【房产升值潜力论】沪中小银行发"拉客"短信抢房贷市场 老客户受宠


发布时间:2020-10-26 11:34:52 阅读量:87545 作者:燎段

与深发展不同,广发行并不是通过贷款产品争夺客户,而是联合担保公司,由担保公司先把客户按揭的钱还掉,银行重新贷钱给客户,这样客户便可以新增客户而非存量客户的身份直接享受下浮30%为5房产升值潜力论.04%的最优利率。

“您好,我是XX银行的业务代表,如您通过我行办理转按揭业务,可享受20%—30%的利率下浮优惠,欢迎来电咨询。 ”这则非私人手机号发出的短信虽没有署银行的名字,但收件人可以通过留下的咨询电话辗转联系到银行相关业务人士。

中小行挖角房产升值潜力论

记者实地走访了外滩三家银行,所看到的情况与短信基本相符,进门后工作人员得知是来办住房按揭的,便热情介绍“转按揭”业务,并表示如其他银行8房产升值潜力论.5折的贷款利率,转过来享受7至7.5折。

据了解,目前上海从事“转按揭”业务较为积极的银行包括深发展、平安银行、广发银行等。深发展去年成功地挖走许多大行的客户,主要是将原本统一的贷款产品细化,让客户看似得到明显优惠。

当记者提出1.1倍基准利率的高息“二套房”转按揭,广发银行、深发展信贷人员表示,虽然不能低至七折,但如果房产质量和个人资信好的话,可以尝试申请7.5—8折的优惠利率。

由于房贷整体增长乏力,很多银行房贷业务今年都面临压力。部分小银行只能通过“转按揭”挖角来保持自身业务的增长。

老客户受宠

值得注意的是,受到这些银行青睐的房贷客多为在2004年甚至更久之前就买房的、正常还款四五年的客户,这主要基于三方面原因:一是这部分老客户相比新增客户风险更低;二是由于这些存量客户的房产估值明显上升,银行甚至愿意给予 “转按揭”的同时 “加按揭”;第三由于挖掘到一个长期还贷的银行客户很可能带来其它业务的附加增长。(记者 崔烨)

京沪穗楼市中的房贷,尤其是刚需房贷,对商业银行来说仍然是优质贷款。不过,京沪穗楼市虽然没有明显下跌,但不景气乃是事实。因此商业银行一方面放松了京沪穗的房贷,另一方面却仍然是小心翼翼。

5月12日,央行副行长刘士余主持召开住房金融服务专题座谈会上,也提到了优先满足居民首次购买自住房的贷款需求,综合考虑财务可持续、风险管理等因素,合理确定首套房贷款利率水平。严跃进表示,对于商业银行来讲,未来信贷审批的审慎程度会提高,不会过多的把信贷资金投入房贷市场中,未来需要把有限的金融资源导向刚需购房者,而非投机购房者。(中新网房产频道)

与北湖片区相邻,与海尔·云世界先后启动的还有备受关注的北大时代项目。8月22日,北大时代项目撩开神秘面纱,项目主打二环内新文化城区,借助北京大学及方正集团的优质资源,构建“双中心、一平台“的新文化社区。”

全国重点名校景山小学位于王府井大街以东,灯市东口和西口之间,受规划和文物保护等政策影响,这周边可供出租和出售的住宅少得可怜,于是不少家长就租住在胡同的平房里。没有卫生间和厨房,冬天还要生炉子取暖,生活条件非常简陋,就是这样的房子,一个孩子还没毕业,就会有家长预订。

5月12日,央行副行长刘士余主持召开住房金融服务专题座谈会上,也提到了优先满足居民首次购买自住房的贷款需求,综合考虑财务可持续、风险管理等因素,合理确定首套房贷款利率水平。严跃进表示,对于商业银行来讲,未来信贷审批的审慎程度会提高,不会过多的把信贷资金投入房贷市场中,未来需要把有限的金融资源导向刚需购房者,而非投机购房者。(中新网房产频道)

“以后上淘宝购物再也不用‘剁手’了。”有网友打趣说。原来,是房企巨头万科和淘宝联手卖起了房子。

张旭认为,年初标杆房企销售开门红,业绩明显增长,使得整体房企的信心明显增加。即便是一些房企由于自身推盘节奏的原因出现业绩的环比回落,但当前整体的市场预期也普遍乐观。

银行 业务 短信

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网友评论:

来自辽阳的网友说:评论时间:2020-10-26

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-10-26

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-10-26

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2020-10-26

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-10-26

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2020-10-25

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-10-25

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2020-10-25

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2020-10-24

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自厦门的网友说:评论时间:2020-10-24

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


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