【房产开盘现场】重点城市开年成交几近冰点 楼市或将长期筑底


发布时间:2020-10-25 02:12:53 阅读量:56628 作者:兴江

据21世纪不动产监测北京市房地产交易管理网数据,截至节前1月21日,北京二手房成交2510套,同比已经下跌83房产开盘现场.3%,环比下跌77.6%;新房成交4319套,同比下跌46.1%,环比下跌62.6%。业内人士普遍认为,1月份各重点城市商品房成交量大幅下跌已成定局,这首先缘于人们对房价将进一步回落的强烈预期,调控政策的持续收紧,使购房者普遍将购房计划延迟,而需求的清淡令许多卖家业务停滞。今年大多数楼盘售楼处、二手房门店节日期间关门放假,令2012年春节成为2004年以来商品房市场成交最惨淡的假期。

春节期间,一线城市和重点城市商品房成交全线接近冰点。

1月22日至28日春节期间,除了北京市由于房地产交易管理网暂时“休市”,二手房和新房的网签数据均未上传,而呈现“0”数据外,未“休市”的城市,成交亦是普遍创下两年来春节的新低。上海成交仅16套,广州成交19套,深圳成交2套。杭州成交1套、预订2套,为5年来最低。南京市商品住宅仅认购36套,创下近6年来新低。武汉春节前5天商品住宅仅成交7套。这些城市1月份商品房成交量同比和环比均出现深度下跌。

随着2012年初调控方向的落定,越来越多的企业开始认清形势,众多项目均抢在2012年上半年推盘,供应激增,在现金流压力下,房企迫切需要加速开盘回笼资金房产开盘现场。春节过后的2月,北京楼市就计划有23个项目开盘,相当于前两个月的供应总和。其中包括10个纯新盘以及13个老项目后期推盘。从价格上看,北京2月份即将上市的楼盘有10个项目给出了试探购房者的初步价格,另外13个项目均表示价格待定,现有整体开盘均价为19938元/平方米,相比去年同期下降了近两成。然而,尽管春节后开发商推盘意愿强烈,但是购房需求疲弱,大量项目的准客户积累过慢,以往3-5倍于推盘量的认购客户积累的风光已不再。21世纪不动产分析人士陈光认为,在全国两会之前,没有哪个城市敢于松动现有的限购政策,哪怕情理之中的微调也不敢松动。从现有情况看,一季度楼市继续大幅走低几乎已成定局。

亚豪机构副总经任启鑫分析,当严厉调控遇上元旦和春节假期,再加上国内经济增长形势不乐观、通胀依然严峻、股市长阴等外部环境难以提振,造成购房者对未来一段时间可支配收入的不稳定预期,同时楼市调控力度不减也令购房者对楼市价格走向抱以利空判断,楼市可能在一段时间内长期筑底。记者陆昀

本周,多家数据公司发布4月份重庆楼市数据显示,受“3·30”新政影响和春交会的拉动,4月份重庆整体供应量268万平方米,成交量240万平方米,同比大涨32%,楼市回暖迹象明显。但记者采访多位业内人士认为,未来的5-6月形势不容乐观。“传统淡季提前到来,去库存压力大,房企仍需创新营销。”铭腾房地产数据机构董事长朱廷勇表示。

之前与商家交涉无果,2012年9月底王先生又找到商家。高盛家居一名负责人称,可以为王先生更换旗下在售的其他品牌儿童家具。据王先生介绍,为此,他两次与妻子到店里看其他品牌的儿童家具。但该负责人后来又表示,向上级请示后未得到批准,因此只能为王先生更换原来的“我爱我家”品牌。王先生很无奈,只得先更换一个新的衣橱,并将床头柜和床头板部分换成了店里放了一些时间的样本。“换了同品牌的,质量还是一样。板的质量不行,放多久也有味。现在天冷了,味道不那么重了。商家也没说以后天热了再有味怎么办,只是叫我再等等看。”王先生说,“你说了不算为什么要叫我去看另一个品牌的,浪费我的时间。再说,都是高盛家居旗下的产品,我觉得说不能更换其他品牌只是推托之词。”

