【房产经纪人个人宣传语】2014年楼市十大关键词 天津政策调整最受关注


发布时间:2020-10-20 03:08:23 阅读量:358 作者:达绍

“以房养老”政策于7月1日起试点实施房产经纪人个人宣传语。所谓“以房养老”,也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去,以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式,在老人去世后,银行或保险公司收回住房使用权,这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。早在2013年,国务院就对外发布了《关于加快发展养老服务业的若干意见》。国家发展改革委、民政部联合召开新闻发布会,介绍了加快养老服务业发展的有关政策和情况。会上透露,作为金融养老、以房养老的方式之一,中国将逐步试点开展老年人住房反向抵押养老保险。

2014年即将过去。在这一年的时间里,天津乃至全国的房地产市场都发生了很多“故事”,呈现出许多不同于往年的“微妙”局面。比如,上半年市场内浓厚的观望氛围使得房屋销售面积与销售额持续下降,楼市调控政策也出现了新的变化。3月初,中央提出“分类调控”大思路;之后,地方政府频频微调政策以救市,“限购松绑”成为热门话题;5月底,央行“喊话”力挺首套房贷款需求,贷款政策被称定向宽松;6月上旬,央行宣布定向降准,业内预期或波及房地产。

而自9月份以来,中央及地方各级政府陆续出台的各项利好政策让今年有望成为中国房地产调控史上一个里程碑式的时期。随着“津十六条”、“9·30房贷新政”、“公积金政策调整”、“天津六部门联合发文取消限购”、央行降息等房地产政策集中出台,有效缓解了购房者的观望情绪,市场活跃度快速提升,此前被抑制的刚需、改善需求得到释放。临近年终,很多开发商更是积极主动转向营销创新,通过优惠措施加快去库存速度,房地产市场精彩纷呈,传统意义上销售最平淡的岁末楼市反倒显得逐渐热闹起来。

“展会”重启

时隔两年,2014年天津春季房交会于4月3日再度起航。本次房交会采取市场化方式运作,由天津市房地产业协会牵头,三家行业组织联合主办,充分发挥自身优势,积极动员会员单位参展参会,充分发挥市场在资源配置中的决定作用。此次房交会以“活跃市场,服务百姓”为宗旨,以满足刚需置业为核心,共设本地开发企业展示、外地旅游地产展示两个展区,项目涵盖商品住宅、旅游地产、养老地产等多个版块。本次房交会展馆面积14000平方米,共设展位338个,吸引70多家本市及外地大型房地产企业参加本次房交会,展示项目达18000多万平方米。

京津冀一体

实现京津冀协同发展是一个重大国家战略,要坚持优势互补、互利共赢、扎实推进,加快走出一条科学持续的协同发展路子。随后,北京、天津、河北被“捆绑”在了一起,一体化的目的则是经济发展,这也巩固了本市“北方经济中心”的地位,大量国内外知名企业、品牌也陆续抢占天津市场。各大商家也找到了商机,开始陆续抢滩各类购物中心、商铺等。业内人士为此认为,京津冀协同发展,尤其是首都经济圈的发展,将更加强调产业、资源在区域上的互相协调,由此导致京内产业和人口向京外转移,将使北京周边城市承接人口和产业的外溢。

“蓝印”取消房产经纪人个人宣传语

从5月31日起,天津停止外省市人员通过购买商品住房、投资兴办企业和引进人才办理蓝印户口房产经纪人个人宣传语。这次停止新办蓝印户口,按照老人老办法、新人新办法,对在2014年5月31日前,通过天津商品房网上销售管理系统打印并签订预订协议的外省市购房者在取得房地产权证后,可继续按原规定办理蓝印户口。现有的持蓝印户口人员,在考察期满后经复验合格可继续按原规定办理天津常住户口。就在4月18日发布停办政策信息至5月30日,“蓝印重地”武清上演了一场购房者追赶蓝印末班车的“赛跑”:43天里,共成交7500套左右商品住宅,日均成交突破173套。

底价成交

今年上半年,在整个楼市进入下行通道后,全国土地市场分化继续加深,天津抓住“京津冀一体化”战略机遇期,连续推出多宗大体量综合体地块,引进实力雄厚的百强房企,全面推进城市投资建设。中冶置业、首创置业、融创中国、天房发展、中海地产等众多实力雄厚的企业,纷纷布局天津市场。从2014年1至6月宅地成交总价排行榜前5名来看,中海地产投资50.4亿元摘得河西区黑牛城道南侧地块,贡献值最大,其余企业投资均超过20亿元。值得注意的是,在榜单中,除北辰区北辰道北侧宗地溢价成交外,其余均为底价成交,透露出企业投资拿地异常谨慎。

以房养老

谈及此次并购的意义,王健林认为不仅对万达本身意义重大,而且对国家做大文化产业,发展中国相对落后的足球和冰雪运动有积极作用,“我们的并购正好赶上国家申办冬奥会,此次并购对申办冬奥会也将有积极作用,所以其意义不能简单用金钱来衡量。从并购本身来说,盈方本身就是一个盈利公司,这次盈方管理层也拿出了3000多万欧元和我们一起并购,这说明他们也看好与万达的合作。我们还给管理团队定下了苛刻的经营目标,但是考虑到中国体育产业发展空间非常巨大,管理层愉快接受了我们的条件。”

二手房市场方面,上周天津市共成交1750套,环比下滑5.0%,下滑幅度不大。天津链家林苑道B组店经理尹秋燕对渤海早报记者说:“二手房下滑幅度较小的主要原因是,不少打算在今年下半年组成家庭的刚需置业者加入了置业队伍中,而且此类置业者多偏爱成熟社区的小户型产品,价格适中,销售相对也较快一些。”

二是,促进房地产市场健康稳定发展。认真贯彻落实国办发〔2008〕131号文件,在加大保障性住房建设力度的同时,进一步鼓励普通商品住房消费,进一步搞活住房二级市场和租赁市场;支持房地产开发企业积极应对市场变化,以合理价格促进销售;继续加强对房地产形势的监测分析;强化地方人民政府稳定房地产市场职责;继续深入整顿规范房地产市场秩序。

关于盈方还有一点不得不提,盈方现任总裁菲利普·布拉特是国际足联主席约瑟夫·布拉特的侄子。菲利普·布拉特于2005年12月加入盈方,后担任盈方总裁至今。市教委召开新闻发布会,正式公布《市教委关于进一步完善义务教育免试就近入学工作的意见》,确定2015年秋季学期开始,本市所有公办义务教育学校将全面实行免试就近入学。小升初招生将取消一切选拔性考试,各类竞赛证书、考级证明等与升学脱钩,取消实验班、特长班招生。

隋振江称,各区县要在2月底前召开宣传贯彻大会,明确房管部门、街道和社区居委会的职责分工,5月份将对已有和在建的住宅社区进行摸底盘查。

在政府层面,经济适用房遇冷的消息也不绝于耳。最近河北、辽宁、山东等地已决定停建经济适用房或者促进经济适用房向廉租房并轨。长春市尽管还没有公布具体数字,但是今年削减经济适用房建设面积的方针已定。

政策 楼市 天津

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网友评论:

来自岳阳的网友说:评论时间:2020-10-20

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2020-10-20

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-10-20

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2020-10-20

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-10-20

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-10-19

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2020-10-19

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-10-19

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-10-18

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-10-18

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


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