【房产销售预案】作价170亿 搜房网欲借壳万里股份


发布时间:2020-10-22 06:06:57 阅读量:108 作者:子默

资料显示,万里股份为我国铅酸蓄电池行业的首家上市公司,1994年3月挂牌上交所。上市后由于历史遗留问题及自身经营不善,长期处于盈亏边缘徘徊状态。2013年10月,公司在实际控制人支持下完成定增,募资约6房产销售预案.68亿元,希望通过引入新工艺、扩大产能扭转颓势,但效果甚微。2014年及今年前九月,公司净利润分别为221.34万元和997.34万元,募投资金基本没有发挥出效益。

公司当天与搜房控股、公司实际控制人刘悉承、IDG资本和瑞东资本就本次重大资产重组签署《合作框架协议》,公司将向搜房控股控制的公司发行股份,购买其拥有或控制的盈利能力较强的满足有关监管要求的优质资产,标的资产整体初步作价不超过170亿元;同时,刘悉承需将公司除货币资金外的原有全部资产及负债以现金收购的方式剥离房产销售预案。此外,本次重组还将募集配套资金约25-50亿元。

按照重组框架,交易标的为搜房控股旗下开展广告营销业务、研究业务及金融业务的子公司和相关资产;配套募资拟由IDG、瑞东资本以及刘悉承三方认购,用于重组后公司的业务发展。本次重组构成借壳上市,重组完成后,搜房控股将控制万里股份,持股比例应不低于70%,莫天全成为公司实际控制人。

据了解,搜房控股为美国纽约证券交易所上市公司(股票代码:SFUN),实际控制人为莫天全,搜房网为其业务开展的主要载体。搜房网是国内领先的互联网及移动应用房产家居信息服务商及全球最大的房地产家居网络平台的运营商,一直引领房地产/家居领域互联网金融、互联网大数据、互联网营销等创新。根据DCCI第三方数据显示,2014年搜房网以日均页面浏览量超过1.64亿PV、日均独立访客超过1200万人次的较大优势,位居同业第一;截至2015年3月,其注册购房者用户超过4200万。

万里股份表示,“基于搜房网的市场规模和综合化业务服务能力,标的资产具有较强的盈利能力。本次交易通过发行股份购买资产的方式,注入处于互联网信息服务行业房地产领域领先地位的标的公司,实现公司主营业务的转型。本次交易完成后,公司的经营状况、资产质量、持续盈利能力和长期发展潜力均将得到大幅提升,从而最大程度地保护公司全体股东尤其是中小股东的利益。”

万里股份还提示,由于本次重大资产重组标的资产需要进行适当整合,截至目前,相关整合、审计评估和尽职调查等工作尚未完成。因此,公司预计自12月1日起继续停牌不超过2个月。

对此,重庆渝新财股权投资基金并购部总经理姚伟指出,由于搜房控股2010年9月已在美国纽约证券交易所上市,此次回归带有“分拆上市”的意味,存在着一定的政策障碍。即便进行资产整合,其过程也必然十分复杂。截至11月13日,搜房控股股价为6.98美元,总股本4.02亿股,市值约28亿美元,每股收益0.38美元。

目前北京入市的自住型商品房项目有8个,总供应量为14700套住房。据郭毅介绍,按照规划,今年下半年还将有四五万套自住型商品房上市,将会进一步分流刚需人群,届时市场的压力才会真正呈现出来。

陈云峰:北京在2015年我觉得真的是有可能会取消限购的,尽管政府在这方面没有松口,但是实际市场方面是相对比较严峻的,这个2015年,北京也要按区位来说,就是五环内的住房市场,因为供应量很小,上涨的可能性还是比较大的,但是涨幅应该是在10%左右,不像往年,这个生长那么高了,总体上来说,相对持平略有涨幅,是2015年北京房价的走势房产销售预案。

现年64岁的黄动民老人1995年搬进了雨花区赤岗新村小区新房,因为房子所在土地用地手续不全,无法报建,导致房产证一直办不下来,给小孩入学、水电气手续及社保办理带来了诸多不便。为了办证,他和其他业主几乎把能跑的部门都跑了个遍,但得到的答复都是“办不了”。

