【兔子买房 房产税】“雷人”逻辑 查处低价房真是对百姓负责?


发布时间:2020-10-28 06:59:13 阅读量:2986 作者:朗达

据说查处低价房是有其合法性的,周久耕表示,“按价格法规定,低于成本价销售,就属于不正当竞争兔子买房 房产税。”《价格法》所界定的不正当价格行为是“在依法降价处理鲜活商品、季节性商品、积压商品等商品外,为了排挤竞争对手或独占市场,以低于成本的价格倾销的行为。”我国各大城市成品房积压严重,这已是公开的秘密。开发商之所以要低价售房,正是为了将积压商品推销出去,完全符合价格违法的排除性规定。何况,其目的只在于回笼资金以自救,绝非挤占市场。

南京市江宁区房产局局长周久耕日前向媒体透露了一个“惊人”的消息: “对于开发商低于成本价销售楼盘,下一步将和物价部门一起对其进行查处,以防止烂尾楼的出现兔子买房 房产税。”消息一出,立即引起争议声一片。周久耕说,“查处不是为了处罚开发商降价亏本卖房子,而是担心其造成的后果,我要对百姓负责。”(12月11日《现代快报》)

“查处低价房是对百姓负责”,这的确是一个雷人的逻辑。但周局长如果以为这是首创而要申请什么奖项的话,显然又不大可能。因早在11月份,浙江某市领导就已作出过“房价大跌最终受害者是老百姓”的著名论断。相比之下,以查处低房价来为百姓负责的说法和做法,顶多算是“百姓受害论”的一个山寨版而已。

查处低价房非但不合法而且也不合理兔子买房 房产税。房产官员自恃的逻辑链条在于,开发商低价售楼会使其赔本,然后他们会卷款走人,最终导致出现烂尾楼,到头来还是买房人吃亏,所以要查处,从而对老百姓负责。其间的问题在于,出现烂尾楼的原因必定是资金链断裂,而资金链断裂的最大可能原因是高价房难以出手。低价售房恰恰是加快资金回笼,以避免出现烂尾楼问题的解决之道。房产官员口口声声要查处低价房,恐怕难以解决烂尾楼问题,而会加速和放大这种风险。

更让人感到诡异的是,公开房价成本民众喊了多年,一直无人应声,顶多有一番“涉及商业秘密无可奉告”的搪塞之语。而今,房产部门官员却忽然变成了算账能手,声称某些楼盘的房价已低于成本。试问,成本何来?未必官员口中念念有词的成本,就是房价的真正成本。无公开透明则无公信力,这是现代社会所信奉的最简单道理。而且,开发商自会按照市场的逻辑去计算自己的成本。(周之南)

连日来,越来越越多的滨江帝景住户向记者反映了同样或类似情况。据滨江帝景郁金香5栋504室毛小姐反映,她在装修自家毛坯房时也发现地板有1米左右的裂缝,并且有渗水情况,当时物业部门作了维修,由于装修完还没入住,今后会不会渗水还不知道,但是开发商不愿进行质量检测,也不愿出具书面的质量保证书,仅口头承诺相关情况保修2年。

对于这些分析,韩世同表示大致同意,因为房地产确实是有周期性变化的,中国的周期由于人为的因素其实是被推延了,未来可能这种周期引发的风险因素会更大,而海外恰好又呈现周期性的底端要起来的状况。再加上现在中国人到海外移民、留学等也形成一定的购房需求,也为这些房企带来一定的市场份额。

“在国家政局稳定和世界经济不出现大的动荡的条件下,有效挤压房地产泡沫和防范房地产风险,将使中国房地产业迎来又一个"黄金十年"。”高波认为,在未来的10年内,房地产行业的集中度将会进一步提高,品牌企业由大变强;房地产逐渐从成长阶段走向成熟,房地产服务业发展空间巨大;大交通框架形成和发展,使工作地域和生活地域的分离成为可能,工作在南京的消费者可以住到南京周边的县城乃至小城镇,而对于长三角地区的开发商来说,未来十年的发展机会更多的可能是在县城,而不是大城市了。(刘莉)

百姓 雷人 逻辑

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网友评论:

来自枝江的网友说:评论时间:2020-10-28

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2020-10-28

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2020-10-28

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2020-10-28

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-10-28

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-10-27

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-10-27

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2020-10-27

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-10-26

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-10-26

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


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