【房产 武汉九龙】一线房企巨头集体亢奋 “圈地运动”或引并发症


发布时间:2020-10-27 19:35:21 阅读量:376 作者:圣烨

9月22日,绿城董事长宋卫平亲自督战苏州拿地,面对华润、中信、招商等强劲对手,直接把加价幅度从100万元提高到1亿元、2亿元,连下两城,而其中一块便是新晋的全国住宅单价地王,楼面地价达到28057元/平方米,这也是今年民企首次胜过央企夺得地王房产 武汉九龙。

据《精品购物指南》报道 进入9月,新一轮以央企、上市公司民营房企巨头为首的,以高溢价拍地为特征的“圈地运动”正在以前所未有的速度蔓延,“抢钱抢粮抢地盘”,一线房企巨头们集体亢奋。

2004年,首个内地地产界的百亿大鳄诞生时,这个称谓还属于少数顶尖公司的“专利”,但是,5年之后,半年销售过百亿的公司就有十多家。寡头时代的正式来临,究竟意味着什么?

仿佛如梦方醒,包括上市的、非上市的老牌房企巨头们,纷纷加大了拿地的力度,不再让央企专美于前。

进入7月,绿城集团快马加鞭南征北战,不到3个月时间已在浙江、江苏、北京等地夺下9块地,花去164亿元现金。

同日,保利地产和绿城恶斗,以接近翻倍的10.21亿元拿下当地下沙区一幅住宅土地——杭政储出[2009]48号地块,同样创下当地地价新高。

9月23日,雅居乐以10房产 武汉九龙.1亿元的总价获得顺德乐从地块,折合楼面地价3454元/平方米,溢价82%。一向沉稳的雅居乐上半年是“零拿地”,与万科、保利等开发商竞相“抢地”的现象形成鲜明对比。然而,从7月份开始,雅居乐大举出击,先后在中山、佛山、沈阳等地拿下7幅住宅用地,斥资共计37亿元,增加土地储备228.1万平方米。

9月25日,观澜两幅居住用地在深圳市土地房产交易中心捆绑拍卖,金地经过90多轮的艰辛努力,终以24.4亿元总价拿下。该地块楼面地价8617元/平方米,高出两年前最高价近2000元/平方米,成为观澜新地王。

9月25日下午,华润以马甲“金絮丰公司”身份出战,力压保利、万科、中海、雅居乐等地产大腕,以22房产 武汉九龙.2亿元天价抢下备受关注的南京河西所街7号地王,楼面地价7992元/平方米,成为了2009年南京土地出让总价地王、2009年河西土地出让单价地王“双料冠军”;就在不到20天之前的9月9日下午,保利地产经150轮举牌拿下河西金沙江地王,总价16亿元楼面地价7553元/平方米。

在此之前,险失业界老大地位的万科由看空改为看多,奋起直追,在前8个月斥资百亿元拿下522.6万平方米土地之后,成为了今年房企拿地冠军;在8月份公布中报后,公司又将计划开工面积上调了四成。一改去年的谨慎保守策略,万科高歌猛进的姿态展露无疑。9月,一笔112亿元的融资计划让这场“暴走”动力更足。

新一轮以央企、上市公司民营房企巨头为首的,以高溢价拍地为特征的“圈地运动”正在以前所未有的速度蔓延,“抢钱抢粮抢地盘”,一线房企巨头们集体亢奋。

去年4月的时候,本报曾经推出“楼市大鳄战国地图”的选题,彼时正值楼市的多事之秋, 40多家房企排队上市舒解资金压力,恐慌情绪悄然蔓延。潘石屹抛出“百日巨变”论,以收购兼并为主的“行业洗牌”露出狰狞面目。

一年半之后,形势大大不同,但加速寡头化的市场特征却并无二致。未上市中小房企与巨头们在融资能力上的巨大差异,让他们在拿地的时候毫无竞争力可言,尤其是进入9月份以后,上海、北京、南京、深圳、合肥先后创下了今年以来的当地单价地王,这些“地主”,毫不例外的都是上市房企巨头。

2004年,首个内地地产界的百亿大鳄诞生时,这个称谓还属于少数顶尖公司的“专利”,但是,5年之后,半年销售过百亿的公司就有十多家。但由宽松的资金环境造就的寡头时代,一旦失血,会否重演顺驰、中新资金链断裂的悲剧?大肆高价囤地,会否会出现“消化不良”的症状?

巨头 集体 圈地

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网友评论:

来自兰州的网友说:评论时间:2020-10-27

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-10-27

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2020-10-27

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2020-10-27

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2020-10-27

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-10-26

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自汝州的网友说:评论时间:2020-10-26

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2020-10-26

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-10-25

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-10-25

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


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