【灵宝法院房产拍卖】潘石屹点评调控: 行政色彩太浓与市场化不符


发布时间:2020-10-27 06:00:49 阅读量:7153 作者:楷瑞

相比之下,对于四个一线城市纷纷出台的房地产紧缩性调控政策,潘石屹认为,其中限价、限售等做法因行政色彩太浓,与三中全会提出的“市场在资源配置中起决定性作用”并不相符,因此只能是阶段性平抑房价的短期调控方式灵宝法院房产拍卖。

“十八届三中全会提到的关于房地产四大改革方向是真正的市场化方向,也许操作过程中可能遇到挑战和折扣,但方向是正确的灵宝法院房产拍卖。”地产界大佬级人物潘石屹昨天在上海接受上证报记者采访时称,这是他在三中全会之后,首度对房地产的未来发表看法。

值得注意的是,他在评论当前北京、上海、深圳、广州的楼市调控政策时表示,四个一线城市仍然保留了行政调控色彩。

潘石屹称,三中全会涉及的四方面房地产改革包括:建立城乡统一的建设用地市场、农民宅基地的自由流转试点、房地产信息统一登记制度,以及房产税的立法和全面铺开灵宝法院房产拍卖。其中,前面两项改革影响将十分深远,直接改变土地供应结构,使土地资源短缺的现象得到一定程度的缓解。据介绍,仅北京一个城市就有1000平方公里的农村宅基地和1200平方公里的集体建设用地。因此,如何充分利用好农村集体土地,将是土地资源相当紧张的北京下一步重要突破的课题。

不过,对于城乡统一的建设用地市场和农民宅基地的自由流转,潘石屹也表达了对操作过程的担忧。一是上述改革涉及与土地有关的基本国家法律,需要在法律方面得到修订。另外,这一改革直接挑战地方政府出售国有建设用地使用权的生财之道,新政是否会遭遇地方政府的阻力,将是改革成败的关键因素之一。

相比之下,潘石屹认为,建立不动产统一登记制度和房产税,则可能在短期内得到突破。“我的预测是,房产税立法草案将在一年之内出台,且存量房与新房同时开征。”潘石屹认为,只要按照人均面积或家庭套数,把免征底线设计合理,存量房源开征房产税,是对市场公平原则的体现。

另外,潘石屹认为,不动产统一登记制度也将作为三中全会“市场公平、透明”原则的重要内涵,被加快推进。

20日,国务院常务会议要求整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。对于这项新政,潘石屹称,其实目前数十个城市的不动产信息联网已经在技术层面实现,未来可能在查询权限上有所限制,但总体方向将有利于房地产市场的透明健康发展。这一技术工作的完成为未来房产税的开征将打下重要基础。

此外,对于SOHO中国近期被指退出上海的传言,潘石屹也作出了正面回应。潘石屹坦承,SOHO中国确有意整体出售其在上海的三个商办物业项目,且目前已经与多家意向买家接触。潘石屹介绍,SOHO中国仍十分坚定看好上海市场,只是目前上海项目权重在集团占比高达75%,未来将保持上海、北京各50%的比例。(于兵兵)

另一处文保单位“叶剑英商议讨逆旧址”的墙上写着几个大大的黑色“拆”字,西湖路小马站拆迁正好拆至这座旧址前面5米远。

“事实上是一种违法操作。”贾洪珍说,“但实际都是这个样子,你说你咋整?”他说,高新区的保障房,也基本都手续不齐。

分类型看,中户型房源环比涨幅最大。90平方米及以下类型售价同比上涨9.5%,环比上涨1.1%;90-144平方米类型售价同比上涨10.9%,环比上涨1.6%;144平方米以上类型同比上涨9.7%,环比上涨0.9%。

“银十”大战第三周,长沙楼市网签成交量维持在三千套左右的高位。长沙市房产研究中心依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,上周(2013.10.13-2013.10.19)长沙市内六区新建商品房网签3007套, 29.91万平方米,较前一周减少308套,环比下滑近一成;其中住宅网签2656套,27.01万平方米。

调查数据显示,消费者在实体店购买灯具,仅有两成消费者表示会按标价购买。而不按标价成交的消费者中,有五成感觉到实际成交价与标价差很多,觉得与标价差不多的消费者不到三成。中国照明电器协会副理事长兼秘书长陈燕生表示,普通家庭照明用灯,因为量大面广,竞争激烈,价格也比较透明。而被称为灯饰的产品,因为个性化需求明显,且定位相对高端,所面对的消费者对价格不十分敏感。然而随着越来越多在意价格的中端消费群体开始使用灯饰,这类灯饰的价格也在往透明的方向发展。

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫指出:“自住型限价商品房政策的出台,主要是应对北京房价上涨过快与供求失衡下房价上涨预期的反应,表明政府稳定房价与楼市预期的调控决心,有利完善住房多层次供应结构,支持居民自住型、改善型住房需求,促进房地产市场健康平稳发展都具有重要意义。”

受刚刚过去的租赁旺季影响,虽然北京房租价格与去年同期相比仍有较大涨幅,但是进入10月份以来,北京租赁市场已经呈现出明显的淡季特征,租金价格也开始季节性回落。

“对新楼盘‘限价’,定价过高不批预售,这就是今年一直都在采取的措施。”陈志认为此前曾有媒体报道称,北京的“限价令”有所放松,从昨日出台的措施已经明确,“限价令”非但没有放松,反而有通过经济手段加强的趋势。“目前单纯的行政限购令已经执行一段时间,未来各地区很可能效仿北京,通过类似成本倒推的方式引入经济手段,更具说服力。”

潘石屹 方向 行政

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网友评论:

来自吉安的网友说:评论时间:2020-10-27

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-10-27

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-10-27

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-10-27

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2020-10-27

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2020-10-26

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-10-26

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-10-26

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2020-10-25

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自临江的网友说:评论时间:2020-10-25

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


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