“5号、6号已经连续两次断电断水了,到现在为止,档铺门口还有两堆沙子堵在门口,没有办法开门做生意!”昨日,白云区太和镇大源村31号十多家档口突然停水停电,门前还被人堆了沙子。而事件的起因不是别的,竟然是“大小房东”掐架,但受伤的却是档口的租户。

9月30日中午,记者在北滨路一楼盘看到,只有一对李姓老夫妇来看房,整个楼盘只有3个置业顾问在上班;10月3日,观音桥步行街某写字楼楼盘只安排了少量置业顾问值班;10月4日,沙坪坝小龙坎某楼盘也是类似情况。但前天和昨天,记者走访的七八个楼盘,所有置业顾问均已到岗。同样如此安排的重庆龙湖方面告诉记者:“黄金周期间置业顾问轮休,但在渝的5个在售楼盘都安排了人员值班,便于接待看房者。”业内认为,房企看淡黄金周,主要是由于购房者观望情绪渐浓。“黄金周期间,市民主要是出游、探亲,大宗商品的成交历来不理想。”张鑫表示,另外,目前并不是购房者非出手不可的时候,不少购房者期待11月的秋交会有更大的优惠,所以选择观望。

四、12329住房公积金热线建设模式分为独立自建、服务外包两种。独立自建模式由城市住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)自行组织建设热线平台,负责日常运营;服务外包模式由公积金中心委托外包服务商负责热线建设运营。各地要结合当地实际选择建设模式,鼓励采用服务外包模式。有条件的地区,热线建设和运营可打破地域界限,适度区域集中。

一、12329住房公积金热线为本地固定电话号码,长途拨打需在此号码前加拨长途区号。通信费标准按工业和信息化部相关规定执行,免收信息服务费。

国土资源部副部长徐德明则明确要求,各级国土资源部门集中力量做好征地拆迁管理工作,坚决制止违法违规征占土地行为,充分尊重被征地农民的合法权益,着力排查化解征地拆迁矛盾纠纷,密切关注社会舆论,回应群众诉求。

在二线楼市火热的同时,南京、环北京区域传出要收紧楼市政策的消息,更增加了这些区域的市场关注度。

国土资源部今天公开的相关信息透露,该部今年受理的群众来信、接待群众来访同比呈回落态势。该部称,当前,化解积案越来越难,违法占地依然突出,征占风险越来越大,社会关注度越来越高。国土资源部要求,坚决制止违法违规征占土地行为。

购房者忙着过节,开发商的热情也不高房产开盘现场。记者走访的楼盘假期内均没有促销活动,成交平平。

赞成湖畔居小区位于南京玄武区龙蟠路,小区分A区和B区二期开发,A区建设的是9幢小高层住宅,共702户;B区为一幢6层商务楼。据了解,小区于2006年交付,当时进驻小区的第一家物业是爱涛物业,其后换成典雅物业,今年3月,小区物业更换为贤雅物业。前两任物业任期内,小区A区的住宅楼和B区的商务楼均在同一个物业的管辖范围内。第三任物业贤雅进驻后直至今年6月14日前也是如此。

记者在“金报互助群”中随机对50户三口之家进行调查。调查显示,武汉三口之家吃、穿、行的基本生活成本控制在3000元至4000元之间。七成左右的三口之家每个月最大的支出还是在房贷上,其次才是食品,再次是服装、娱乐,很少涉及健身或书籍等文化消费方面。

城市 重点 冰点

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网友评论:

来自南通的网友说:评论时间:2020-10-25

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-10-25

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2020-10-25

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2020-10-25

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-10-25

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-10-24

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-10-24

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-10-24

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-10-23

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-10-23

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


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