【东阳新城房产】东莞工作5年多可买房 过半网友表示拖了后腿


发布时间:2020-10-25 09:45:39 阅读量:1622 作者:东辉

根据东莞中原研究部监测数据显示,2014年上半年东莞洋房(除别墅外住宅)户均总价为93东阳新城房产.62万元/套,突破历年最高,反映出总价门槛提高,逐渐脱离实际购买力。从单价来看,2014年上半年东莞洋房均价为8442元/平方米,房价居高不下,房价高企运行,购买力持续受抑,房价与东莞主力购房人群的匹配度趋于瓶颈。而从购房者首付的支付能力来看,2008~2013年东莞首置和首改的首付支付总价持续走高,2013年东莞洋房首置产品(70~120㎡)的三成首付平均总价为23万元/套,为历年最高,由于房价走高,首付也持续走高,购房者入市门槛越来越高。

东莞购房压力在珠三角六市排名第二。

东莞城镇居民可支配收入全省最高 在珠三角六市购房压力排名中居倒数第二位

珠三角购房压力调查

东莞城镇居民可支配收入全省最高,购房压力却并非最小。近日,省统计局发布62市经济数据,居民收入东莞居首为46594元,高于深圳、广州,但是按照东莞统计局最新公布的8月份新建住宅均价9105元/平方米计算,个人购买一套90平方米的普通住宅首付平均需要5.27年,一次性付完全款需要17.59年,在与广州、深圳、佛山、中山、江门等珠三角城市对比当中,购房压力排名第二位。

业内人士认为,当前东莞的房价与购买力失衡,建议开发商合理定价,降低购房门槛。

文/记者蒋幸端、唐红杰 表/记者蒋幸端 图/记者卢政

不吃不喝平均工作5.27年可付首付

按照东莞统计局公布的2013年东莞城镇居民可支配收入和8月份东莞新建住宅均价计算,东莞居民购买一套90平方米的普通住宅,不吃不喝平均需要5.27年才能够付首付。按照8月东莞住宅9105元/平方米的均价计算,一套90平方米的普通住宅总价为819450元,按照目前的房贷政策,三成首付需要 245835元,即一名东莞居民在不吃不喝的情况下,平均需要5.27年的收入才能支付首付,如果要一次性付完全款,则需要17.59年。

东城购房压力最大 桥头最小东阳新城房产

由于房价的不同,不同区域的购房压力也不一样。

按照8月份各镇街的房价计算,买房压力最大的是东城,其8月均价为13765元/平方米,购买一套90平方米普通住宅,支付三成首付平均需要工作7.98年,而桥头镇买房压力最小,8月住宅均价仅4897元/平方米,购买一套90平方米普通住宅,支付三成首付平均需要工作2.83年。

购买力脱节 刚需购房者首付能力为15万元/套东阳新城房产

从去年开始,东莞中心城区刚需住宅首次迈入万元大关,去年底,东莞新建住宅房价正式步入“9字头”,房价高涨遇到市场调整期,成交自然跌入低谷,业内人士认为,目前东莞的房价高企脱离了东莞实际购买力,购房需求受到压抑。

该研究部相关人士表示,首次置业购买力偏弱,而单价高位造成总价走高,超过20万元的首付对于购买力偏弱的刚需购房群体而言,首付支付压力较大,东莞中原地产研究部认为,目前东莞刚需购房人群普遍能支付的首付能力为15万元/套。

东莞 购房 压力

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网友评论:

来自济南的网友说:评论时间:2020-10-25

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-10-25

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-10-25

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-10-25

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-10-25

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-10-24

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-10-24

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2020-10-24

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-10-23

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-10-23

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


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