【2017成都房产新政】70年住宅产权如何延续居住资格


发布时间:2020-10-28 21:38:16 阅读量:205 作者:昌震

仔细想想现在我国很少有居住真正达到70年的房子,但原先的矮房子已经全部被开发商换成了高楼大厦,试问以后哪家开发商还能拆得起如此高的楼,哪家能担负起如此高的拆迁成本2017成都房产新政。或许80后就是面临70年产权问题的一代。

在我国,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年。70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有。那我们的房子该怎么办?是自动续约再延长几十年的使用权,还是根据当时的地价补缴土地出让金,或是还有其他新办法?近期,网友对此话题讨论得非常激烈。

网友“离不开你”就表示,80后这一代基本都是花了上一辈人一辈子的心血加上自己10年左右的奋斗,才支付了高额的首付款,70年的产权真有些让国民心寒。70年到了,我们的房子怎样延续居住的资格,国家暂时还没有明确的文件说明和实例出现。但担忧已经在80后这一代人身上蔓延。

70年产权 往往缩水

中国住宅产权是70年,这基本是每个国民都知道的。但在国外大多数国家均是终身产权,只要你买了房子,不但自己能居住,还能留给子孙后代。或许这也是不少中国人选择在国外置业的关键原因之一。但住宅70年的产权,对于现在我们交房之后居住进来的房子来说,究竟是否有70年呢?对此,据记者了解,从开发商拿地到建设一直到交房,我们的住宅从某种角度来说是缩水的,我们真正的居住年限并没有70年。但谁又来补偿购房者的损失呢?对此,网友“登上山顶”说,我们国家住宅只有70年的产权,却基本是很多国家终身产权的价格,甚至还更高。但70年的住宅产权还往往缩水,政府并没有对此有任何异议。大多数置业顾问都说,房子不可能居住到70年就会面临拆迁等。

70年限期如果真的到了,怎么办?

这个话题之所以被大家拿出来重新热议,从某种角度来分析,跟现在城市的发展有关。从原来的破破烂烂到今天的焕然一新,从过去的单位统一建房到今天的高楼大厦等,我们居住的城市正在发生翻天覆地的改变。但我们国家的住宅产权却成了近期80后在网上热议的对象。

“或许在父母这辈人身上还能等得来拆迁,但是我们想拆迁那就难了。目前因为我们还没有遇到70年产权到了要如何续约的问题。但很多年后的我们,或许就会面临这样的问题,自动续约再延长几十年的使用权,还是根据当时的地价补缴土地出让金,或者是有什么新的办法,政府或许也该出台文件和细则,让购房者心落落地。”网友神之右手说。

因为资金不能完全到位,当然也有不少朋友选择了二手房,但二手房或许已经使用过20年,甚至更多,那么70年的产权就更加大打折扣。“现在的80后,不少朋友都是用了父母一辈子的心血支付了首付,自己每月都扛起高额的房贷,买二手房的朋友别房贷还没还清,房子的个人支配年限已经到期,那就悲剧了。”网友眼睛会笑说。(来源:云南信息报)

“从开盘至今三个月的时间项目已经热销超过72017成都房产新政.3个亿,” 位于清华东路的中铁置业·翰庭的销售人员告诉记者,日前项目推出的2号楼一居城市公寓,户型面积以32-56平方米的小户型为主,尤其是50平方米户型短进深、大面宽的设计,更使其成为最受欢迎的户型。项目每天接待的来访来电都超过了30组,市场关注度很高。

2011年,在全国楼市调控的大背景下,石家庄市政府出台“限购令”文件,明确在石家庄市市内五区、高新区范围内实行住房限购措施2017成都房产新政。

受国内企业需求影响,广州商业地产持续低迷情况开始有所改善。仲量联行最新发布的报告显示,在连续三个季度下滑后,第三季度广州写字楼租金环比上升3%,空置率持续下降至18%。

这个方面的改进,不是针对投资性购房的,但却是比“遏制”投资性购房更能抵御次贷危机式金融风暴的制度。因为,最大的风险不在买房者30%~60%的首付,而是在开发商。开发商的风险最大,他们出了问题才是大问题。与此同时,土地财政也是对国家治理体系的扭曲,但是在不动产税制度还未建立健全之际,这个过渡性制度安排还需经过一段时间的调整来转换,如果房地产崩盘,地方财政的缺口将难以填补。

上个礼拜,沈经理入手一套格兰云天的二手房。说起这套房子,得来可不易。沈经理说,这两个月房源明显少了,从9月份开始她就在公司周边小区挨家挨户打听。“有没有想卖房子的?”

链家地产市场研究部张旭认为,孙河乡此前成交的五宗居住类地块,楼面价均在2-3万元之间,容积率都较低,主要开发方向为高端的居住片区。而从地理位置来看,孙河乡这些地块与中央别墅区相比更靠近市区。此前开发商纷纷看好未来高端市场和该区域的升值潜力,每次孙河乡地块竞拍时,品牌房企竞争均十分激烈。目前龙湖和泰和在该区域开发的高端项目双珑原著和北京院子均已入市,均价都在7万元左右,且销售情况良好。

上周五举行了推介会的卓越集团,则于本月21日开始招股,计划下月3日挂牌,而集团的国际配售部分已足额。深圳卓越初步招股文件显示,公司预测今年全年综合盈利不少于6.235亿元人民币,每股盈利0.05元。此番拟发行约30亿股新股,集资最多78亿港元,其中近50%用于收购土地,近30%会为旗下项目支付建筑成本。

受国内企业需求影响,广州商业地产持续低迷情况开始有所改善。仲量联行最新发布的报告显示,在连续三个季度下滑后,第三季度广州写字楼租金环比上升3%,空置率持续下降至18%。

还有一类人也因为缺钱而买不起房。这类人是已经有套房了,只是房子比较小,随着结婚生子,房子明显不够用,就寻思着买套大点的,一个是交通要好一点,另一个是有一些教育配套的,这样方便小孩儿上学。可是如果加上这些要求,就更不得了了。看看那些配套好的房子,三居的动不动就得200万,首期款就得三四十万。然后还得贷款100多万,月还款就得六七千元,就算夫妇两个人收入20000元,除去生活开销,也不可能在短期内挣够这么多钱,如果一旦买了房,就得使得生活品质急剧下降。一般人还是不敢冒这个险。而且,金融危机也让不少人的收入预期下降,更不敢贸然出手买房了。

“未来写字楼项目将逐渐向优质专业写字楼转型。”三益资本董事总经理刘晓兰说。多位业内人士分析,新增入市项目在硬件及形象上不断升级,提升了写字楼市场整体档次;但大量甲级或类甲级写字楼项目的出现,使得高端写字楼市场竞争日趋激烈。同时,随着长沙新增写字楼项目非集中式的增长分布,城市商务办公格局由单个中心区向多个区域中心发展的趋势也越发明显。

土地 产权 使用权

上一篇: 上海在建高层住宅整体倒塌 引发业主退房潮

下一篇: 刑满释放男专盗高档别墅区 警方:晚上要关好门窗

网友评论:

来自无锡的网友说:评论时间:2020-10-28

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2020-10-28

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-10-28

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-10-28

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-10-28

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-10-27

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2020-10-27

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-10-27

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-10-26

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-10-26

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


热门专题