得税,所示情况分别包括:

成品 住宅 装修费

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网友评论:

来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-10-23

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-10-23

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2020-10-23

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-10-23

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-10-23

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-10-22

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-10-22

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-10-22

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-10-21

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自介休的网友说:评论时间:2020-10-21

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


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