房地产行业历来变幻莫测,地产界的“特斯拉”或许无法真正颠覆什么,甚至或许无法取得收益上的成功,但可以肯定的是,这样的“惊喜”对整个行业而言一定是利好。

天盛装饰北京分公司营销总监石光表示:“今年‘五一’三天的销售业绩相比去年同期略有增长,基本在预期之内。”他告诉记者,从3月份以来,天盛装饰的业务量相比去年一直稳定,处于稳中有升的状态。他说:“从目前接单来看,我们的顾客中,‘政策房’比例较高,例如回迁房、两限房等等,近期我们加强工地管理和展示,通过消费者的口口传播,提升了回头客光顾率。而其他的渠道,例如网销等,今年都没有明显提升。”

不过,郁亮还是为“爱将”毛大庆打了个圆场,他表示:“我们在很多场合都表明过这个态度。从提示风险的角度,我赞成其中的一些观点,行业已经进入下半场,企业对于可能存在的市场风险要有充分的认识,积极应对是必要的。”

其次,从供求关系变化上看,政府的限购政策对遏制房地产投资需求发挥了积极作用。而自住房供应增加以及共有产权住房的即将推出,则会显著增加住房供给。由于近期自住房集中入市,一些城市的楼市迎来了供应高峰。从最新的数据来看,包括北上广深在内的20个城市,新建各类商品住宅库存总量为8401万平方米,同比增长16.3%,创近5年来新高,其中14个城市库存出现了环比上升现象,北上广深四个一线城市库存则更是呈现出环比与同比“双升”态势。自住房大量入市不仅缓解了楼市供求关系,供大于求的情况逐渐显现,这对楼市总体价格水平向下也有重要影响。

不过部分地产股借助于前些年产业景气所积累下来的庞大现金流积极转型,如新湖中宝的金融控股平台的构建,宜华地产的产业转型等等。此类个股或获得一定的转型红利,因此可以在后续走势中予以跟踪。

近期,万科推出了事业合伙人制度,开始探索新的管理路径。“我们要掌握自己的命运。”郁亮曾公开表示,希望通过事业合伙人机制,彻底改变管理方式,更好地解决投资者和员工之间的利益分享。在这家30年历史的公司中,核心创始人团队开始颠覆自己,探索未来。

房地产行业历来变幻莫测,地产界的“特斯拉”或许无法真正颠覆什么,甚至或许无法取得收益上的成功,但可以肯定的是,这样的“惊喜”对整个行业而言一定是利好。

邓鸿的第一笔大投资始于1995年兴建金牛区沙湾国际会展中心。该中心建成后成为西部建筑规模最大的展览会馆。

此外,作为反映房地产开发企业的资金支出与收入匹配程度的资金来源和投资增速差值也再次转负。2014年一季度,房地产开发企业本年资金来源和投资增速差值为-10.2%,相比去年全年回落16.9个百分点,相比去年同期回落19.3个百分点。在经历2013年“丰水期”后再次步入“枯水期”,房企资金面整体活力不足。

目前北京入市的自住型商品房项目有8个,总供应量为14700套住房。据郭毅介绍,按照规划,今年下半年还将有四五万套自住型商品房上市,将会进一步分流刚需人群,届时市场的压力才会真正呈现出来。

天盛装饰北京分公司营销总监石光表示:“今年‘五一’三天的销售业绩相比去年同期略有增长,基本在预期之内。”他告诉记者,从3月份以来,天盛装饰的业务量相比去年一直稳定,处于稳中有升的状态。他说:“从目前接单来看,我们的顾客中,‘政策房’比例较高,例如回迁房、两限房等等,近期我们加强工地管理和展示,通过消费者的口口传播,提升了回头客光顾率。而其他的渠道,例如网销等,今年都没有明显提升。”

公司 资产 作价

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网友评论:

来自北安的网友说:评论时间:2020-10-22

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-10-22

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-10-22

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2020-10-22

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-10-22

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-10-21

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-10-21

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2020-10-21

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自安康的网友说:评论时间:2020-10-20

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2020-10-20

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


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