【温江区房产信息】调查称50%民众认为房价会下跌


发布时间:2020-10-28 22:05:37 阅读量:3653 作者:鹏威

本次调查显示,在我国现阶段,幸福感主要由收入决定,同时受其他因素的影响(如休闲时间、健康状态、婚姻质量等)温江区房产信息。这种幸福感的收入决定论迎合了目前中国经济的工业化特点,但从休闲等其他影响因素的分析上,也可以看到未来中国人幸福感的需求走势。

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北京第二外国语学院中国闲暇经济研究中心 魏翔

人们一般通过考察工作和生产来考察经济状况,但是,闲暇和生活,是经济硬币的另一面,掀开这一面,得见新篇章。

国际经验显示,当收入水平越过中等收入线后,影响经济发展的因素将从生产边向闲暇边转移,也就是我们说的制造业向服务业倾斜。

在这个过程中,国民拥有多少闲暇,如何拥有,又如何使用这些闲暇,会越来越成为经济发展的决定要素之一。

今天,中国经济高速发展,并开始放缓后调整质量,而我们关注闲暇经济,掀开硬币另一面的时机也同时到来。

今年是CCTV经济生活大调查的第六年。“CCTV经济生活大调查(2011-2012)”携手国家统计局、中国邮政集团公司、北京大学国家发展研究院、北京第二外国语学院中国闲暇经济研究中心,历时4个多月,描绘2011年中国经济脉络走势,探测未来发展的内驱力。

本次调查的一个新特色在于,增加了对国民闲暇时间和闲暇活动的调查,不但从消费、民众注意力、经济预期等方面反映了客观民意,也从闲暇和生活方面反映了未来中国经济转型的微观基础所在。

70%的人每天休闲不到3小时

今年,我们首次对国民的休闲时间数量进行了调查。70%的受访者,日均休闲时间少于3小时,从国际对比来看,这部分人处于奔波劳累、闲暇缺乏之中。还有8%的受访者表示几乎没有休闲时间,忙碌不堪。

总体上看,中国人的休闲时间不太充分。这吻合了大多数百姓的直观感受,也吻合中国目前的经济发展阶段:处于经济腾飞阶段的工业化国家,休闲时间基本上都偏少。如1960年代的日本和韩国,以及后来的亚洲四小龙。

从经验数据看,休闲时间和经济增长率大致呈反比胀率呈反比的菲利普斯曲线。但是,劳动经济学的理论预测是,随着经济进一步增长,休闲时间和经济增长有可能出现同比增长。休闲时间增加是一种福利体现。如果说国家需要转变增长方式提高增长质量的话,个人的增长质量提高就表现为拥有更多的休闲时间和健康寿命。因此,休闲时间在这里成为国家和个人在增长方式转变上互通有无的桥梁。

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休闲时间较少,意味着什么?

社会学和行为经济学的研究显示,休闲时间充裕有助于提升幸福感,而休闲时间少,过于忙碌,会降低幸福感。

在二三线城市中,是否限购、限购执行力度强弱使不同地区的房价出现了明显的差别。中国房地产指数系统百城价格指数显示,6月全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米,环比上涨0.41%。6月住宅价格环比涨幅居前的城市分别为郑州、长春、潍坊、洛阳、新乡、淄博、兰州,涨幅皆在2%至3%之间。环比涨幅居前的城市以未实施限购的二三线城市居多。

从中可以看出温江区房产信息,从2007年到2014年7年间,济南住宅价格和基准地价上调幅度大体相当,基准地价调整未能“跑赢”房价。中国房地产学会副会长陈国强表示,虽然基准地价并非是最终的成交地价,但基准地价是土地估价的一个参照,其调高背后也暗示着地方政府对后市的期待。有分析认为,基准地价是土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格评估的基础,基准地价的上调,有利于确保地方政府的土地融资。

市住建委相关负责人表示,在本月1日以后竣工交付使用的公共建筑、住宅等房屋建筑,开发商应当参照该示范文本编制《房屋建筑使用说明书》,并将其作为房屋购房合同的补充附件提供给买受人。

“今年北京万科成立已经30周年,在前29年里,万科都不认为自己是传统行业,已经落后于潮流。但在最近一年来,万科发现房地产人很‘土’。”北京万科副总经理肖劲说。

一方面是库存加大,而另一方面是许多城市的住房交易量明显下降。统计数据显示,今年上半年,全国各限购城市新建商品房成交量环比出现了明显的下滑,其中一线城市成交量环比减少了29.3%,限购范围内的二线城市也减少了23.3%。

26万元的公务接待费,着实让人吃了一惊。这一惊,是因为住建部“超低”公务接待费有点让笔者不敢相信自己的眼睛。或许有人会说,不是一直希望“三公”支出越低越好吗?人家现在低了、节约了,你们又表示怀疑。

其实从全国范围看,随着9月旺季的到来,龙头房企的态度也颇为耐人寻味。业内人士认为,限购已经不是影响楼市的关键政策。信贷是否会放松,将成为判断未来一年内楼市走势的唯一最关键因素。不少房企已经开始在打通信贷上“自救”。

产品稳定性指标不合格的主要原因,一是设计不合理,忽略了尺寸比例和稳定性要求;二是为降低成本,故意做成短抽,主要质量集中在前部,前重后轻;三是不熟悉标准要求。

“别成了电商平台的搬运工。”这是家居卖场对代理商的忠告。一位家居业内人士表示,在生产厂商“触电”的过程中,线下传统渠道的代理商受到的冲击最大,他们的生存空间被挤占。

综合昆明房地产市场近期比较重要的几条消息:其一、商品房成交量连续几周持续下滑,在上周,昆明主城和呈贡新城只成交商品房528套,日均不足100套,其中还包括车位、仓库、商铺等房屋类型。这说明公众购房意愿已降到最低。其二、土地连续流拍,先是原昆明市政府地块,由于竞买人不足7家而终止拍卖。后是环湖东路半岛地块,首批13宗土地仅4宗成交9块流拍;第二批7宗土地由于竞买人全部达不到规定人数,中止拍卖;定于7月22日开拍的第三批5宗土地,据说竞买人报名情况也不如人意。原昆明市政府地块是昆明主城CBD核心,环湖东路半岛则代表着昆明城市未来的发展方向,都是非常有价值的地块。土地连续流拍只能说明一个问题:在信贷紧缩的情况下,开发商口袋里已经没有钱了。

市住建委相关负责人表示,在本月1日以后竣工交付使用的公共建筑、住宅等房屋建筑,开发商应当参照该示范文本编制《房屋建筑使用说明书》,并将其作为房屋购房合同的补充附件提供给买受人。

该楼盘目前在售房源除了90平方米的户型以外,还有一些170平方米以上的房源。最近几年在限购令下,许多高端楼盘的销售情况并不乐观,因为有实力买这些总价动辄四五百万元以上不动产的客户,原先名下几乎都有一定的房产了,很容易就成为被限购对象。在购买这些房子的时候,很多人为了一个购房资格也是绞尽脑汁。

市质监局特种设备安全监察处副处长何昌伟称,成都市目前有约4万部电梯,现在不少高层建筑的电梯使用时间都已达十余年。

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网友评论:

来自张家口的网友说:评论时间:2020-10-28

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自通化的网友说:评论时间:2020-10-28

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2020-10-28

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2020-10-28

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-10-28

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-10-27

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-10-27

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2020-10-27

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2020-10-26

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自定西的网友说:评论时间:2020-10-26

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


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