【房产保全放款】房价高贵百姓"望尘" 天津楼市买卖双方博弈加剧


发布时间:2020-10-28 10:53:13 阅读量:518 作者:兴江

日益高涨的房价虽然让投资者兴奋不已,却也让购房者叫苦不迭房产保全放款。“只要价格合适,地点并不重要,偏一点无所谓,交通一般就好……”,许多购房者在提到期望住房时这样说。当问及为什么将自己的期望定位在这个水平上时,一些购房者表示,“好房子都想买,但市中心的房子价格太高,即便是一些交通相对便利的地方,房价也不是普通工薪族能够承受的。”

尽管楼市成交量连续两个月下滑,天津房价始终保持较高姿态。面对一路走高的房价,观望者怅然若失致使火爆的购房场面缺乏与之相匹配的成交量……开发商与购房者的博弈就在种种“反常”和“不确定”下越显扑朔迷离。

房价“高贵”百姓“望尘”

据天津市国土房管局的统计数据,10月份天津新建商品住宅市场共成交109房产保全放款.3万平方米,环比下降10.4%;成交均价为8025元/平方米,环比上涨了4.7%。

其中,天津市内六区新房与二手房成交均价分别涨至12649元/ 平方米和7693元/平方米,中心城区成交均价突破每平方米1.25万元大关,创历史新高。

“房价越涨越高,还是得早出手,落个踏实。”一位刚刚购置房产的购房者对记者说,自己是拆迁户,当时拆迁给的拆迁款,经过 一番观望,发现自己手中的钱在不断地“缩水”,眼看离自己心仪的房子“越来越远”,只得一狠心买了一个“合适自己”的房子。

“本来还算个准房奴,现在连想做房奴资格都没有了,根本买不起房。”正在准备结婚的小王无奈地说:“一直觉得房价会降,没想到越涨越高,一边存钱房价一边涨,存钱的速度却没有房价涨得快,直到最后被取消了房奴资格。”

逆势上扬究竟谁主“沉浮”

究竟为什么房价始终难遂人愿呢?天津市房地产业协会研究委员会主任委员、天津市房地产研究会副秘书长刘玉录对天津目前的市场情况进行调查测算后表示,目前天津市场的投资型购买 者至少占20%,其中来自山西、江苏等区域的买家比例很大,“这些买家大多并不在乎目前的售价,而更关注未来一两年以后的价格走势,房产的增值才是其购买目的。”这些外来资金的介入,及其强大的购买力,也是目前天津房价迟迟难以回落的关键所在。

此外,滨海新区近来受到升级传闻影响而更加被看好,其成交量价齐升的态势也更坚定了天津楼市的“不回头”局面。10月份滨海新区不但是天津四大区域中唯一一个成交量上涨的区域,其成交均价也仅次于市内六区,在各区域中排名第二。由此可见,“滨海”这个经济引擎在天津楼市也发挥着巨大的作用。

对于此事,范某在法庭上的解释是,她在将房子卖给张女士的时候,并不知道李某已经将房产出售,而张女士在知晓房子已经被售出后,把她软禁起来胁迫其写下用另一套房产抵押的协议。检察机关认为,被告人范某无视国家法律,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额特别巨大,情节特别严重,应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。

许多国家房地产危机在爆发前,都已成为绑架政策的工具。“次贷危机”的教训警示世界,再强大的政府也“不可能把整个宇宙给保护起来”,监管者过于慷慨而宽泛的安全网只会把整个管制系统搅乱,当恐慌如暴风骤雨瞬间来临,恐慌氛围笼罩市场时,形势将会瞬间失控。由于监管放纵和创新无度导致的市场失控,曾让作为全球信用体系主动脉之一的资产证券化一夜之间失去流动性,并且在全世界蔓延发酵,这一教训殷鉴不远。

与自住房选房“大户型”受青睐相比,北京晨报记者在此次公租房摇号的意向登记中看到,意向登记人员中登记大套型的有3386户,登记中套型的有7899户,登记小套型的有13989户,中小套型在三种房源中需求量较大。登记人员最多的三个区是西城(5120户)、朝阳(4370户)、东城(4233户),登记人员最少的两个区是海淀区(699户)、大兴区(811户)。

开发性金融介入公共服务领域,将分工财政补贴的部分功能,优化补贴方式。仍以此住宅金融事业部设计之初就意在发力的棚户区改造为例,于树一指出,棚户区改造要考虑到投入和产出的成本问题,而开发性金融有更多的资源进行全面的调研,也存在一定的收益性,如果纯粹的财政资金投入进去可能没有那么大的力量去探索具体哪个地方是否应该投入,是不是应该进行改造。“由于各方面因素所限,财政资金不可能做到信息的细化,但是如果是开发性的金融去做这个事可能会更有效率一些。”

昨天,记者走访郑州市区多家银行发现,郑州多数银行首套房贷款利率为基准利率基础上上浮20%,比6月降5%到10%房产保全放款。

恒大地产部署赴港上市时,市场盛传集资额高达十亿美元至十五亿美元。正式招股时缩减了集资规模,最终是以每股3元至4元订价,发售约16.1亿股,相当于扩大后股本的10.8%,集资额为48.4亿至64.6亿元,较原本估计的集资额缩减了45%。恒大地产主席许家印表示,上市定价太便宜,感到很心痛,所以宁愿缩减发售股数。他补充说,在本港上市是恒大发展的里程碑,即使集资额不多,意义也重大。恒大地产手上土地储备的楼面面积,高达5120万平方米,是内地房地产公司之冠。目前,恒大地产主打发展二线城市住宅项目,未来推盘重地包括广州、重庆、长沙、武汉、西安及成都等。

如果原来使用的是木质门窗,检查一下,如果没有变形或开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么应该拆掉重做。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

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网友评论:

来自南充的网友说:评论时间:2020-10-28

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2020-10-28

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-10-28

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-10-28

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2020-10-28

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-10-27

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2020-10-27

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2020-10-27

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2020-10-26

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-10-26

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


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